第526章 蓄势待发，万事俱备（保底第一更求月票！）(3/4)

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「虽说这里边有赶上海南房地产市场起风的好运道，但是能把这些银行和信托公司拉来一起挣钱，这就是本事，这种快进快出的手法一般人做不到！」

张建川由衷地道。

被张建川这么一说，晏修德也有些不好意思，「建川，搞房地产这一行，我还是觉得风色很重要，你说快进快出能赚到大钱，那捂盘惜售囤地能不能赚到大钱？我觉得也能，关键在于风色！」

张建川皱眉，「怎么二哥你们觉得海南那边风色不对了，所以才快进快出？」

「那倒也不是，现在势头正旺，我们是没钱，急需资金，都是借用人家信托投资公司的，所以才会走这条路径，真正有了资本，如果是好地肥地好盘，风色正好，预期看好，我觉得未必就要走快进快出的路径了，步步为营，靠著地价攀升都能赚到大钱，————」

晏修德的话很有哲理：「一切都要根据风色而定，而风色则来自于政府的政策指向，所以建川你说的要勤看书多看书，看时政杂志，看电视新闻，我深有同感，觉得房地产更应当如此。」

对于晏修德这番判断，大家又是一番议论，不过集中在海南房地产市场上，张建川和晏修义反而觉得有些虚浮了。

「二哥，总之，你们得悠著点儿，海南就那点儿人口，去年房价一千五，今年你说现在都过了二千五，直奔三千去了，看好年底奔四千，那我问一句，谁来买？」

「本地人的消费能力消费市场是绝无可能的，那就只能外来人员，但这几年外来人的热门红利已经消耗得差不多了吧？」

「如你所说接你们盘的都是机构和富人，机构不说了，那是公家的，都是根据高层政策而动，富人，接盘的目的是赚钱，他一个人不能住十套百套房吧？感觉这就是一个击鼓传花的游戏了，————」

一句击鼓传花差点儿把晏修德给整破防，他忍不住辩驳道：「海南房价是涨得快一些，但也有其天生地理优势，一是气候好，外来富裕人口愿意来度假过冬的意愿强烈，二是相对集中，就在海口和三亚，其他地方房价并没有起来，所以人口集中之下市场容纳还是能行的，三是国家政策还在支持海南，最大的经济特区，对比深圳，————」

「对比深圳？海南拿什么和深圳比？产业在哪里？毫无根基，纯属臆想，老二，你这乐观主义心态过头了，建川的观点我觉得很有道理，过年之后你们公司再好好调研一下市场，仔细分析一下现在呆在海南那边机构、富人和普通人的心态，随时赶住中央对房地产市场的动态，我觉得这有助于你们公司做出科学合理的判断，————」

晏修义也加入了对晏修德的「批判」中。

面对兄长的「批判」，晏修德依然有些不服气，「大哥，我们赚到钱是硬道理，当然市场肯定存在风险，————」

「二哥，市场风险会传导，我记得我和你说过吃鱼理论，你们现在已经在吃鱼的中段了，感觉正在向尾段吃下去，吃尾段的鱼，风险就会相当大，更要小心，修义哥的意见很中肯，你们这个群体既然都有些人脉，不妨从各方面都来找一找路子，综合判断，没坏处，————」

晏修德终于还是点了点头。

一是张建川的成功身份太有说服力，他可以质疑其他人，但张建川从沙场到民丰，再到益丰，每一步都在成功，这就是最好的明证，成功绝非偶然。

二是大哥在体改委的职位，必然能接触到一些外界接触不到的风向信息。

虽然汉川和海南相隔甚远，但是有些来自高层的风向动向却是相通的，海南房地产市场到底有没有风险，最终可能也还是要高层才能做出判断，甚至都不是海南自己能做出反应的。

接下来就是杨文俊讲自己目前的状况。

如他所言，沙场生意应该是已经达到了一个极限。

安江这边砂石生意规模他仅次于安江县砂石厂了，再要扩张，可能就要和安江县砂石厂正面竞争了。

而在丰邑，也已经开了一家沙场，但效益远不及安江这边，一是那边市场没这边熟悉，市场还没有彻底打开，二是丰邑经济状况也不及安江这边，所以效益没预想那么好。

摆在面前的就是东坝水泥项目，市场调研和矿藏、运输、生产等各方面的评估都进行得差不多了。

的确是一个好项目，但现在存在的问题有几点。