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首发：~第278章 微信4.0发布会，鹅厂：冲我来的！（二合一大章）
王君山打算不留了，100亿的待结算货款，全部用于投资。
真需要用钱了，也好说。
根本不用把四合院，200套住宅全部进行抵押贷款。
也不用质押股票。
直接从微信钱包里的200亿备付金中，抽出几十亿，足够了。
利息都不用付！
在监管没有收紧的2009年，这些都合理合法！
而且唯品会，优团国际，校园团购，社区团购，都在大发展！
供应链金融沉淀的资金数额也会越来越多，新钱补旧帐，结余越来越多，根本不会出现缺钱问题！
「咱们错过了国贸和中关村的发展风口，不能再错过望京的风口！」王君山笑道：「怀瑾，这些房子要新房，户型要好一点的。过时的户型就算了，最好物业也是品牌物业。」
王君山连续交代了好几点，又圈出几片区域。
他可是清楚，未来影响房价的，除了地段，学区，还有地铁，户型和品质！
2009年的户型，大部分都很垃圾。
很多户型都是客厅在北侧，不朝阳的1.0户型。
这种房子，当下很热销，价格也不低。
但放到2018年，那就废了。
比客厅朝阳的2.0户型便宜100万，都卖不出去，得便宜200万。
还有物业。
同地段，同户型，八年后，优质物业的小区，比起垃圾物业的小区，也能多卖200
万—400万！
现在购入一套100平的小区，价格差不多。
像是万科、龙湖等优质物业，即便到2018年，也能维护的很好，房价能达到1200万以上。
但物业服务差的小区，管理混乱，修缮不及时，2018年就会变成脏乱差刚需小区，只能卖700万。
差著足足500万，没有任何问题。
没办法，帝都房价贵。
其他城市差几十万的事，放在帝都魔都，那就是差著几百万。
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