第845章 首富光环，借势(3/3)

首发：~第845章 首富光环，借势

陈霸先一坐下，就忍不住开始感慨：「一位市领导专门接见了我，表示欢迎泰丰置业在上海参与房地产的商业开发，我真的有点儿受宠若惊了，…」

张建川若有所思：「是因为益丰上市的缘故？」

「嗯，益丰控股现在是港交所上市公司，益丰控股和泰丰置业都是一个老板，这一层关系在这里摆著，另外上海滩也有传言说你不仅仅是汉川首富了，还可能是全国首富了,」

陈霸先的话把张建川吓了一大跳：「这是谁在那里胡说八道，故意构陷我吗？香港和富豪何其多，我这点儿家当在人家眼里就是点儿零花钱吧？」

陈霸先一愣，随即赶紧解释道：「人家这个全国首富的全国是指大陆，咱们国内，不包含港澳，也不包括国外的华人华侨，…」

「那也不可能是我，益丰的股份都在香港股市上，纸面财富，你要真的出手恐怕二十港元的股价跌到十港元都未必有人愿意接手，……」张建川摇摇头。

「但人家相信啊，益丰是第一家在香港上市私企，那股份就是属于你的，理论上只要你愿意卖出，有人愿意接手，就能变成现金，至于说卖多少那是另外一回事。」

陈霸先摆摆手：「你别觉得人怕出名猪怕壮，现在我告诉你，你出名了，对泰丰置业在燕京和上海的落地生根都是一件大好事，至少上海那边听闻泰丰置业是你的企业，人家就立即肃然起敬，

汤臣在上海总投资也不过不到一亿美元就拿下了一千六百亩地，而且一样可以从银行贷款，益丰上市直接募资1.5亿美元，这是实打实的现金，可以投在你认为值得投的任何地方，谁敢小觑？…」陈霸先语气里充满了兴奋和自信：「现在上海方面尤其欢迎外资房地产企业进入，浦东那块土地现在急需资本投入，…」

张建川知道恐怕这个时候九头牛都拉不回陈霸先进入上海发展的心思了。

「先哥，上海益丰大厦我们敲定了，但主要是浦东那边，如果是商品房开发的话，你觉得现在浦东是好时机吗？」

张建川问到了关键问题。

陈霸先沉吟了一下，「建川，我知道你的担心，但机不可失时不再来，这是一个泰丰置业最好进入上海市场的机会，不能失去，我的想法是泰丰置业上海公司要先成立起来，浦东那边的确目前不是开发良机，但土地能拿尽拿，我了解了汤臣的做法，开发节奏都放得很慢，一些大体量高规格的建筑落成起码都是放眼2000年以后了，…」

张建川也吃了一惊，「你也想效仿？」

陈霸先点点头：「我的想法是上海泰丰成立起来，可以分两步走，一部分在浦东，深耕厚植，不求一时之利，另一步则可以考虑在浦西老区那边寻找小体量合适的地块进行开发，迁建也好，补偿房也好都可以，不求赚大钱，能够运转起来先打好基础，织密人脉，给上海方面留下一个好印象就行，…」这是老成谋国之举，也让张建川松了一口气，起码陈霸先头脑还是清醒的，不盲目。

只不过现在汉州这边市里边也开出了非常好的条件，欢迎泰丰深度介入锦绣春曦，甚至愿意拿出一些原来泰丰置业无法插手的地段项目，而这边上海又要启动陈霸先的这个东进战略，如果两边都齐头推进，这个摊子就铺得有点儿大了。

但如陈霸先所言，这是一个好机会，哪边机会都很好，错失了这样的机会，可能以后就很难遇到了。「先哥，绕这么大圈子，看来不做点儿什么是不行了，需要我做什么？」张建川也不想玩什么图穷匕见的招数，直接问道。

「其他都好说，泰丰置业在市里边泰来曦城项目反响很好，回款速度无人能及，泰来春城我相信不逊于泰来曦城，明年初一开盘，保证卖空，泰来春城我原本是打算续接上的，但考虑到泰来春城的位置地段没有曦城和春城好，我打算放一下，重心还是要放在「溪桥浣花』项目上…」

陈霸先顿了一顿：「关键还是资金，泰丰置业信誉很好，银行贷款不是问题，但是如果要启动东进战略，在上海那边有所作为，可能需要资金支持。」

「益丰集团要在资金上支持的话可能有难度了，高盛和摩根斯坦利不太看好房地产这一块市场，或者说现在他们不看好。」

张建川沉吟著道：「我个人可以考虑，但先哥，你可能需要做好规划，避免资金链绷紧甚至断裂，到时候可能会很难堪。」

陈霸先明白张建川的意思，其实他就是只需要取得张建川的支持就行了。

张建川到现在可能都没有意识到益丰控股在香港上市给他本人身上带来的巨大光环。

或许寻常人等都还只是仰慕，作为谈资，但是真正了解益丰控股情况的人，或者说业内人，就清楚作为实控人张建川的身份已经彻底变了，他不仅仅是一个普通企业老板，而已经开始向资本家进化了。他的一个表态，就能对政府和银行带来很大的影响，原来担心的、疑虑的，就可能底气十足，而益丰本身就在上海有相当名气了，精益和飞利浦合资在外高桥建厂，现在益丰控股又要在上海建益丰大厦，可以说上海方面对益丰好感满满。

泰丰置业就要借这个势。