第203章 解决问题(1/2)

首发：~第203章 解决问题

一九八九年四月，京城外的风刮路边的杨树吹得东摇西晃。养猪厂办公室的窗户缝里钻进风，呜呜地响。

陈禾坐在旧沙发上，盯着手里那份区规划建设办公室的红头文件。秦淮安坐在对面，烟一根接一根地抽，烟灰缸都快满了。

“拆迁通知你看到了？”陈禾把烟头摁灭，抬头问。

“白纸黑字，红章盖着。”秦淮安把文件递过去，手指点了点那几行关键的字，“这一片要建新工业区，咱们厂子正好在规划图正中间。限期搬迁，配合征收。”

“这他娘的……”陈禾骂了半句，又憋回去，拿起文件仔细看。看完，他眉头拧成了疙瘩，“地是村里的，咱就是租。可这厂房、猪圈、杀猪的流水线、还有那一套处理污水的家伙什儿，哪样不是咱们真金白银砸进去的？这账怎么算？”

“所以叫‘地上附着物补偿’。”秦淮安身子往后靠了靠，“地皮是国家的，或者说是村集体的，补偿没咱们的份儿，那是村里跟上面谈的事。但咱们盖在上面的东西，是咱们的资产，这个得评估，得赔钱。”

“能赔多少？”

“那得看评估的人怎么算。”秦淮安说，“折旧怎么算，建材当年什么价，现在什么价，这里头门道多了。但有一条，咱们自己心里得先有本明白账。”

正说着，门外传来吉普车的动静。不一会儿，办公室门被推开，区规划办的刘主任带着三四个人进来了，后头还跟着个夹着皮包、拿着相机的人。

“陈老板，秦厂长，又打扰了。”刘主任五十来岁，穿着灰色的中山装，说话挺客气，但脸上没什么笑容，“这几位是区里评估小组的同志，今天来对贵厂的资产做个初步清点登记，为后续的评估补偿做准备。希望你们配合一下。”

“配合，肯定配合。”陈禾站起身，跟刘主任握了握手，又对秦淮安说，“大哥，你陪着各位同志，把厂里各处都走到，看仔细。该说的说清楚，票据账本都在柜子里，随时可以拿。”

评估小组的人工作很细。他们分成两拨，一拨跟着秦淮安去厂房、猪舍、屠宰车间实地测量、拍照、登记。另一拨留在办公室，对着建厂以来的租赁合同、购买设备的发票、建材清单、施工记录，一张一张地核对，往表格上填数字。

陈禾和刘主任坐在沙发上喝茶。刘主任吹了吹茶叶沫子，开口道：“陈老板，你的情况我了解一些，白手起家，不容易。但国家建设是大局，这片地市里有统一规划，要引进重点工业项目。希望你们能理解，顾全大局。”

“刘主任，您说的我们都理解，支持国家建设，我们肯定配合。”陈禾点点头，话锋随即一转，“可配合归配合，实际困难也摆在这儿。您看，我们不是拿了钱就散伙的作坊，我们是打算找个新地方，把摊子重新支起来，而且想干得比现在更大。这样厂里这几十号工人的饭碗才能保住。”

他稍微向前倾了倾身，语气诚恳但带着份量：“所以啊，刘主任，我们想继续干，这新地方的选择、用地手续，厂子重建过程中能不能得到些实际的支持。政府这边，能不能在这些事情上，给我们指条明路，或者帮我们牵牵线？”

刘主任听完，沉吟了片刻。陈禾这番话，把简单的“要补偿”提升到了“保就业、促生产”的层面。

他从公文包里拿出一份文件复印件，说道：“陈老板，你能这么想，是真正负责任的企业家。补偿标准，市里有明确文件，主要就是对你们投资的厂房、设备这些‘地上附着物’进行评估，按重置成本结合成新率来算。这个流程我们会尽快推动。至于你提到的长远发展……”

他顿了顿，手指在文件上点了点：“如果你们确定要易地重建，并且规模要扩大，这符合当前发展生产的政策导向。区里对于这种因国家建设需要搬迁、又有意愿继续发展的企业，在符合规划的前提下，可以在新址选择和相关手续协调上，提供一些协助。当然，具体的地块、环保要求，都需要你们自己去落实和达标。”

“那就是说，除了补偿，在找新地方和办手续上，政府能帮着搭把手？”陈禾问得很直接。

“原则上是这样，但话得说在前头，”刘主任也没绕弯子，“这和征收补偿是两码事，不能捆绑。补偿是依据政策对你们现有损失的弥补；而新厂用地，是你们新的投资项目，需要独立申请，符合所有规定才能办下来。我们只能在协调沟通上提供便利，不能打包票。”

陈禾端起茶杯，慢慢喝了一口，放下杯子才说：“刘主任，咱们今天说点实在话。有您这句话，我们心里就有点底了。现在国家鼓励发展生产，我这养猪屠宰，也算是正经的农副产品生产，对吧？别简单一拆一赔就完事，看看有没有办法，让我们能在别的地方接着干下去？。”

刘主任看着他：“你的具体想法是？”

“这地呢你们要征收，我拦不住，也不该拦。”陈禾身体往前倾了倾，“可我这生产还得继续啊。您看这样行不行。补偿款，咱们就严格按照市里文件来评估，该多少是多少，我们绝不多要。

另外呢，我们自己去物色新地块，找到了，报到区里，只希望政府能出面帮我们和当地乡镇国土部门沟通协调，把用地手续跑顺。我们搬走了，不给新工业区留一点麻烦。换个地方重新生产，继续解决这几十号人的就业，继续给国家做贡献。这不是两全其美吗？”

刘主任没马上回答，手指在沙发扶手上轻轻敲着。过了一会，他说：“你这个想法……倒也不是没先例。有些国营厂搬迁，有过类似的安置思路。但你们这是私营企业，情况更特殊一些。关键是，新地方哪里找？规划要符合，用地性质要对，还不能离市区太近，毕竟有污染和气味问题。”

“地方我们来找。”陈禾立刻接上话，“只要政府这边能给个方向，或者在我们找到合适地块后，能协助办理相关手续，我们就感激不尽了。我们可以往更外围找，远一点没关系，地宽敞点更好，我们正好想把规模扩大一些。”

刘主任沉吟半晌：“这样吧，你们可以先物色地方。原则是，不能是基本农田，要符合乡镇的土地利用规划，最好是有一定隔离的荒坡地或闲置地。找到初步意向的地块，报到区里来，我们可以帮你们和当地乡镇国土部门沟通协调。

如果各方面条件都符合，以你们企业重新投资建厂的名义申请用地，走正规程序，不是没有可能。”

“明白，明白。”陈禾脸上有了点笑容，“补偿是补偿，用地是用地，我们分开来谈。只要有个活路，我们肯定积极配合搬迁，绝不影响区里的大局。”