首发：~732转变
总理和雷明宇的分析很对,金帅接下来的话题确实谈到了收入分配的问题,但他在谈到这个问题时,并没有从微观方面介入,而是从宏观方面谈到了这个问题。不管怎么说,雷明宇也是国家银行的行长,钱是从他那里流出去的,讲多了,人家再接受不了,对金帅也没有什么好处。
“据央行统计数据显示,货币供应量m2余额从十年前的16万亿增加到去年末的9986万亿,十年间,增长5倍多,也就是讲新增了大约84万亿左右的m2。货币m2与债务是硬币的正反两面。目前,各级政府总债务约为1518万亿,而这些债务大多与房地产有关,除此之外,还有房产商债务约5万亿、居民房贷债务约13万亿左右。这样,于房产有关的债务总额至少为30万亿以上。这就表明,新增的货币m2近40都是以土地与房产为平台从银行流出来的。”
作为国家银行的行长,雷明宇当然知道金帅列举的这些数据是准确的,对于这些问题雷明宇也不是没有觉察到,但由于思想没有引起重视来,再加上这部分的贷款的利润很高,所以明知道这些问题比较严重,但依然没有采取任何的办法。
“如果新增的货币像坐直升飞机撒钱一样均匀地被所有人获得,那么将会极大促进社会消费的增长,问题在于,越来越多的钱被与房地产或其他固定资产投资项目的相关群体获得,尤其是房地产相关利益群体,比如房产商、地方政府官员以及一写房者等等。这些少数富人的消费并不能拉动社会整体消费,只能拉动奢侈品的消费,这就是这些年来,我们国家奢侈品消费全球第一的原因所在。此外,这些人还会用掌握的资金或资源用于更多的投资于投机,比如房地产投机,结果更为推动房价的上涨与房地产泡沫的膨胀。而普通居民却因为通胀却损失惨重,总的来看,反而会降低社会消费总量。”
“金帅同志,你认为最严重的后果会是什么”
“总理,一想到这个问题我就觉得头疼,这个问题如果不重视起来,其结果只能是实体经济日甚一日地衰退,而地方政府只能依靠房产经济来维持表面的繁荣。据测算,要依靠投资来维持目前的经济增长速度,房地产投资额每年至少保持在7万亿以上,也就说全国新增m2或放贷总额要保持在20万亿左右,平均每月放贷总额约保持在17万亿。今年1月放贷107万亿,2月6200亿,这显然是远远不够的。因此可以判断,现在的房产商及其相关的几十个行业都处于困境之中。如果能够顺利结款,那真是要感天谢地了！”本来金帅说这邪就够了震惊的,接下来的一句话更是石破天惊:“总而言之,只要房产经济一日不与实体经济相匹配,经济的繁荣只能是雾中花水中月,如果刻意维持房产泡沫,用泡沫掩盖泡沫,等待我们的将是长期的衰退。面对这样的局面,决策者确实需要有壮士断腕的勇气与决心,否则民族复兴与强国梦也将与高房价一道终将化为云烟。”
总理没有讲话,饶有兴趣的看着雷明宇,而雷明宇同样也没有讲话,在仔细琢磨着金帅话里的意思。有好几次,总理都和雷明宇谈到了我们国家房地产的现状,但都被雷明宇以各种各样的理由解释过去了,到了这个时候雷明宇已经明白了,总理与其说让他制定对美国政府量化宽松政策的应对方案,倒不如说总理想通过这个机会,让他的思想上受到触动。
所有人都知道,实体经济是实现强国目标的根本,而靠盖房子是达不到这一目标的,要想应对美国的量化宽松政策,就必须使我们国家强大起来,没有实体经济作基础,强国梦就只能是一个梦想,一旦国家的经济陷入长期的衰退,又用什么去应对美国实行的量化宽松政策人民币将永远没有强大的那一天,等待我们的将是巨额的外汇储备被美国逐渐稀释,我们国家改革开放几十年积攒下来的家底,就会化为乌有。
本来这次进京,金帅就想和总理汇报一下花都市对房地产市场整顿的情况,虽然他早就考虑好了,要想把房地产市场的泡沫挤出来,就必须征收空置税,但没有上面的批准,他也只能是想一想而已,现在有了这个机会,金帅自然是不会放过了。
“总理,整顿房地产市场虽然可以损害一些既得利益团体,但为了我们国家的长远发展,现在已经到了必须要下决心的时候了。最近这一段时间,我根据花都市在整顿房地产市场方面取得的经验,提出了一个方案,请总理审阅。”
办公室里静极了,只听到总理看文件时翻动纸张发出的沙沙声。金帅相信,总理站得高看得远,一定会同意他制定的征收空置税的方案,而这个方案也绝对会在花都市进行试验,一旦取得成功,将在全国范围内进行。只要整顿了房地产市场,大力扶持实体经济,我们国家的强盛就指日可待。
在金帅来之前,总理和雷明宇就房地产经济的问题已经交换过意见,但雷明宇还是提出了以前的一些理由,总理也没有和他继续深谈下去,只是要求雷明宇等一会听听金帅的意见。
说实话,雷明宇一开始并没有怎么瞧得起金帅,认为这个年轻人也不会有多少真才实学,却没有想到人家用大量的数据,证明了房地产已经不是供不应求,还列举出了忽视实体经济,重视房地产经济所带来的危害性,作为一个我们国家培养起来的金融学家,他自然很清楚金帅讲的这些道理是非常正确的。
雷明宇这个人性格比较固执,用老百姓的话来讲就是喜欢钻牛角尖,认为自己做对了的事情就会一条道走下去,不撞南墙不回头,但一旦有人能把他说服了,他的思想观念就会很快转变过来,无疑总理在这方面取得了成功。
你雷明宇不是认为房地产市场是供小于求吗你不是认为房地产市场也是实体经济的一部分吗你不是认为增加房地产的贷款不会影响到国家经济的发展吗那就请你听一听不同的看法,谁讲得对,我们就按照谁说的去做。从这一点上也可以看得出来,总理在工作中非常善于听取各方面不同的意见,尽管他很强势,但还是喜欢以理服人。
总理很快就把材料看完了,也没有表态,而是按响了召唤铃,对循声进来的工作人员吩咐道:“你去把这份材料复印十份。”
金帅明白了,总理是准备在小范围之内征求一下大家的意见了,从这一方面来看,总理还是很讲民主的,强势的基础是建立在统一思想之上的,金帅觉得在这一方面他可是比总理差得远了。
“明宇同志,”总理的话把雷明宇从沉思中拉了回来:“你认为金帅同志讲得怎么样”
雷明宇笑了笑:“总理,我认为金帅同志讲得很对,看来我以前对房地产经济的认识出现了问题。”
总理笑了,显然他对雷明宇的表态是很满意的,这块老牛筋终于被煮烂了。既然雷明宇表态他的认识出现了问题,肯定会有所改变的,这样一来,既没有大动干戈,维护了高层政坛的稳定,又能给房地产经济断奶,这可是一件一举两得的大好事。
“明宇同志,金帅同志不仅诊断出了我们国家经济发展中的病因,还开出了一份很好的医,他又提出了一项新的建议,你先拿回去看一看,过几天我再找你谈,下面我们书归正传,再谈一谈对美国施行量化宽松政策的应对之策吧。”
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