第308章 跑马圈地计划(1/3)

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包宇站在会议室前面，指着那幅世界地图。

“正如我刚刚说的，此次内部会议和投资只是涉及到国内，不涉及到海外，也就是说，我只谈国内。在谈国内投资，先谈房地产。”

现在环球投资公司旗下公司及其产业很多，房地产依然还是核心产业之一。

除了包宇吞掉和记黄埔，已经是香江最大地主外，在吞掉九龙仓，青洲英坭，香江电灯，中华煤气，以及香江两大巴士集团所涉及到的开发土地。

其实，现在包宇更是香江最大的地主。

“现在国内依然还是计划经济为主，其中地产方面是以福利房分配制为主，但是，国内发展到一定程度，这种福利房分配制一定会取消，取而代之正是类似香江商品房模式。”

按照包宇前世，香江四大家族，包括李加成，李肇基，郭德胜，郑玉彤的发展模式，基本上都是囤地再开发。

其中，这四大家族，基本上，都是在七十年代到八十年代之间，依靠收购等方式，获得香江大部分土地，然后逐年逐年开发。

除此之外，还有通过香江官地拍卖的模式来获得那些土地。

而在国内方面，在计划经济福利房分配制的情况下，国内大城市主要模式，就是国企职工分配，这需要很长时间去等待。

像包宇那位表伯这样的身份，这样一家大小，也要通过排队等待分配。可想而知，国内城市普通市民想获得一套分配福利房，需要等待多长时间。

实际上，像鹏城等地七十年代末，八十年代开始，其实就出现了最早一批商品房。

这些商品房，最早并不是出售给鹏城或者国内市民，而是出售给香江的市民。

在八十年代和九十年代之间，国内的计划分配福利房政策和商品房是同时存在的，在九十年代末，国内商品房政策正式决定下来，国内的这种商品房政策才席卷全国，开始遍地开花。

“首先，我们要先在国内重要城市圈地。”包宇指着那幅Z国地图说道。

现在九龙仓地产，和记地产都涉及到地产业，对于圈地这种事，太清楚的。

包宇先是指着粤省的羊城。

现在羊城发展最好的地方，还是荔湾这一片，未来羊城最发达的地方，珠江新城一带，其实在九十年代之前，包宇指向地图的那一片，都是属于农田菜地。

“羊城是粤省的省城，也是我们大多数香江人认可的省城。现在羊城发展的地方，仅仅这一片，看起来并不大。按照我的想法，羊城未来方向是向东发展。”

包宇指着正是羊城越秀，天河，黄埔等区域。

特别是越秀和天河中间大片的区域，也就是未来的珠江新城。