第156章 进军地产业(1/2)

首发：~第156章 进军地产业

千禧年，华国大地，房地产业风起云涌。

这个时候主攻房地产业，大有可为。

当然，苏楠很清楚，华国的房地产业，并不是由供需关系决定的。

而是由有关部门的政策决定房价的走向。

91年，华国进行房改，全国房地产起飞。

以京城为例。

88年时房地产为1350元，91年为1400元，三年的房价没变，而房改政策颁布后，92年房价增至5000元。

93上半年房地产价格达到顶峰，为7500元。

房地产过热，于是，国家开始了第一次政策调控，戳破房地产泡沫，全国到处都是烂尾楼。

然后国家再次调控，振兴房地产，才有了99年的这一波上涨行情。

身为穿越者，苏楠知道，这波房地产的上涨行情还没有完。

记得前世，01年的前三个月，京城的房地产平均价格就提高了一倍。

然后就是一次又一次的政策调控循环。

有关部门对于房地产市场的调控可谓煞费苦心。

房价高了，买不起房，民怨沸腾；

房价低了，经济萧条，怨声载道。

而现在已进入了房价上涨的周期。

这个周期，只要自己抓住了，是可以赚上一笔的。

所以，苏楠复出之后，大华集团将主要的工作重心放在了房地产业。

苏楠开始在全国大肆拿地。

特别是北上广深这四大一线城市。

苏楠很清楚，一线城市，也就是房价最贵的城市。

一线城市里拥有着最好的发展机会，最佳的医疗、教育资源。

所以，房地产上行周期时，一线城市的房价涨的幅度最大。

而房地产下行周期时，一线城市的房价跌的幅度相对也较小。

也就是说，占领了一线城市的房地产市场，就会立于不败之地。

而在二、三线城市发展房地产，挑战性就会更大一些。

苏楠的大华地产拥有着强大的资金支持。

甚至与一些强大的国企比起来也丝毫不逊色。

而且，大华地产作为私人公司，相比体制僵化的国企地产公司动作更加灵活多变。

所以，一定可以取得不错的成绩。

苏楠复出大华地产的第一战就是拿下北四环的一块地。

身为穿越者，苏楠很清楚。

现在正在全民申奥。

而08奥运也必将落户京城。

而北四环的这块地，现在看着有点偏远。

但是在01年华国取得举报奥运会的资格后派上了大用场。

这一带将建成奥运村和体育场馆。

而奥运村在奥运会结束后也会出售给京城市民。

这一区域的房价，也有了一个爆炸性的增长。

而现在，这一片区域还很偏僻。

自己只要拿下了这片区域，未来建成居民区，一定会大赚一笔。

现在京城有关部门已为了申办奥运会对这一带进行了规划。

但现在奥运会申办能否成功在别人的心里还是一个未知数。

万一申办不成功，那么这里依旧偏僻，买下这片地就亏大了。

所以，大多数的地产公司不敢冒险。

这就给了苏楠低价收购这片位于北四环地皮的机会。

京城现在的地产招标会与以往不同。

前几年，地产招标会大多走一个形式。

好的地皮会拍财大气粗的国有地产公司。

小块和偏远的地皮才会拍给一些民企地产公司。

但随着民企地产公司的成长。

现在的地产招标会越来越正规，竞争也越来越激烈。

不过对于这种偏远而又未知的地皮，很多公司还是持谨慎态度。