第685章 香江超级人口大城市计划(2/2)

首发：~第685章 香江超级人口大城市计划

“第二，我知道新界北是有很多土地的，但是那些土地连香江总督府都掌控不了，那些土著也不愿意拿出来开发，而如果我们在那个片区填海造地，到时新界北那些土著想继续掌控那些土地，到时土地价值会大幅度降低，不得不拿出来。”

相比起香江总督府拿官地来拍卖。

新界那些土著也是通过这个模式来逐步拍卖给那些地产商，确实养了他们村里一批人。

“第三，到时把大屿山，填海区，港岛，九龙半岛全部连在一起，综合开发下，不输给现在香江的中区。”

“第四，我曾经听说，谁能够掌控那一片填海区，谁也就是全球的首富。”

包宇一连说了这几点。

包裕刚则是看向那幅香江地图后说道：“Bob，那一片太大，这样填海，材料从哪来？”

填海材料？

包宇知道后来国内在南海填岛造地，是通过吹沙的方式进行，就地取材的。

不过，包宇知道这不行，毕竟这一片都是要填。

“大屿山。”

大屿山？

大屿山是很高，但是，包宇觉得从大屿山那里就地取材，把大屿山一部分土地拿来填了，大屿山看似还是很高，但是，到时逐步对大屿山开发的情况下，大屿山也可能慢慢变成一个可以住更多人的离岛区。

从大屿山取填海材料？

包裕刚确实很惊讶。

怕是不止儿子那样想到，其他人可能也想过。

“Bob，这是你自己想的？”

“爹地，确实是我想的。”

“这里面涉及到利益太多，怕是很难。”

“爹地，只要麦理浩出任下一任香江总督，那么也就可以。我的想法是，等下一任麦理浩继续出任香江总督，那么他下一任期间，除了扶持我们的香江高科技园区外，也就是在这一片填海造地。”

“在我看来，香江人口还是太少了。”

包宇知道香江人口太少，土地太少，所以只能被迫发展金融业，地产业，甚至服务业。但是，包宇知道，其实香江真正的面积可不小，也不比隔壁的鹏城少。

但是，未来鹏城人口接近1800万，燕京超过2000万，申城超过2500万，羊城接近2000万。

就按照包宇前世香江最高人口也就是七百多万来算。

鹏城的人口是香江人口两倍多，燕京是香江人口三倍，申城是香江人口三倍多，羊城的人口也是香江人口两倍多到三倍至今。

至于新佳坡面积是要比香江小许多，但是，新佳坡一直在填海造地，也在不停增加移民，从后来来看，新佳坡人口突破六百万，也只是比香江少了一百多万而已。

当然，为什么后来香江人口增长那么慢？

其实是和香江自身有很大关系。

一个是故意的，不让那么多的人口进入到香江，防止难以管理。

一个是香江是移民城市，当香江的移民到海外的人口比新移民到香江的人口还要多的情况下，香江人口是出现负增长，甚至缓慢增长的，所以在现在香江人口已经突破500万的情况下，等到三四十年后，既然只是增加了两百多万人口，这里面必定是出了问题，才导致香江人口增加少了那么多。

另外，像东京人口现在已经突破1100万，未来也会增加到1800万，而整个东京湾或者东京圈范围则是接近4000万人口。

也就是说，整个东洋人口1.2亿人的情况下，接近30%人口是居住在东京圈一带的。

在包宇看来，一座城市只有有人才有生命力和活力，如果连人都没有了，那么这一座城市也就衰落了。

这也是为什么在九十年代后，香江许多行业都衰落，甚至衰退了，根本原因就在于没有人了，没有新鲜的血液，不能让一座城市焕发出新鲜的活力。

当然，在包宇看来，如果香江人口增加到1500万，甚至2000万人口，也就是相当于未来申城，燕京的人口。

那个时候，香江绝对是亚洲，甚至全球最繁华的大城市之一，甚至亚洲排在最前面的城市。

当然，香江的人口增加的情况下，其实没有外来游客的情况下，单靠自身的人口消费，也是非常恐怖的数字。

至于像包宇收购的香江电灯集团，中华煤气公司，巴士集团，香江有轨电车，天星小轮等公共服务的情况下，营收，盈利各方面可能都会是现在几倍，甚至更多。

特别是相当于多填出一个港岛的情况下，所用到的电力绝对是现在的几倍。