第544章 土拍封神，全省沸腾(1/2)

首发：~第544章 土拍封神，全省沸腾

三天公示期结束，中江市年度最重要的一场集中土地竞价，正式在市公共资源交易中心拉开帷幕。

不同于以往冷冷清清、寥寥几家小企业报名的土拍场面，今天的交易中心座无虚席、气场鼎盛。万科、恒泰、融创、保利、华润五大头部房企悉数到场。

此外还有数家紧盯西北市场的新锐上市房企、产业城投企业列席等候。

线上竞价系统更是早早处于满负荷待命状态，业内目光、资本视线、全市政务焦点，尽数汇聚于此。

市自然资源局、财政局、中资国际集团全程在场监督，周阔海坐镇现场，全程把控竞价流程，严格执行公开、公平、公正的竞价规则，无任何特殊通道、无任何私下斡旋空间，完全落实李晴雪定下的市场化操盘基调。

本次出让的十余宗地块，全部为近郊外围优质商住地。

虽非城市核心沿江、新城中枢板块，但依托新能源产业园辐射、未来城市扩容规划、配套路网预留，加上国家级产业风口加持，先天价值早已今非昔比。只是远超地级市层级的挂牌底价，依旧让整个行业高度关注这场博弈的最终走向。

上午九点，竞价准时开启。

第一宗地块刚进入竞价环节，现场瞬间掀起白热化角逐。

没有试探、没有观望，恒泰地产率先举牌加价，姿态激进凌厉，完全是势在必得的架势。

在前一晚的内部会议中，恒泰高层已经统一思路，放弃短期利润纠结，只求卡位入局、抢占中江早期发展红利，哪怕溢价走高，也绝不退让。

紧随其后，融创迅速跟价、小幅跳价赶超，风格凶悍，丝毫不惧高位成本。

融创深耕政策新城赛道多年，深知一座城市从政策试点、产业落地到人口爆发、地价翻倍的完整周期，清楚此刻的高价，只是未来价值的起点。

万科沉稳跟进，每一次加价都精准稳妥，不盲目激进也绝不被动掉队。

顾明琛坐镇现场，全程紧盯竞价节奏，坚守既定战略，无论民营房企如何内卷厮杀，始终保持稳定出价节奏，牢牢守住卡位底线。

保利、华润两大央企则稳坐后方，伺机而动。

不同于民营房企的急迫激进，央企打法更为克制，前期观望市场热度、摸清对手底牌，待竞价进入白热化、部分民企资金承压、节奏放缓时，再精准出手截胡，步步为营、稳中求进。

现场竞价节奏飞快，报价轮番刷新，数字不断攀升，每一轮加价都突破此前中江土地市场的最高纪录。

现场观摩的本土房企、城投公司工作人员，早已看得心惊肉跳。

他们深耕中江多年，太清楚这座城市的土地底价。放在半年前，这些近郊地块几乎无人问津，底价低廉、常年流拍，哪怕小幅溢价都极为罕见。

可如今，在各大头部房企的争抢之下，地价一路狂飙，硬生生突破地域局限，逼近二线城市近郊土地价格水准。

有人低声感慨：“这已经完全不是我们认识的中江土地市场了。”

整场竞价持续整整四个小时，无一轮流拍、无一次冷场，十余宗地块全部溢价成交，其中多宗核心近郊地块溢价率直接拉满，创下中江建市以来土地单价、溢价率双纪录。

最终战果尘埃落定：万科成功拿下两宗连片优质商住地，稳稳卡位核心外围片区；

恒泰、融创各斩获一宗热门地块，顺利入局中江赛道；保利、华润凭借稳健打法，低价捡漏两宗高性价比地块，完成西北战略布局落地。