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首发：~第23章 第23章
“合院这个项目主打的风格是中式庭院，内外景观相联系，室内景观可以延伸到室外，由室外也可以一步引入室内。”苏沐歌带着苏辉去最近的别墅，因为路上还有一段距离，所以苏沐歌就先说了说大致情况。
“现在小区总体已经交房了，在售的还有两个户型，一个是三层，使用面积450平，一个是四层600平。层高统一都是315米，车位配比是1:15，得房率大约在95左右，包含10到23平米的赠送面积，容积率22，整个小区的绿化率有30，有外销证。”
两人来到第一个独栋跟前，苏辉想直接进去，被苏沐歌叫住：“等一下，你先看看外面围墙的设计。”
“一圈儿砌得都是灰砖墙，私密性很好，门口这两盏灯，我之前看过晚上的效果，怎么说呢，只能当烘托氛围的道具，照明方面的作用不大。进门小心点儿，门槛比较高，如果你不喜欢可以把它拆掉。大门是这个雕花木门，现在是工作人员提前给打开了，其实挺重的，如果自己推的话不太好推。”
苏沐歌说着，走进庭院。
“一进来明显能感觉到它们家庭院布置得还不错。靠门那一侧的左右两边围墙都种了一排竹子，你不喜欢可以叫他们撤掉，换其他的。庭院两侧也有我刚说的那种灯，前后院都有，你别看现在数量不少，到晚上照样效果很差。”
他指指右手边上的一套桌椅，语带嘲讽：“这个长方形的木质桌子还挺大的，估计合院的意思是建议全家其乐融融地坐院子里玩儿吧。”
说完，苏沐歌不等苏辉反应，径直走向室内：“一层没什么好看的，就是一个会客厅，一个卫生间，还有一个洗衣房和旁边配的保姆间。你是直接从二层看，还是从地下室看？”
苏辉想先看二层，苏沐歌点点头：“那咱们上楼走楼梯，下楼坐电梯，这样可以都看看。你觉得怎么样？”
苏辉当然没意见，两人便去爬楼梯。
苏沐歌一边上楼一边又道：“这个楼梯设计得很好，首先楼段比较宽，可以供三人同时上下楼；然后每一节台阶踏步的层高不高，宽度也很宽，有30厘米，所以上下楼梯时相对安全一些。”
二层是主卧，卫生间，书房和厨房，合院在室内设计上没什么大问题，而且绝大部分点苏沐歌之前在视频里也有讲到过，因此让苏辉看过实际情况之后，两人就继续上三楼。
“三楼是次卧，卫生间和两个客房。你看看，要是没什么问题的话，咱们就去看地下室。”
半天没听见苏辉的回应，苏沐歌扭头，发现他压跟就没跟过来，还在那儿爬楼梯呢，一边爬一边大口喘着气，看起来颇有些吃力。
苏沐歌啧啧称奇：“您还六十不到呢，怎么连这么几节楼梯都爬不动了？是不是不行啊？”
苏辉这回没说什么，看样子是累得连话都懒得说了。
到下楼的时候，苏辉可算松了一口气。
“这电梯，合院的物业每年会安排上门检修，电梯内的应急按钮也是直接联通的物业，不用担心在里面出什么意外。”
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