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首发：~第420章 关于试点第章 关于二季度小总结
7月1号，星期一，农历六月二十四。
晴。
太阳好似才刚刚爬起来，就已散发黄白色光芒。
“诶诶诶诶，小心鸡蛋，袋子破了……”
“鸡蛋怎么掉下去就熟了，好几个呢！”
“今年这天也太热了。”
坐在车上的温良看着小区内马路牙子边上一连摊出来好几个煎鸡蛋，乐得大笑。
虽然过路的人跟苏红雪住一个小区，但温良不认识，就也没弹下车窗去招呼，耐心等着苏俭下楼。
他一点也不想下车在马路牙子上等人。
毕竟今天是个火辣辣的好日子。
苏俭戴着遮阳帽用一种颠儿颠儿的姿势快速移动到了车边上，火速拉开车门上车关门，可谓一气呵成。
至此，苏俭终于长出一口气，摘掉帽子，不由感叹：“这样的天气能等我，还能陪我去逛街的，已经是真爱了。”
她刚才上车时已经看到了有人正在清理那摊成一地的煎鸡蛋。
温良就笑：“哈哈，不要这么轻易。”
“开玩笑的你也信。”苏俭撇嘴，“你这个人啊，该信的不信，不该信的信。”
温良轻笑着，没有过多反驳。
今天的安排仍然很简单，四处溜达。
不过今天的江夏，或者说今天的湖北，颇有些不一样。
…………
上午。
省府印发了一份文件。
《关于促进省内房地产业良性循环和健康发展的通知》
主要涉及到三大块的内容。
一是关于压实省内各大城市地方责任，平稳有序促进‘保交楼’工作。
二是关于即日起至2013年12月31日止冻结发放商品房预售许可证。
三是关于补充修订城市商品房预售管理办法的草案公布，草案将于2014年1月1日实行。
第一大块内容所描述的内容很明确，保交楼，顾名思义，即确保已经展开预售的所有楼盘能平稳、有序、及时的完工交付。
主要涉及到的方面有，进一步加强开发商商品房销售资金监管，防范违约风险，确保楼房保质保量如约交付给购买者。
要求各大银行、相关机构等等落实具体责任等等。
规定很细致。
所有可能钻空子的地方都被堵上了，责任落实到各个主体。
比后世上面提出的‘保交楼’从法律、规定、标准、责任等各个方面更加细致，几乎是不讲究灵活度的。
一切为了确保楼房如期交付。
没有讨价还价的空间。
第二大块内容就更简单了。
预售证的冻结十分简单，虽然市县一级的住建单位可以进行相关批准，但证书由省住建单位统一印制、办理登记审批和核发。
源头把控在省里。
第三大块内容是配合第二大块内容来的。
占据篇幅是最长的。
没有要一棍子打死预售制的意思，毕竟预售制本身的影响不小，有它积极的一面。
主要内容是抄作业。
预售这个东西是香港的舶来品，是那边五十年代开始进行的楼花机制，九十年代内地引入了这个机制，但作业只抄了一部分。
楼花机制在香港施行了五六十年，早在2003年时期出现过交付风险，然后当地经过审慎立法，约束了风险。
但是这些内地就没抄了。
其中主要的重点是风险约束，如：
订金需由制定信托机构监管，开发商不可随意支取。
其中更具体的内容有：
对买卖双方而言，提前锁定了价格和销售。
关于建设资金更是有明确的保证要求和监管程序。
购房者在开发商完成建设并正式交付之前才会申请按揭贷款。
等等。
而对于内地预售来说，最后一点显得尤为重要。
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