第356章 合作方案(2/2)

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昊杰顿了顿，继续说：“我想过了，红旗村这么大块儿蛋糕，如果我们金茂集团独吞的话，怎么说得过去，不如咱们两家企业合作，一同开发这个项目！”

范文程闻言大喜，心中的那点儿委屈瞬间抛之脑后，狂喜道：“行呐，这个就是双赢嘛，不过…昊少爷，不知道您有什么好的方案，不妨提出来，大家一起探讨探讨！”

这可真是否极泰来，柳暗花明又一村啊，要是刚才跟着张承光一起走了，哪里能知道昊杰如此大气。

范文程此时心中狂喜，一股豪情壮志直冲上脑，要不是他的克制力极强，估计早就兴奋的跳脚了。

看着他这副模样，昊杰心中一阵不屑，但面上却没表现出来，还很有风度的摆摆手道：“现在这个时代讲的就是个双赢乃至多赢嘛！”

“像以前那般单打独斗吃独食的时代已经过去了，咱们这些房企要想做大，一嘛是要顺应政策号召，二嘛则是不能内斗要精诚合作，这样才能把江中市的房价搞起来，池子变大了，鱼儿才能养得更好嘛！”

范文程没想到一个富家公子居然还有如此独到的见解，心中佩服不已，连连点头道：“对对…昊少爷说的对！”

昊杰矜持笑笑，重新点燃根香烟说道：“范总，你们公司的情况我也了解，以前是做公益地产起家的，前期的拆迁工作一般都是甲方主导处理，所以在这个上面，是你们公司绝对的弱势啊！”

这话一针见血，范文程心虚的点了点头，再也不敢轻视面前这个富二代了，拆迁绝对不仅仅只是个力气活，而是一项非常繁琐复杂的工作，宣传动迁，安全谈判等等事项缺一不可。

前几天马建昌以此为由怒怼了张承光，他当时还有些不以为然，但事后想想，这还真是个难题，而且是他们东江地产绝对的弱项。

昊杰继续道：“范总你高居庙堂，可能还不知道咱们江中市的民生百态，我跟你分享个事，可是独家消息哦，前段时间江对岸的鼓楼区旧房拆迁，三百亩地的小棚户区而已，因为开发商得罪了当地的地头蛇，导致拆迁公司大门被堵。”

“四五百号居民上街游行，最后还酿成了群体事件，上头立马就搁置了这个项目，直接损失过千万啊，最主要的是，那个老板的钱全是从银行贷的，整个项目进行不下去了，只能以低价转售给其他公司了，最后资不抵债，只能跑路！还要上黑名单！”

范文程惊讶的张大了嘴：“哎呀……真惨！”

昊杰见自己的小故事起到了效果，继续说：“论拆迁，我们金茂集团可是专业的，红旗机械厂的厂区就是我们的物流工业园，村里的头头脑脑跟我们熟得很，动起迁来，绝对不在话下，保证不会出现什么流血事件！”

“嗯……”范文程点点头：“您继续说！”

“不过嘛，我们也有我们的难处，那就是摊子铺得太大了啊，范总你也知道，我们金茂集团实力雄厚，这两年在江中市周边囤了不少地皮。”

“再加上最近集团要上市了，所以在资金这个方面嘛，就有些短缺，当然，标的钱我们可是全资拿出来的，只不过那些边边角角的配套项目嘛，我们想找人合作！”

范文程听后，脸色一阵阴晴不定，终于还是鼓足了勇气问道：“昊少爷，如果可以的话，我还是想跟你们进行深度合作，不知道有没有这个可能？”

“还是上钩了！”

昊杰得意的想到，脸色却逐渐变得有些为难了，思考半天，直到一支烟抽完了，这才说道：“深度合作也不是不行，范总你如果有兴趣的话，我先拿个初步的方案出来吧，这个标的配套项目我就分包给黄国轩那个外省人来做，至于主体工程嘛……”

说到这，他故意拉了个长腔，见范文程露出满脸期待的表情之后，这才接着道：“则由我们两家本地企业平分，你看怎么样？”

果不其然，范文程听见这话，差点从位置上激动的跳起来，点头如捣蒜般的答应：“行啊，难得昊少爷这么深明大义，不知道具体的合作方案怎么样？如果可行的话，我立马回公司申请！”

“呵呵，方案很简单，咱们各司其责，你们东江地产负责设计规划，预决算，拆迁安置的问题，我们金茂集团则负责拆迁，建筑材料供应，至于基建工作嘛，我们两家共同完成！”昊杰几乎没怎么考虑，便脱口而出道。

范文程则认真的思考了会儿，设计规划很简单，他们东钢集团财雄势大，就是把全国的一级建筑设计院全部请来也不成问题。

预决算也是他们的强项，干公益地产时早就检验过无数回了，最难的则是拆迁安置工作了。

除了要垫付大笔资金之外，还得符合国家制定的一系列标准，既不能突破红线，也不能大手大脚。

不过为了项目，为了自己的前途，范文程还是点点头道：“合作方案没什么问题，只是不知道昊少爷打算采取什么样的方式进行合作？出资比例，还有收益分成您这边有初步的设想吗？”