第953章 卧槽，这投资机会也太多了吧！(3/3)

首发：~第953章 卧槽，这投资机会也太多了吧！

而林浩然此刻心情也不错。

没想到后世大名鼎鼎的时报广场，如今物业价格居然如此廉价。

两栋时报广场的地标，加起来不过1500万美元左右便能够拿下，虽然两栋大厦都不适合当办公总部大楼，但直接当做投资，便能赚翻。

对林浩然而言，这个价格，甚至不够他在香江买一栋像样的写字楼。

约翰·里德见林浩然感兴趣，兴致更高了，又翻开第三份文件夹。

“林，时报广场的看完了，现在看看华尔街的，这才是真正的核心资产。”他递过来一份厚厚的资料，封面印着一栋摩天大楼的照片，气势恢宏，玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉。

在这个年代，时报广场虽然名气也很大，可商业价值确实远远低于华尔街。

“时报广场就只有这两栋大楼出售吗？”林浩然有些意犹未尽的感觉。

约翰·里德闻言，苦笑道：“林，时报广场才多大？能有两栋大楼同时出售已经不少了。”

林浩然想想，觉得也是，又不是所有老板都缺钱，也不是所有人都不看好时报广场的未来。

他将目光看向约翰·里德手中的资料。

“布罗德街85号，高盛全球总部大厦，总32层，高 135米，这栋楼刚刚建成完工，是高盛预定的全新全球总部，总建筑面积100万平方英尺，是金融区十年内新建的第一个甲级写字楼。

建筑品质、硬件配置，都是同期最高标准，不过价格比较高。”约翰·里德在旁边介绍道。

林浩然接过资料，翻到报价那一页，眼睛微微眯了起来。

2.6亿美元，换算成港元，将近17亿港元。

这个数字，比前两栋楼加起来还要多出一个数量级。

但放在曼哈顿核心区、100万平方英尺、高盛全球总部这几个关键词面前，这个价格反而显得合理，甚至可以说是便宜。

“里德先生，这栋楼的产权方是谁？高盛不是业主吗？”林浩然问道。

约翰·里德摇了摇头：“高盛只是这栋楼的主要使用者，不是产权方，产权归属开发财团，目前有几个股东，目前开发财团有意出售大厦产权。

如果你有兴趣，全款现金可以直接拿下永久产权，收购之后，你可以和高盛签订长期租约，他们至少会签10到15年，高盛的信用等级，你应该很清楚。”

林浩然当然清楚。

高盛是全球最顶尖的投资银行，信用等级几乎是零风险。

甚至，他和高盛的掌舵者还有联络过，对方还派人前往香江与他谈过合作。

收购这栋楼之后，光是高盛的租金，就能提供稳定得令人发指的现金流。

再加上未来曼哈顿商业地产的升值空间，这笔投资简直是稳赚不赔。

“这栋楼我也感兴趣。”林浩然将资料放在一边，语气依然平静，但心中已经开始盘算资金安排了。

约翰·里德笑了笑，又翻开第四份文件夹。

“林，再看看这个，华尔街40号，曼哈顿银行大厦，72层，总建筑面积130万平方英尺，1930年曾经是世界第一高楼，是华尔街天际线的核心组成部分。”

林浩然接过资料，看到报价那一页，心中再次掀起波澜。

4500到5000万美元？

？？？？？？

林浩然很不理解。

前面的32层楼需要2.6亿美元，而这栋72层的大厦只需要4500到5000万美元？

虽然这栋大厦楼龄有点长，而前面那栋大厦刚刚建成，可价格也不会相差那么离谱吧？

总建筑面积多过前面一栋楼，价格居然低了五倍不止！

130万平方英尺的建筑面积，折算下来每平方英尺不到40美元。

而曼哈顿甲级写字楼的建设成本，每平方英尺至少要200美元以上。

“这个价格，为什么这么低？”林浩然问道。

约翰·里德解释道：“这栋楼目前的产权由菲律宾马科斯家族持有，他们正在处于海外资产隐蔽化的阶段，有强烈的出售套现意愿。

而且这栋楼只有建筑产权，土地是向德国的Hinneberg家族租赁的，需要同步续约土地租约，不过这些都是可以解决的问题，如果你想永久性把土地权买下来，我也可以帮你联系Hinneberg家族谈。”

林浩然点了点头，将资料放在一边。

这栋大厦，他印象还是非常深刻的，未来纽约著名的川普大厦嘛。

他记得前世在网上看过一则资料内容，对方在1995年收购了这栋楼，经过改造后估值翻了十几倍。

虽然川普这个人争议很大，但他的商业眼光，尤其是在房地产领域的眼光，确实是一流的。

此刻，林浩然内心只有一个想法：“卧槽，这纽约也太多投资机会了！”