第224章 什么是真土豪(1/1)

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来到这套五进带花园跨院的大型四合院，还没怎么仔细查看，李泽沧就看中了。

甚至丝毫不在意内部情况如何如何，正巧了也没有旁人在，只有宋一平在边上，也不用隐藏自己喜欢的表情。

宋一平同样是老江湖，看这位小老弟的表情就知道他看上了。

的确这种规模的四合院、又处在这种位置，只要是有实力、有眼力的人就没有看不上的，他手里要是不缺钱，这样的院子早就拿下来了，就算是自己不住，放在在那儿看，也是一种享受。

“怎么样老弟，这是看上了？”

“宋哥，这样的院子、这地界、这规模，绝对的稀缺资源，要说看不上就是骗人了，人看上了，钱也要看上啊，你估计要多少钱才能拿下？”

“不瞒老弟你说，过亿是肯定的了，不然也不会卖这么久，而且对方也很有实力了，严格算起来还小有名气，只是老老小小都移民了，这也不是他们的祖业，也就不想留了，老弟真要是想拿下来，还是需要真金白银才行。”

“宋哥，咱这关系也就别藏着掖着了，你就说一个你认为差不多能拿下的价格来，我看我能不能吃得下。”

虽然是东方青鸾介绍的，但是骑单车去酒吧，该省省、该花花。

“老弟，13到15之间，这个价格你要是能看上，老弟你要是信我的话，我去帮你谈。”

宋一平思考了一下，说出了一个仅仅高于一亿不多的数字。

听到这个价格，李泽沧眼睛一亮，自己还是高看了这个时代的房价。

超过一亿，原以为是一两亿、两三亿的意思呢，原来这里的超过就是超过的意思。

不过在想想也是，现在才是2002年，虽然说马上就是2003年了，就按照2003年算，此时京城好位置的新房价格也就是四五千一平左右。

如果你买到的是好位置，又凑巧有了学区加成，在未来二十年间大概会有二十倍的增长，达到20万每平的天价。

四合院也是如此，虽然没有那些夸张的学区房增值夸张，但由于稀缺性，同样让它可以从现在的一万多一平，上涨到后来的三四十万一平。

李泽沧想了想直接说道：

“老哥你看这样行不行，我就按照15给你，至于能谈下来多少，剩下的都算是这两套院子的佣金。”

宋一平听到此话，眼睛又一亮，现阶段四合院的抽佣原本就比较高，而且一般都是双向佣金都由买方承担。

即使听熟人介绍，一般也没有低于三个点的，就按照三个点计算，两套院子也就是四五百万的佣金，现在这是让自己再多赚几百万的意思？

宋一平倒不是为了自己可能赚到的那几百万佣金而发亮，而是感觉到自己走向房地产前线所缺的最重要一块拼盘，貌似找到了。

“行，老弟别说15了，14之内的这个价格，我就是豁出去这张脸不要了，也帮你把这个院子拿下来，至于中介费用，你就更不要和我多说了，我不因为东方姐给你优惠，你也不用给我加码，就按正常的来。”

李泽沧看着他，点点头，也没再多说什么。

投之以桃、报之以李，这位大少看样子是准备和自己慢慢处了，那自己也不在意是否欠下这个人情，毕竟也是东方介绍的关系。

听到宋一平这么一说，李泽沧感觉这个院子好像已经变成自己的了，看院子的表情又不一样了，又拉着学姐绕着院子转了一圈。

“老弟，你这家里做什么生意的，资金实力这么雄厚？”

“怎么，东方没和你说？”

“虽然东方是我姐，但这犯忌讳的事情，我也不能问，就算是我问了，她也不会告诉我。”

“我家里就是普通老百姓，比不得宋哥你们，至于这资金，机缘巧合在美国做了些投资，赚了一点。”

“老弟，有没有在国内投资的想法？”

听到这话，李泽沧一阵纳闷，看样子东方连自己和她搞的互联网公司都没告诉别人，要不是她和自己说这是自己人，可以信得过，自己都认为这宋一平和她的关系肯定普通到不行了。

听其话、知其意。

李泽沧顺着这位言语中表达出来的意思问道：

“宋哥，这是有什么好生意要照顾小弟。”

“老弟，也不是这个意思，你也知道我这些年因为喜欢老宅子，从兴趣爱好开始，慢慢的做成了京都最大的四合院中介，说起来挺牛逼的，其实还不是个小破中介、二道贩子，这几年我看着京都的房地产日新月异，这两年一直想着开一家房地产公司……”

“你缺什么？”

“缺钱啊，现在的京都，随便一块地，就算是几十亩，就要上亿，算上开发的成本最起码两三个亿，说出来你也别笑话哥哥，小钱哥哥不缺，这要是论亿了，还真不行。”

李泽沧这叫一个汗呐，现在的二代这么保守的吗？

房地产行业不就是空手套白狼吗，还需要本金的吗？

没看见苏北那个小地方，一位县太爷，都能通过把工业用地搞成建筑用地的老套路，一下子就是几个亿的利润，这在房地产开发野蛮增长的阶段，太司空见惯了。

“那你为什么不考虑银行贷款，用小资金撬动大资金，带动大项目的模式？”

李泽沧好奇的问道。

“你说的这些，我倒也了解过，一些我这样的人，在下面倒是有不少这样的操作手段，不过这里不行，这是京都啊，做任何事情都要小心，总不能土地出让金都不掏，就违规贷款吧？再说了，用自己的钱，亏也就亏了，如果用家里的关系，万一真亏了，那不是鸡飞蛋打！”

听其言、观其行。

李泽沧明白了，这是一个守规矩有底线的二代，不过小李同学并不想进入房地产这个行业，这个行业和银行、和政府的关联太过密切，不符合自己之前的设计。

不过话也没有说死，只说考虑一下。

“行，这毕竟也是大事情，又不是老弟熟悉的行业，你慢慢考虑，之前的那套四合院估计下周就能办理过户手续，到时候老弟你把资金准备一下，还有身份证什么的，到时候还需要你本人到场。”

李泽沧想了想说道：

“钱随时可以安排，不过那套小四合院就不用落户在我名下了，直接放在学姐名下，到时候她配合你办手续。”

李泽沧说的很随意，不过宋一平彻底愣住了。

这么随意的吗，这可是几千万啊，就这么送人了？

就算是女朋友，就算是唯一的女朋友，可眼前的这位貌似才刚上大一把，貌似年纪很小吧，就，就这么放心。

宋一平打量着不远处的那位何雪鸿，宋一平凌乱了。

同时更加希望眼前的这位土豪能加入到自己的房地产大业中来。