【伍－07】我们回家(2/3)

首发：~【伍－07】我们回家

一道闪电把天劈成两边，大厅明亮的顶灯倏地跳了一下。

“我代表囍帖街！”

突然，大厅的门轰地打开，一位侍应生将一个高挑的身影放了进来。

她三步并作两步地走上前来，一边肩扛背包，一边用力将手里一个小小的物什掷向前方！

裴烁惊诧地看着那抛物线飞向自己，条件反射地伸手稳稳接住！

摊开掌心，竟是一个u盘。

纪年迎着他的目光快步迈向前，每一步似乎都踩在他的心上。

咚，咚……咚咚，咚咚。

如同窗外隆隆的雷声。

直到她不顾众目睽睽走到他身边，带着扑面而来的雨水潮气，发梢和眉毛都濡湿，睁着乌黑的眼睛亮亮地看向所有人。他仍不可置信，为什么这一刻她会出现在这里。

“不够义气啊，不等我。”她用气音低低地抱怨着。

“我不知道你会……”他也用气音回道，却没有说下去。

不知道你会来，不知道你会信任我，不知道你会与我站在一道。

“你现在知道了，”她轻轻地答复，抬了抬下巴。

裴烁勾了勾嘴角，低头将u盘插入他的电脑。

他不知道里面是什么，但他知道，他不再是孤单一个人。

“各位，我是纪年，相信大家都认识我了。今天准备得有点匆忙，不过无妨，我想到什么说什么。”她顿了一下，看向主位的钟明丰：“可以吗，钟董事长？”

他抬了抬手：“请。”

“首先，我想给大家看几个数字，”纪年翻开第一页，“据不完全统计，囍帖街有2999个商户，是的，你们没听错，近三千。因为除了囍缘汇和街面的五百多个店铺以外，里面还有毛细血管般错综复杂的内巷店和楼上铺。社区常住居民1068户3689人，38的居民是侨民或者其后代，这里曾几何时被誉为‘华侨一条街’。”

她的ppt是在出租车上匆匆忙忙做的，没有花里胡哨的模板和动画，就是白底黑体字，却更显得铿锵有力。

“我们原住居民举双手双脚拥护政府的旧改政策，也对这一片被划为‘文旅’用地绝无异议——但是，旧改是为了让这里的居民安居乐业、让城市建设和文化经济更上一层楼，而不是……”她顿了一下，盯着钟俊豪，“而不是让人趁机在这里捞一笔，或者谋取个人私欲。”

钟俊豪眉头一挑。

她话锋一转，又看回钟明丰：“我相信，钟董事长在这件事上和我们居民是统一战线的，明丰集团与囍帖街实现长远共赢，对吧？”

钟明丰点点头。

“前段时间，我仔细研读了政府的城市规划纲要。抱歉啊，我不是这方面的专家，但我确确实实请教了这方面的教授来进行专业解读：南城在接下来的十年里，以建设‘美丽宜居、活力全球的幸福城市’为总体目标，向外联通大湾区，对内打造宜居圈。其中便提到了一个重点：传承历史根脉，以‘绣花’功夫保护和活化历史文化名城。”

她从家中飞奔出来，一身休闲短衣短裤，踩着双沾了泥水的白色帆布鞋，一点都不职业女性。却像是老巷子墙根长出的野花，在这隆隆雨声的冲刷下靠着墙皮苟延残喘。

可是只要待到雨过天晴，只需一点阳光和土壤她便能倔强地抬起头，野蛮生长。

“囍帖街这一带，又或者说南江桥南和桥北这一片，脚踩岭南地脉，侨商文化深深根植，我们为什么要丢弃这好不容易建造了几十年的本土名片，俯首于舶来文化，重新贴上韩漫日漫的标签？”

啪，打了钟明辉一巴掌。

“文旅商居，本来就是四位一体不分家，应该以人为本让居民成为这次旧改的‘主人’，而不是‘水鱼’。”

啪，啪，两边都各打了一巴掌。

窗外狂风骤雨，外面迷蒙一片，什么也看不清楚。

“纪小姐，你和裴烁都是外行，是看不懂这里的商业操作。我们为的就是让周围居民即使不再苦苦死撑一个夕阳行业，也能顺利转行盈利。”钟明辉喝了一口茶，好言相劝。

“盈利吗？就以方才阿烁推翻的那些方式？”纪年眼尾扫了一下旁边，嗯，今天还有客人。

裴烁一怔，刚才他说的她都听见吗？

纪年头一抬，明显声音都大了：“嗯，我们是外行，所以之前才会两眼一黑，看不懂你们的操作。现在我知道了，以前房地产行业鱼龙混杂，有很多浑水摸鱼的做法，拆东墙补西墙，十个茶壶五个盖子，哪里冒气就往哪里盖。你们有施工方的垫资、银行的开发贷、还拿到了你们叫原住民的‘入股’也好‘铺款’也好，总之以一个极小的资金撬动一个庞大的资产盘子。至于以后是否烂尾，运营是否得当，就不了了之了。那些所谓的运营公司跑路了你找开发商是没用的，街坊被套只得哑巴吃黄连。”

她就这么噼里啪啦硬梆梆地把乌糟的行业暗箱甩出来，钟明丰的眼神都变了。

“纪小姐，明丰集团旗下的房地产公司都是有着良好经营记录的企业，你这么说未免有点给我们抹黑了。”钟明辉忍不住拿起手边的茶盏，却发现茶水都喝空了，有点负气地扔下杯盖，发出“叮”地一声脆响。

“其实，阿烁和纪小姐方才说的不无道理。的确‘微股东’的方案涉嫌非法集资，很多地产业的操作到最后都被证明只是庞贝骗局。”突然，一个清亮的声音在空旷的大厅响起，“而商铺返租则是开发商将商铺包装成理财产品，以总价小、回报稳定等特点来吸引投资者，也具有极大的法律风险。一个不小心，投资者就会中了合同欺诈、非法集资等圈套。这些年来，投资者血本无归的例子数不胜数。以前是房产监管不力，现在若企业还这样铤而走险，的确得不偿失。”

叶咏欣慢慢地走过来，站在纪年身边。之前钟明辉只让她在街坊堆里来回刷脸，根本不让她进入项目核心。如今谈及自己的专业领域，她的眼里有光。

纪年微微朝她颔首。

“大家有没有想过，经过这些年房地产的暴涨和各种黑心企业跑路，这个行业口碑已经很差，”裴烁也迈前一步，与纪年的肩头轻轻触碰，“如果在这个当口我们选择摒弃和破坏这块地天生的文化商业属性，又将街坊们未来的居住和营生当赌注，势必会引发巨大的公关危机，舆情会影响股价，也会影响整个集团的声誉，在目前整个行业下行的情况下，相当于就是把集团置于火上烤啊。”

纪年目不斜视，心里却对这突如其来的默契暗暗笑了一声。