第17章 第17章(2/2)

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看完这些，苏沐歌又带她去看沙盘。

“它在东部这块地方是不是写着教育规划用地？”

“……额，东部在？”

“这里，”苏沐歌小学妹看过去，“对不起，是我的疏忽。沙盘上面都会贴这个指南针的，以后看沙盘的时候记得先注意这个。”

“啊不没事没事，是我的问题。我东南西北不分，常识也没有。”小学妹说着说着，有些沮丧。

“哪里，这又不是什么大问题。不对，准确来说，这根本算不上什么问题。东南西北不分的人多了去了呀，我其实也不太会分，好在如今科技改变生活，自从手机上有的指南针之后，我就再也不用担心这些问题了，哈哈哈哈！有些时候咱们还是得借助一下外界的力量。”

小学妹像终于找到知音一般，情绪有了一个发泄口：“我妈总说我连东南西北都不分，这么大的人了，以后怎么办……”

苏沐歌笑笑：“时代在进步嘛。可能在过去来说，不分东南西北真的很严重，但规矩是死的人是活的，方法总比困难多啊。以前咱们不分东南西北的时候也会说左边右边，现在科技这么发达，就更方便了，多困难的问题都能解决，更别提只是辨别方向这种小事儿了。”

小学妹叹了口气：“你这么一说，好像也是没有那么严重了。唉，说实话，我其实本来也是不怎么在意的，但是我妈老说我，还有其他的一些，就是类似什么，不做家务以后嫁不出去啊，不做饭以后会被婆婆骂啊，大学时你能接触的男性层次最高的地方了，在大学里如果不找对象，以后就找不到比较好的啦，这种的，总是说总是说，所以搞得我也焦虑起来了。”

苏沐歌试着分析：“其实她的出发点是好的，她可能只是想关心你，害怕你以后独自生活的时候会过得不好，甚至被人欺负什么的，只是她观念有些老旧了，和咱们年轻人的想法可能不太一样，所以让你觉得困扰了。”

“这点我明白，我知道她是为了我好。”小学妹又叹道，“但她怎么说我就会很难受，想跟她理智讨论，可她也不听我的。甚至有时候我觉得她都快改变我的观念了，把我说得也想着要不要去照她的观念这么做，但又觉得这并非我的本意。”

苏沐歌点点头：“面对这种情况，如果你要坚持自己的想法的话，就糊弄过去，比如他说你不会辨别方向，你就说好的好的，之后再学，先顺着她讲，避免发生争执，至于以后照做不照做，那是以后的事儿，咱们再另说。家长们毕竟以前按照自己的那套想法过了好几十年了，咱们三言两语的，确实很难改变他们的固有观念，而且家长们通常还会认为你是小辈，你说的话不算数，凭什么听你的。总之就是先把他们的话堵回去，言语上顺着来就行了。”

“好像也对。”小学妹思考了一番，终于露出笑容，“谢谢啦，我回去试试。”

苏沐歌见她不再像刚才那样心事重重的，也放下心来：“没什么，别太客气了。这些也不一定对，只是我个人的想法。”

样板间苏沐歌只是带她大致扫了一眼，毕竟到时候精装交付的房子和样板间的差别还是挺大的，苏沐歌直接把这十几种户型的图都发给她，教她怎么看户型图。

“精装房包硬装和少部分软装，但其实这些年精装修交付之后，不满意的情况也不在少数，有地暖问题，有走线问题，还有装修风格过于商业化或过于俗气的问题，很多人只能自掏腰包拆了重装，还不如直接买毛坯房。”

小学妹闻言很震惊：“我还以为精装修的房子会比较好呢，像广告里说的那种，可以直接拎包入住的。”

“都是商人，生意而已，当然是要把利益最大化，怎么挣钱怎么来了。精装修的装修费其实是包含在房价里的，他们肯定是能尽量压缩成本就压缩了，所以很多情况下会出现质量不好的问题，尤其是像这种限竞房，澄海湾和世纪佳园两家抢地的时候，本身拍的拿地价就飙到快四万一平了，然后房价还不能超过七万一平，我在视频里也有说过，如果有人要买房的话，我也会跟他们说清楚这方面的问题，但想买这里房的人都是看中物业和地理位置，我也可以理解。”

“不好意思，”小学妹有些羞怯地低下头，小声道，“什么是限竞房啊？”

“限竞房也是商品房的一种，说起来就是在最高房价上做了限制，但是可以竞争最高拿底价，同时，限竞房还限制交易，买了房子的人在五年之内是不可以出售房产的。但其实说是五年，其实又不是五年，因为还在建嘛，算上在建的时间和拿房本的时间，最起码也要七到九年左右了，时间比较长，所以如果是那种为了投资而买房的人，这种限竞房就不适合。”

考虑到小学妹和自己一样是学生，苏沐歌请她吃了饭，又想到上次王女士的做法，于是在自己的手机上给她叫了车回去，这样就不用记车牌号和司机电话了，把她送到与司机约定好的地方，确认她坐上车之后，学着王女士的方法跟小学妹一路聊天，让她到了之后给自己发消息。

苏沐歌一边等着小学妹的消息，一边百无聊赖地刷着手机，自己下次去哪里踩盘，冷不丁地看到宿舍群里有人他，苏沐歌点开一看，是汪涵宇。

“早上八点起不来的太阳”群：

汪涵宇（923）：“苏沐歌（1230）有生意，你做不做？”