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首发：~第293章 虚则实之，实则虚之
他的目光重新聚焦在高小琴身上，变得锐利而务实。
“你刚才说，丁义珍和赵瑞龙有具体的利益输送。”
“空口无凭，我要听实际的例子。一件件，一桩桩，说清楚。”
高小琴知道这是关键，她收敛心神，努力回忆着那些她参与或知晓的细节，开始娓娓道来，语气变得平实而具体，仿佛在陈述一份枯燥却致命的账目。
“首先，就是山水庄园，以及周边那一片房地产开发项目。”
她伸手指了指大概的方向，虽然隔着墙壁什么也看不见。
“那一共是五百亩的地皮，位置很好，就在新城规划的核心边缘。”
“这块地，原本是工业用地，属于一家早就倒闭的国营厂。”
她顿了顿，确保于华北在听。
“当年，山水集团是通过招拍挂的形式，以每亩四万块钱的价格拿下来的。”
“这个价格在当时工业用地市场价里，算是正常偏低一点，但也没太离谱。关键是拿地之后。”
高小琴的声音压低了些，带着一种揭露内幕的意味。
“是丁义珍，当时他还是光明区的区长，他利用职权，协调了规划、国土好几个部门，打通关节，硬是将这五百亩工业用地的性质，全部变更成了商业用地和住宅用地。”
“于书记，您是知道的，商业用地的价格，和工业用地是天壤之别。变更之后，那片地评估的市场价，瞬间飙升到了每亩六十万以上。”
她看着于华北，清晰地报出数字：
“就单单是土地性质的变更，一亩地差价就是五十六万。”
“五百亩，差价就是将近两亿八千万。这还不算后续因为土地性质改变，带来的容积率调整、开发价值飙升所带来的巨大利润。”
“山水集团拿到变更批文后，很快就以部分地块和未来的开发收益作为抵押，从银行套取了巨额贷款，启动了山水庄园和高档住宅小区的开发。”
“这个项目，让山水集团赚得盆满钵满，也是集团早期最重要的资本积累之一。”
“事后，”
高小琴的语气变得有些微妙。
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