第81章 选址(1/1)

首发：~第81章 选址

“老板，您好，我前来汇报关于三清精神病医院选址的工作，目前法务团队还在招聘中，已有四人入职，还在试用期。”

“结合莫非凡老师的建议，列出的选址如下：”

“从市场角度和灵气磁场综合分析来看：

靠近科技园区的地方

- 市场优势：临近科技园区，有着大量高压力工作的潜在患者群体，对于精神疾病的预防和治疗需求旺盛。周边商业蓬勃发展，能保障物资供应并吸引专业人才，有利于医院的运营。这是一个能快速接触到目标患者群体的理想位置，且商业环境也有助于医院的长期发展。

- 灵气磁场方面：如果此地灵气浓度足够，能够辅助治疗精神类疾病，那将是很大的加分项。不过，科技园区可能存在一些电子设备产生的磁场干扰，需要考虑如何利用灵气去平衡或者屏蔽这些干扰，确保医院内部的气场稳定。

新兴住宅区和学校附近

- 市场优势：人口结构多样且数量多，包括学生、教职工和居民，对心理健康关注度高，容易建立良好的口碑和稳定的患者群体。这种社区型的位置有利于融入当地居民生活，长期来看可以让医院成为周边人群信赖的医疗机构，市场前景广阔。

- 灵气磁场方面：通常人口密集区的灵气相对混杂，但如果此地的磁场比较稳定，灵气活跃度适中，那么在医院建立后可以通过一些阵法或者特殊的建筑设计来汇聚和净化灵气，营造有利于患者康复的环境。而且稳定的磁场对于保持医院的平静氛围很重要。

靠近自然风景区的城市边缘处

- 市场优势：环境清幽宁静，对精神疾病患者的康复有着天然优势，符合精神类医院对环境的要求。尽管位置相对偏远，但城市向外扩展会带来地价升值的潜力，从资产增值和医院长期发展规划来看是不错的选择。

- 灵气磁场方面：靠近自然风景区往往意味着有更纯净、充沛的灵气，这对于治疗和患者恢复精神力都极为有利。而且自然环境中的磁场通常比较稳定，与自然灵气相得益彰，有利于营造一个良好的治疗气场。不过，需要考虑交通便利性对市场拓展的影响，以及在建设过程中如何更好地利用自然灵气，避免因开发而破坏原有的灵气磁场平衡。

综合考虑，最适合建在靠近自然风景区的城市边缘处。虽然目前交通可能不太便利，但从长远看，城市扩张会改善这一情况。更重要的是，纯净充沛的自然灵气和稳定的磁场环境对于精神疾病的治疗和康复有着不可替代的优势，这是其他两个地点很难同时具备的。并且资产增值的潜力也能为医院的未来发展提供经济上的保障。”

“以下是在靠近自然风景区的城市边缘建设三清精神病医院的开销预算调整后情况：

- 土地购置费用：因地处城市边缘且靠近自然风景区，土地成本相对较低，每亩约 50 - 80 万元，购置 20 亩土地，总计约 1000 - 1600 万元。

- 基础建设费用：涵盖建筑施工、水电设施、道路铺设等，依中等规模医院建设标准，每平方米建设成本约 3000 - 3500 元，若医院总建筑面积为

平方米，此部分费用约 3000 - 3500 万元。

- 医疗设备采购费用：精神类疾病治疗所需专业设备，如脑电图仪、经颅磁刺激仪、心理测评系统等，采购费用预计在 800 - 1200 万元。

- 环境景观打造费用：为充分利用自然环境优势，打造医院内部景观与康复区域，预计花费 200 - 300 万元，含园林设计、绿化种植、休闲设施建设等。

- 人员招聘与培训费用：将工资等人力成本大幅提高到 1000 万，这部分主要包括初期招聘医护人员、行政人员等的薪酬福利以及后续的培训费用等，用于支付员工高薪以及各类专业培训，以吸引和留住优秀人才，确保医院的专业服务水平。

- 其他杂项费用：像前期市场调研、项目规划设计、审批手续办理等，预估在 200 - 300 万元。

总体而言，建设三清精神病医院的初期开销大致在 6500 - 7800 万元之间，不过实际开销会因地区差异、市场波动、建设标准变化以及人员招聘实际情况等因素而有所变动。”

晋宴风：“先把法务部招齐，一有空我就回来看实地。”