我真不想努力了

第146章 特事特办(2/4)

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首发:~第146章 特事特办

跟他儿子一比较,范连城在耿老头眼中已经极好,特意提醒完如何跟那边打交道,随口还来句房子迟点卖也行,等地段火热起来后多半会涨价,尤其是靠江这一段,近年来基建投入力度极大,无论是绿化还是道路都漂亮,老工厂该拆迁拆迁,该搬走搬走,坏处在于太压资金,要靠熬,另外还有风险。

就只是说出自己的意见,没帮范连城拿主意。

??范连城盘算着再深入研究后滩那一块,看是不是能让龙城集团去拿地,跟自己的生意互相带动,显得像是出于私心,没把这番话告诉耿老头。

留在他办公室里,转而问起说:“耿董事长,你觉得奥运会主场馆周边土地怎么样,过几个月附近有一大块地,记得似乎有六十多万平方米,四环内稍等会儿。”

前往自己办公室,拿来四九城土拍最新资料,步行途中翻找出跟那块地有关的资料。

周伟锡正在倒茶,瞧见这一幕嘴都快气歪。

范连城从不向他这位“上司”汇报工作,都到耿老头那里,或者直接拿到董事会上商讨,偏偏没有任何办法,谁让范家才是大股东呢。

强颜欢笑,故作淡定,连周伟锡自己都觉得,这个总裁身份真是纸糊的,想拿捏哪位高管都不容易。

再次赶来耿老头办公室。

????“找到了,清河营村1号地,离奥运公园很近,规划中两公里范围内有两条地铁线,学校医院也都不远,就是现在太荒凉了些。”

耿老头重新带上老花镜,先看位置,嘴里说着:“我们国家,不能看现在,目光要放长远点。做生意这么些年,几乎没怎么遇到过说规划,最后又变卦的事,至少在重点城市里很让人放心。

就拿长江隧道来看,四十多岁时候就听见规划,中间断断续,等了十来年,最近不也快要通车了这位置离市中心远了点,不过我觉得还行,面积大,能盖不少房子。”

“最近经济一波动,别的开发商们都吓死了,像我们这样敢花大笔钱继续拿地的公司不多,我估计没几家企业会竞争这块土地,要是都觉得可以,我就把它加入这批拿地的名单里。”

范连城很无所谓。

果然是在伦敦住久了的缘故,看哪里的房价都觉得比较低。

三年前有位印度富豪花了六千万英镑代价,在伦敦肯辛顿花园大街买下一栋五千多平米的房子,按照房价上涨速度来看,前几个月售价该有七八千万英镑了。

目前汇率一比十四点几,等于价值超过十亿人民币,二手房,装修又是一大笔钱。

别看现在内地一线城市人均年收入不高,才三万多人民币,可要知道很多人是置换新房,全国各地的有钱人还源源不断往一线城市涌入,能够支撑起房价。

考虑到拿地成本和建设成本增加,??他觉得房价很难降下去,而且那块地还在四环,意味着价格比市中心低,??能够吸引到资金不足的购房者们。

最最重要的是,即使前段时间花五十多亿拿地,龙城集团的土地储备依然不足,没打算争什么地王,遇到竞争较小,价格合理的土地可以先拿下囤着。

有些公司近两年拿地太多,手上子弹不够用,比如万柯地产近期股价跌幅更高的原因之一,正是由于负债率太高,资金紧张。

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