第426章 规则之笼(3/5)

首发：~第426章 规则之笼

陈学兵不再纠缠，转身出门。

再回来时，带回来一位税务稽查局的处长和两位住建部科长。

李家待遇超然，谈判组是三个人。

国税处长倒是和颜悦色，进来便和李先生恭敬握手，一忆当年香港回归他还在当科长时跟随领导接待港商们的画面，客套话讲了五分钟。

李先生也多少找回了被尊重的感觉。

但陈学兵就在旁边坐著，也没走。

而处长拿出27宗地块的资料，开始谈判时，语气开始官方起来。

「李先生，你看，这里面有15宗地块涉嫌囤地，还有和黄码头进口报关价差漏洞，2003—2006

年累计避税9.8亿。」

「您看这个，深圳龙华A004—0089宗地，拿地时间是1993年，当时是以物流仓储的名义拿地，协议出让价1.2亿元，98年补缴1.8亿，改为住宅用地，2001年抵押该地块28亿开发东莞项目，2005

年，深圳地铁4号线规划公示，确定穿越该地块，周边地价相较拿地成本暴涨15倍，至今却仍未动工—一按照《土地增值税条例》第7条，增值部分已经适用超额累进税率，应补缴60%税款，约23.7

亿。」

上来就是王炸。

15宗地，第一宗就是23.7亿的超额累进税。

李先生的笑容已经消失了，手指轻点著桌面：「就是因为地铁规划，可能导致地质不稳...」

旁边的住建部科长立马找到一份《南华早报》剪报递过去：「2006年您对媒体说，龙华要等配套成熟再开发。」

网际网路有记忆，住建部的档案也有。

李嘉诚摇摇头：「我来时没有带人，你们等等，我让公司的负责人过来。」

「无妨，具体谈判可以等到下午会议结束以后，您可以先看看。」处长又微笑著递过去一份资料：「BJ的誉天下别墅，也是1993年，总价3.7亿，楼面价280元/m，14年只开发了30%土地，也是60%的税。」

「还有这个，上海。」

「还有，武汉。」

李家的痕迹一一显露，仅是囤地痕迹过重的几块土地，涉及税费已经接近百亿。

「李先生，其实这些地块我们不是要追问历史，我们更关注未来，如果长实承诺三年内开发存量地块70%，并且实现承诺目标，增值税可适用20%优惠税率，甚至部分项目我们可以再给5%—10%的优惠—一就像新鸿基承诺的天河项目那样，具体哪些项目，我们可以给一到两天的时间来谈。」

处长故意透露了新鸿基的谈判结果，提出了最高的超额累进税率，也拿出了最低最优惠的税率。

这看似是一个非常好的结果，但几乎把李家享受未来一二线城市升值的机会斩于眼前。