第四百(1/3)

首发：~第四百

「大多数在中央公园两旁，上东区的房子，都是合作公寓的形式确定的产权（co-op）。这种房子成交价格较为便宜，不过每月的月费较高，如果使用贷款的话，还需要一笔额外的州税。

购买者作为业主，还需要提交申请，让业主董事会同意。不过李先生的资质，想必没有什么问题。所以我带来几栋最符合你要求的房子的照片，都在中央公园旁边，顶层公寓。请看……」

劳伦斯找来的房产经纪人，是一个白人，很有热情。

「我比较喜欢这栋」，罗纳德翻了翻照片，他看中了一栋窗户朝向中央公园的房子，里面的装修也很有古典风格，有点像当年英格丽·褒曼住的那栋。」

「李先生准备贷款多少？」

「嗨嗨，他是罗纳德·李，不用贷款。」劳伦斯当然知道罗纳德刚赚了一笔大钱，对经纪人的问题有点不满意，来之前不是都交代了罗纳德的身份背景吗？

「ok，那就省了一笔州税」，经纪人略微吃惊，不少影视剧明星，其实买房子都是贷款的。只有劳伦斯这样的华裔，才喜欢用现金。

「这是申请表格，李先生我们一项项对照一下，我来帮你填写。」经纪人飞快地把罗纳德的姓名，职业，等等填好。

合作产权公寓的产权，在法律上比较复杂，买房子的人，需要得到业主董事会的批准，里面还有很多问题要问，防止一些虽然收入可观，但是会影响物业价值的人住进来。比如违法的罪犯，伴游女郎，等等。

「你是否是单身？家庭成员有几个？

你是否会把公寓转租其他人？

……」

「这是买房子，为什么还要问我这种个人？」罗纳德一把抢过了申请单，上面还有二十几个问题。

「这是标准流程，李先生。业主董事会不希望看到买主把房屋出租，带进他们不喜欢的租客，或者利用租房市场的波动来赚钱，所以这里还有惩罚条款，如果你再一年内把房子转租，还需要缴纳一笔转租金。」

「你这是审查买房的人，还是审查犯罪嫌疑人？」罗纳德气乐了，当年他买的小公寓就没有这么多麻烦。

「我来帮你填写吧，都是些很简单的问题。如果你买那种新建的联合公寓产权（condo），不光每月的物业费更贵，地段也没有中央公园的好，房子的单价也要比这种共有产权高一倍左右。」

经纪人还是很称职的，麻烦的另一面，就是房价便宜。而且纽约最适合居住的中央公园附近，绝大多数都是这种共有产权（co-op）房子。

「你每年会在上东区居住多久？」

「我不知道，一两个月吧，我的主要工作还在洛杉矶。」罗纳德看在房子价格便宜，地段优越的面子上，还是耐着性子回答问题。

「那可不行，至少每年需要在这里居住6个月时间，如果你……」

「上东区是不属于阿美利加，不属于纽约州吗？我住在这里，还要绿卡？」罗纳德气乐了。

「从某种程度上说，是的，这里就是不一样。」

「我有个表妹，她平时可以住在这个公寓里。」罗纳德想让唐娜帮自己坐「移民监狱」，顺便让她工作有个落脚点。

「抱歉，表妹不属于直系亲属，如果是你的太太，或者长期同居女友……」

「fxck！」罗纳德怒了，怎么我一个好莱坞知名导演，花真金白银买房子还要被你们刁难？「你还是给我介绍一下联合产权（condo），我情愿多花一倍的钱。」

「其实也不是那么的困难，我可以给你安排你和业主董事会的人面试，他们会破例给你一些优待的。」

「我情愿不要……」罗纳德已经能够想象到，住进去以后那些董事会的人，会以各种借口来窥探自己的私生活。

「ell，李先生。联合产权对你这样对个人非常看中的客户来说，是一个更好的选择。我向你推荐这座大厦，1983年建成，39楼以上都是公寓，有很好的服务，特别严密的保安系统，很多演艺界的人士，也选择租在这里……」

「这不是黛咪·摩尔以前每月8000美元租的公寓吗？」罗纳德一眼就认出了照片上金光闪闪的内部装饰。和在低层楼层的房顶上，种的真的大树。

「这是第五大道上的地标性建筑，从30层到55层都是统一装修的青铜和桃花木风格，再往上一直到68层，则是可以根据业主的需求，自己装修的。」

「嗯，很好，很好」，罗纳德看了看内部的照片，高层有很多上下两层打通的阁楼，真正的城市别墅。又在最繁华的购物中心第五大道上，吃饭购物都很方便，特别适合自己这种偶尔来纽约，又不想住酒店的人。

「你对哪层比较感兴趣？」

「66，68，好像比较吉利？」罗纳德心想，来个最高层，感觉不错。

「那三层是开发商保留给他自己和妻子居住的，她是东欧来的著名的模特。」

「嘿，有眼光」，罗纳德觉得这个开发商挑中66-68作为最高的层数，还算挺有眼光的。其实这楼中间几层都被跳过，20层的商场和办公楼上方，公寓直接从30层开始算，生生凑出了吉利的数字。

「要不就58吧，58层也不错。」

「58层有一套非常好的两层公寓，我可以去开发商老板聊聊，那是除了63层他留给父母的以外，最好的一套了。」

「好好……你和他约一下」，罗纳德就这么决定了要买的房子，然后开始准备去参加小乔治举办的为父亲参加党内初选召开的预热吹风派对。

小乔治作为父亲即将组建的竞选办公室的一名经理，为纽约的初选提名很是热心。

他的母亲芭芭拉，并不怎么认可这个酗酒，出轨，生意上一事无成的大儿子。不是因为别的，就是因为小乔治和他的父亲太过相似，连背叛妻子出轨，也和老乔治一样，找的是身边的秘书。

不过自从罗纳德和他一起在教堂里找回了失落的信仰以后，再加上他的电影投资业务，比石油生意的利润要好得多。在新英格兰地区的上流社会里，这个儿子的名声开始慢慢地变好起来。

芭芭拉经不住大儿子的恳求，给了他一个重新开始的机会，让他在家族最重要的一次选举中，为家族的族长老乔治一生中最重要的事业出力。

作为家族中举足轻重的老太太，芭芭拉很看中这些子女为家族出力的意愿和努力。

她最喜欢的小儿子杰布，已经在1980年的选举中，为老乔治当了很长时间的志愿者。去年深度参与了老乔治的盟友，佛罗里达州长马丁内斯的竞选活动立下大功，现在已经担任佛州的商务部长。只不过这次丈夫选举，他就不能来了。