第三章 鹏润家园(2/2)

首发：~第三章 鹏润家园

“咯咯……”陈菲绫清脆的笑声引得众人侧目，“我还没时间参观楼盘，林先生不介意的话，能不能做个向导？”

整栋c楼都是鹏润休闲会所，为鹏润家园的业主提供完善的高档的生活服务，滨湖观景广场还在建设之中，滨湖绿地还差一点收尾工程，但是这一切都不影响购房者的热情，星湖物业旗下九十八家分店与三百多人的房产经纪人队伍，聚集众多的潜在客户，从中精心挑选出一百人邀请参加今天的开盘仪式，所有的宣传与造势都是要击溃他们的心理防线。

陈菲绫见琳姐还有些犹豫，说道：“琳姐，我们就买刚才那套3601。”俏皮的望着林泉，“这样，你就是我唯一的邻居，”伸出手，“以后叫我菲绫，我也会直呼你的大名。”

看着陈菲绫离开休息室，林泉看着众人围上来，无奈的苦笑说：“我算是为公司牺牲色相了。”

星湖实业的日常管理，林泉可以不参与，但是这么大的事，总不能不过问。林泉、方楠住进四季大酒店，赵增心疼那点公关费用，随便在附近找了一家宾馆让随行人员住下。

通南铁路延伸段的批复其实早在几年前就下来了，但是资金没到位，迄今还在做勘测工作。高速路延伸段工程前年就开工了，但是资金不能一下子到位，工程进展缓慢。要推进高速公路与铁路延伸到通南的工程进度，需要打通的关节太多，关键人物，林泉领着赵增挨个儿登门造访，礼品都由樊春兵准备的，具体的手续才由赵增领着静海、通南交通部门的负责人去办。

“别露出那得意样，你能肯定今年就停止审批别墅建设用地？”

“嗯，别墅建设用地，可能从今年起就不会再审批。我们不单买下湖山别墅，还买下附近的两百亩土地，准备开发湖山别墅园的二期工程，白马山成为城中之山，但是最优质的地段还是西南坡与末名湖相接的缓坡地，层层叠叠下去，湖光山色，烟波云雾，景色各不相同，只要国家禁止批复别墅用地，那么白马山森林公园屈指可数的几处别墅就成了稀缺资源，湖山想卖不出高价都不行。”

扣除一百五十万的赠礼，那两套豪华大屋的实阶售价下调到每平方米两万元。

“当然，以后想找林先生说话，就不用盼着哪天偶遇了，不过三年里能遇到三次，”陈菲绫调皮的望着林泉笑了笑，“我们也算是有缘人。”

“这么看来，动作还得快点。通南的北山泽鹿保护区可以划出一块地来，紧挨着北山宾馆，天星湖有没有兴趣？”

鹏润家园正式开盘定在三月中旬，还有二十天的时间，年前拍下的两处烂尾工程，现在也进入前期策划、准备续建的阶段，另外，还计划在三月份继续竞拍另两座烂尾楼。

赵增啧啧咂嘴：“那么房价不是要炒高一倍才合算？”

“去。”要不是穿着一步牛仔裙，小初早一脚踹邵兵屁股上，“小仨，这房子咱家自己住。”

“当然不介意，陈小姐先请，我怕让外面的闪光灯闪着眼睛。”

“那我就不客气了，你也不缺这些钱，但是通南处处缺钱，我带了二十万出来，是通南市委小金库里的钱。事情办了差不多，到你公司参观参观去，当初听到你将星湖实业41的股份卖了这么贵，还真吓了一跳，什么公司，办了两三年，就这么值钱？”

经纪人琳姐走过来，问陈菲绫：“真要买房？”

“想不到林先生凭空消失又会凭空出现。”陈菲绫往林泉腿上看了一眼，“没事了？”

“鹏润家园也有？”

林泉一脸轻松，笑道：“不怕你贵，只怕你不够贵，这些别墅又不是卖给平民百姓，那些富豪才不要你帮他节约呢。”

“那你在省城多住两天吧，后天鹏润家园开盘，会热闹些，今天我去湖山别墅工地，要不先去那里看看。”

琳姐狐疑的看着林泉：“林先生能做主，我听说a楼的基价就定在一万二？”

林泉要将世茂大厦修建成甲级写字楼，在新市街商业圈，甲级写字楼屈指可数，虽然在新市街商业圈里甲级写字楼的昂贵租金让国内的众多企业望而却步，但是外企驻华机构、领事馆都为寻找舒适的高级办公场所煞费苦心，都排队等着有空位让出来。这座城市，在新市街商业圈的甲级写字楼租金高达15-20美金/平方米/月，物业费高达2-3美金/平方米/月。随着这座城市在国际上的地位日益提高，租金也会稳定上升的，并且这些外企与领事馆都不喜欢挪地方，租下来就是长期合约，信誉又好，不会出现国内企业拖欠租金的情况。世茂大厦建成之后，就可以且售且租，可以作为优良资产来运营，根本就不担心销售率的问题。

“当年我在省立读书的时候，这里都还是农村，如今白马山都成城中之山了。”

当然，现在谁也没有想到在一年之后，湖山别墅会重现檀山公寓的神话，成为别墅类建筑可望不可及的巅峰之作。

“投资房地产？”

林泉与赵增站在休闲会所里面，隔着窗户，看陈菲绫近在咫尺的演出，虽然绝大多数时间，只看到陈菲绫的背景，拿郭保林的话说：“美女的背影也足够让人销魂的。”

以北山宾馆的名义建别墅度假村，确实可行，赵增点点头，转眼车子就进入湖山别墅区的工地，知道林泉今天要到这里来，顾良宇、叶经强都下来了，带着项目总监在园区门口等着。

刘华东的豪城集团从郭德全手花两千万资金买下秀水阁20的股份，其后孔立民、林泉、刘华东、郭德全、叶零书等人又继续向秀水阁里注入总量一个亿的流动资金，用来投资筹建一个名仕商务会所、购买北山宾馆67的股权，以及在北山泽鹿保护区筹建一座国家级狩猎中心。

林泉端着酒杯，跟心情紧张的叶经强他们不同，悠然自得的用竹签戳起一块黄桃切片，放到嘴里，细细嚼着，随意的跟赵增等人说着话。

“这些天送的礼，花的钱不少吧？你把数额报给我。”

当下一名摄影记者飞快朝林泉按下快门，连闪躲的机会都没有。林泉遮着脸，不让其他记者拍照，背脸走出室外，免得又让别的记者抓拍到。

小初在一边紧张兴奋得差点忘记呼吸，这会儿抓紧林泉的胳膊：“小仨，你好像跟陈菲绫很熟啊，怎么以前就不告诉？你欺负我，我马上就打电话告诉老爸老妈。”

去年，星湖地产买下两处烂尾工程，一处是位于新市街商业圈的世茂大厦，一处是末名湖东岸的湖山别墅园，都停建两三年的烂尾工程。湖山别墅园位于末名湖东岸，白马山西南坡，这里是从城区延伸到东郊的森林公园，是这座城市的绿色心肺。车子拐出中山东路，进入白马山森林公园，仿佛从喧嚣的城市一下子进入静谧的自然之中。

“差不多可以做主。”林泉点到为止，也不多说。

赵增笑道：“你怎么跟陈菲绫认识？可不能让你嫂子知道，小心让她烦死。”