第955章 联盟崩裂边缘，地产谷底良机(3/3)

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林浩然靠在沙发上，端起茶杯又抿了一口，目光落在那摞厚厚的资料上。

时报广场的两栋、华尔街的三栋，这五栋大厦的资料他已经粗略看了一遍，每一栋都是曼哈顿核心区的顶级地标，每一栋的价格都低得让人心动。

而剩下的一大叠资料，还在等着他看。

如果不是有所顾虑，担心购买太多引起不必要的关注，他真想把这些大厦全部打包拿下。

毕竟，他可是知道，如今纽约楼市的正处在“衰退谷底、复苏前夜”的关键转折点，准备进入暴涨期了。

直至1988年，随着日本资本的大举收购地标，欧洲、中东资金抢曼哈顿豪宅与写字楼，纽约商业地产到达了泡沫的顶点.

最终，会在1989年因为美联储加息、储贷危机的爆发，以及前几年取消地产税收优惠，投资需求锐减等因素，导致泡沫破裂，市场再次陷入衰退。

林浩然的策略是低位买入，持有五到七年，等到1987年前后市场情绪高涨、日本资本疯狂接盘的时候，择机卖出。

到那时候，他手中这几栋大厦的价格至少翻几倍，甚至更多。

而卖出之后套现的资金，正好可以赶上1987年10月的那场股灾，低位抄底美股。

等到90年代初期，趁着纽约楼市再次暴跌的时候，他还可以重新杀回来，抄底第二轮，特别是那帮日本财团，受日本国内经济泡沫破裂的影响，他们在纽约的资产也会被迫低价抛售。

到那时候，他就能以更低的价格，把这些曾经被日本人高价抢走的地标重新收入囊中。

这一来一回，光是地产这一个板块，他就能赚得盆满钵满。

这才是真正的跨周期布局。

不过他也知道，饭要一口一口吃，路要一步一步走。

一下子买太多，确实太招摇了。

所以，买个几十栋也差不多了，先消化掉这一批再说。

而眼前这叠厚厚的资料，可是有近150份资料，代表着将近一百五十栋曼哈顿核心区的大厦，从中挑选出最值得投资的几十栋楼，确实得好好精挑细选才行！

林浩然将那五份已经看过的资料拿开放到一边，然后开始看起那些还没有看过的资料。

这里面的大厦，基本都是位于曼哈顿下城和中城、上城，涵盖了华尔街、世贸中心、南街海港、洛克菲勒中心、公园大道、莱克星顿大道、第五大道、麦迪逊大道、34街、47街、第七大道、苏荷等等名气响亮的区域，每一栋都有自己独特的价值和故事。

林浩然一份一份地翻看，速度不快不慢，每一份都看得仔细。

有些大厦位置好但价格虚高，有些价格便宜但楼况太差，有些虽然各方面都不错但业主产权关系复杂，有些则是租赁情况不理想，空置率太高。

总之，如果以这个时代的人来说，看起来这些大厦真正值得出手的，似乎没有想象中那么多。

可在林浩然这位穿越者看来，每一栋都是宝贝。

因为他知道未来几十年曼哈顿的地价会涨到什么程度，知道哪些区域会成为热点，知道哪些现在看起来不起眼的大厦，日后会成为顶级资产。

比如苏荷区的一栋老旧写字楼，现在报价只有六百万美元，看起来普普通通，但林浩然知道，这个区域在九十年代后会成为纽约最时尚的艺术区，地价会翻几十倍。

又比如34街的一栋百货大楼，现在经营不善，业主急于脱手，报价一千二百万美元，但这条街未来会成为曼哈顿最繁华的商业街之一，梅西百货旗舰店就在附近，人流量巨大。

这些信息，这个时代的人看不到，但林浩然看得到。

不知不觉，时间过去了一个多小时。

当林浩然沉浸式地看着资料时，被一阵敲门声打断了思绪。

“请进。”林浩然回过神来，将手中的一份资料合上。

“老板，约翰先生让我在傍晚六点钟的时候提醒一下你，现在已经傍晚六点钟了。”门被打开，进来的是刘晓丽，她下午一直待在花旗，并没有外出。

林浩然闻言，这才猛然看向手腕上的手表，果然，时间指针已经指向了六点整。

他微微一愣，没想到自己看资料看得太投入，竟然忘了时间。

平时他很少这样，毕竟各集团都有负责人，他更多的是当一名甩手掌柜。

但今天这些大厦资料实在是太有吸引力了，每一栋都像是埋在地里的金子，只等着他去挖掘。

“行，我知道了。”林浩然点了点头，将手中的资料合上，放在那摞足足一百多份资料上面，“你让卫国进来将这些资料带回酒店。”

“好的，老板。”刘晓丽转身出去，不一会儿李卫国便走了进来，将那摞厚厚的资料稳稳当当地抱在怀里，退出了办公室。

居住的万豪酒店就在隔壁大厦，倒也不算很麻烦。

这些资料他打算今晚再看看，刚刚还没看到一半。

六点半参加晚宴，总不能把这堆东西拿到餐厅去，放车上也不合适，不如直接搬回居住的酒店房间。

林浩然站起身来，刘晓丽帮他整了整西装，然后拿起搭在椅背上的外套穿上，最后看了一眼这间他待了半天的办公室，迈步走了出去。

李卫东正在走廊里等着，看到林浩然出来，立刻迎了上来：“老板，司机已经在楼下等着了。”

“嗯，咱们下楼去吧，等卫国从酒店回来就出发。”林浩然点头说道。