第1031章 战略纵深(1/2)

首发：~第1031章 战略纵深

全新的格局是：

卓伟宏立足鄞坪山风景区开发，并缓慢而有序地面向社会释放股权，同时与达建展开深度合作，开始着手退出机制

徐靖遥的快递和仓储布局重点已放到全省范围，资金流逐步过渡到双江快递业网络的兴建，以及探讨双江碧海快递快车道

余金杭完成了梧湘、红河两地德亚产业整合，包括生产线、设备、技术人员等全部迁移到梧湘，红河只保留办事处

吉林挑起了省城布局的金融性业务大梁，由原来吉林商贸变更为吉林金融，旗下设立典当行、小额贷款公司、小额担保公司

鄞峡这边，牧雨秋、芮芸、叶韵等人名下资产，以及卓伟宏、徐靖遥等人手里的房产业务全都转给周挺。

整合有两层意思：一是今年已进入方晟任期的第三年，从起初大规模资金入驻到现在必须实施战略转移，为下一个台阶铺好基础

二是相比牧雨秋和芮芸的高调，在方晟的经济阵营里，周挺等人都不引人注目，即便有所动作也不会联想到方晟，从而为今后预埋引子。

春节刚过第一天上班就把自己叫来，周挺以为方晟想了解整合后的资金分布和运用情况，特意带来厚厚的账本准备详细汇报。

不料方晟摆摆手，道：“那些细节我不管，叫你来就想问问工程进展。”

周挺成天在各个工地奔波自然烂熟于心，整理一下思路有条不紊道：

“目前我们手里有12块地皮，12个商品房小区同时开建，其中位于城郊结合部的有4个，即四角穿心市区有8个，都不算市中心黄金地段，但鄞峡市区面积不大，从东到西也就那么远，所谓车程是指自行车的距离……”

方晟笑道：“自行车车程，很形象的比喻，说明我当市长这几年城市建设抓得还不到位啊。”

“不是不是，在您主持下市区已向周边扩张了很多，比如说四角穿心区域原来就是农村。”

“开玩笑而已，要想真正改变鄞峡落后狭窄的面貌三年远远不够，起码得十年以上，可现行体制怎会有连续在一个地方做10年市长的情况？又有哪个领导干部愿意在一个地方连续呆10年？城市规划的不可持续性就在这里！”方晟感慨道，“扯远了，继续说。”

“12个小区工程进度是，四角钻心的4个最快，目前有九幢正在进行层面工程市区有4个初步完成基础工程和辅助设施建设还有4个基础工程快要结束今年我预计……”

方晟打断道：“神仙池和柯察巷怎么样？”

“比咱快些，郜更跃实力强啊，柯察巷从开始起进度就在前面神仙池中途两次险些断了，窦康那帮人仗着本土派强横有时拖着不给结账”周挺道，“总体来说下半年两个小区可能会全面开盘，届时鄞峡肯定要有一个大的攀升，所以我的设想是借助他们的东风趋势提价，紧跟着炒作一波。”

“行内都看好房价上涨？”

“是啊，从去年至今房价被打压得太狠了，本来是涨势的弄成跌势，按市场规律要有一轮补涨的。”

“补涨？”方晟语气捉摸不定，“看来鄞峡人民，还有所有投资者都这样认为的。”

周挺摸摸鼻子：“我是不是说错了？方市长。”

“没有，没有，市场规律得尊重！听说东方绿地的传闻吗？”

“下午各个工地都在议论，说市委书记和市长掐上了，还打赌最后谁赢……”说到这里周挺赶紧打住。

“从房产市场角度讲，你们希不希望开发东方绿地？”方晟问。

“希望啊，蛋糕做得越大市场越火爆，稀稀拉拉的楼盘根本没法进行商业运作。”

“但我是坚决反对的，说说看为什么？”

周挺苦笑：“其实从前年起咱一班兄弟就看不透方市长的策略，死死压着地皮不放然后让出两块市中心黄金地段却通吃市区和周边其它12块大把资金押在房地产上，又持续摁住房价不涨……本该顺势开发东方绿地添一把火，反而跟市委书记翻脸，太，太高深了，实在看不懂。”

方晟慢慢站起身，沉吟着在办公室里来回踱了几圈，道：“周总会下围棋么？”

“不会，也不懂，总觉得太高深，而我太笨，”周挺笑道，“再说电脑都能打败全世界水平最高的棋手，下围棋还有啥意思？”

“说明你是真不懂。下围棋不在于胜负本身，而是一种思维训练，逼迫自己养成逻辑严密、步步为营的思考习惯。如果象棋是一场局部战争，那么围棋相当于规模浩大的战役，为了实现战略意图，牺牲局部是最常见的战术手段，”见周挺一脸茫然，方晟收住嘴，转而道，“确立一个隐密的目的，所有手段都围绕它来进行，但要缓慢地、不引起对方警觉地展开行动，而且要保证能放就放，能收就收，因此，关于鄞峡房地产是一盘大棋！”

长篇大论，周挺只听懂了最后一句话，咧嘴笑道：“是啊是啊，不管怎么说跟在方市长后面总能赚到大钱。”

“不一定，”方晟轻轻吐出三个字，接着说，“回到东方绿地，估计近期要推出那块地皮……”