第582章 ，逆权侵占？非法租户？(3/3)

首发：~第582章 ，逆权侵占？非法租户？

穷人和流浪汉在居无定所时，有些懂行的人就在观察一段时间后会撬开一栋空置的房屋住进去。

他们会迅速伪造一份「租约」，哪怕极为粗糙，然后就堂而皇之地成了「不交租的租户」，当房主发现自己家被撬锁入主并报警时，警察到场后通常会表示：「先生，这是民事纠纷。我们无法判断谁是合法的居住者，你需要去法院拿到驱逐令，我们才能执行。」

这样一来，问题就从「刑事非法入侵」变成了「民事驱逐程序」。

房主就必须和租户打「官司」。

米国和法国的官司旷日持久，至少也要数个月，如果租户懂一点法律，上诉和要求更换陪审团再不断提出动议，两三年都有可能。

在这期间，房主不能对他们采取任何行动，否则自己反而会因「非法驱逐」

而被对方起诉，面临巨额赔偿。

这属于是卡了米国法律「保护租户」的BUG，很多人就这样畅享有钱人投资或者度假用的豪华公寓和别墅，至于官司打输了，他们也没有东西可以执行。

法国甚至还有「冬歇期」禁令：每年11月1日至次年3月31日是「冬歇期」。

在这期间，即使租客不付租金，房东原则上也不能驱逐他们，这是出于人道主义考虑，防止有人在严寒冬季流落街头。

轻井泽这个地方和北海道札幌一样，很多富人购买了一套别墅只是每年冬天或者夏天来住几周，剩下大部分时间都是空置的。

日本的不动产登记制度非常严格，对租户的保护也不像法国那么严格，但也存在卡「非法租户BUG」的空间，只是日本人的「廉耻观」不太允许他们做出这样死不要脸的事情，所以日本的非法租户相对较少。

「所以说，这就是一起自杀事件？」大和警部点了点头，觉得逻辑已经通了：「死者生活困难，又羞于寻求帮助，最后只能撬锁进入这里，然后在联想到自己的处境，决定自杀，你看，上杉首席，她留下了遗书，又是烧炭自杀，现场也没有留下其他人的指纹，验尸也确认是一氧化碳中毒而死，那么毫无疑问，这就是一起自杀事件了，对吧？」

「没错，山下小姐是撬锁进来的，没错，山下小姐是因为一氧化碳中毒而死，没错，山下小姐生活困难但是又羞于寻求帮助，这些都没错。」然而，上杉宗雪却微笑著摇头：「但是，这是一起谋杀！」

「纳尼？？？」来到现场的大和警部和旁边的渡边美波都震惊了。

不是自杀？是他杀？？？

「诸位，你们听说过，逆权侵占么？」上杉宗雪微微点头，用一脸「信我」的表情示意：「请立即致电这栋别墅的持有者木村亚希小姐。」

「请她过来，让我们把这件复杂的事情，说清楚。」

上杉宗雪看著这栋沾满了灰尘却又藏著一具尸体的别墅。

这件事，有点复杂！