第248章 谈租赁合同(1/1)

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后面就是电梯口，总共三部电梯，牛琪琪想想总共也就6层楼，两部客梯，一部电梯，也是完全够用了的，楼层也不高，自己爬都能爬上去的。

自己公司的员工可真幸福啊，以后都不要爬楼梯的真好，不知道他们以后上班会不会感觉到幸福感满满的。

而后穿过一道门就是刘叔昨天说的完全可以做仓库的地方了大约，真的很大一片，并且分成6个板块，都各自有单独的空间，中间通道也很宽大。

走进其中一间，确实很干净，乳胶白墙面，加白色瓷砖地板，其他设置配套都很齐备，牛琪琪甚至觉得做仓库都有些浪费了，这个配置就算在这边办公都不为过。

接着就乘电梯上二楼，二楼也有前台，大堂，休息区，接待区，水吧区，男生卫生间，女生卫生间，各自两边，办公室，会议室，这完全可以是一层楼一家大公司派头。

自己上辈子上过班的公司哪家公司有这么大这么豪华的办公区，还不都是随便租一个平价写字楼里面，一小块位置，三五百平，最大的就是小王他们那个网销公司，估计有个2000平吧。

和这个还是没法比，这个物业也是挺实在的，配的办公用品桌椅板凳，都是很好的，室内全部是通铺地毯，以后估计卫生也是要请物业这边的阿姨来打扫的吧。

接着，3,4,5,6全部都看完后，牛琪琪觉得非常棒，这里已经大大的超过了她的预期，她原本想着，能铺的有地板，白墙就不错了，自己在置办一些办公用品就可以进场。

现在看来自己在稍微添置就可以搬家了啊，她很满意，虽然价格也很美丽。

“哥，你觉得怎么样？”

她把刘刚拉到一边问他，刘刚转了一圈下来，都不敢想自己能在这么好的环境里办公，自己可真是霸道总裁了，现在心里已经幻想上了。

西装革履，人模人样，出门有司机，进门有秘书，下面都是听话做事的员工，他一人之下，俯视一众员工的样子，而且上面三层全是大玻璃的落地窗，那个事业看出去，是真的好的不得了啊。

“我看着好的很，我现在都觉得309万花的真是很值得呀，琪琪，签约吧，我举双手的赞成啊。”

“好吧，那我去跟刘叔说，但是这么高端的物业，肯定会有押金什么的其他费用我估计309万肯定是打不下来的噢，你要有心理准备，别到时候给吓着了。”

“放心，放心，我是那么没有格局的人吗？我好歹是霸道总裁好不好？琪琪，你尊重一下我。”

牛琪琪她真是忍不住笑出声，用着做贼一样的声音说着这么大的话，也不怕闪了舌头真是莫名的充满了喜感，不过憋住没笑。

走到刘叔跟前说；

“刘叔，我跟刘刚商量了，就听刘叔的，就是这里了，定下了，签约吧！他们什么时候能完成勒？”

“他们物业就在这里，具体的他们工作人员直接告诉你。”

“好的！”

“牛小姐，我们现在签约就可以，缴费合同即可生效，我们这边会先给您派发物业经理专门负责您后期的服务问题对接，还有大门门禁，停车位，以及员工门禁卡等等。

一些必要的比如您跟刘先生的门禁卡签完合同就给发放，另外会再给配套发10份，贵公司进场以后统计好人数，给我们物业报备上来后，我们再给全部配齐。”

“还有停车位，绕大楼一圈，一共有，32个停车位，全部可以免费使用，租赁合同中有包含停车位在里面，另外就是我们物业管理费，因为您这边是租赁，

所以我们会涉及卫生服务，保洁打扫，保安巡逻等等，刘先生也说了贵公司，一楼用于仓库使用，我们也会帮忙确保一个安保消防的问题，每天都会检查，安全第一。”

“保洁方面包括1到楼层的，外立面，玻璃，停车位周围一圈，以及绿化带，里面大厅，楼道，办公室，卫生间，楼顶，以及电梯养护，也都包含在内。”

牛琪琪听了这么多，说的确实详细，她也知道接下来就该说一年交多少物业费用了吧？还有清洁费用需要多少了吧？

物业小伙子还在继续介绍；

“我们物业也会提供保安服务，这个需要客户支付工资，缴纳员工保险等。”

“这边的租金年付309万元，合同期限是十年，每三年后递增3。”

小伙子这时候已经拿出提前准备好的租赁合同来，翻开指着合同条款给牛琪琪刘刚两人解释。

“另外需要支付15万元的，物业管理费，加10万元的保洁费！”

这个牛琪琪倒是能接受的，毕竟人家提供了那么多的服务，这点都不要也说不去，就是不知道保洁质量如何？搞得好还好，不好的话，自己还得请阿姨，那样的话自己也不划算啊！

“我想请问一下，咱们这边的保洁费不低，这个质量方面能不能有保障，如果交了钱，到时候不能保证整洁干净的话，那我们还得自己花钱找，就不划算，我们是小公司，各方面成本都要顾虑到。”

“牛小姐，刘先生，我们这边提供的保洁服务都是五星级的深度保洁，这个您放心，包您满意，我们公司会定时抽查，目前园区还没有不满意的状况。

而且您还是冷先生介绍过来的，也算是我们的vip客户，服务您尽管放心，综上诉述，只有更好，不会降低标准。”

“好的！那我没有问题了，你继续。”

“好的，牛小姐，就是我们这边还有一块重点，就是违约赔偿的问题，我们是甲方，您是乙方，如果甲方违约，那么我们公司赔偿您一年的租金，并归还全部押金，和当年的保洁费以及物业费。

但基于乙方公司没有巨大严重事故，甲方的财产安全没有受到影响的前提下。

如果是乙方违约，那么乙方需要赔付甲方一整年的租金，加扣除全部押金。”

“且我们这边，为了安全，顶楼露台是不对外开放，我们会关闭通道，只有在检查的时候或者做外墙保洁时候才会由我们工作人员去开启，乙方不能私自开启。

还有每个窗户的开口只能打开30度，以确保不会有安全事故的发生，乙方不能随意拆除改造等，当然我们安保会定期检查的。”

“好的，您说的这些点，我们都记住了，就是咱们这边的押金是多少勒？十年到期以后，续租继续补交，不续租，是全额退吗？”

牛琪琪问自己比较关心的问题，那些安全也很重的，但她觉得现在没那么重要。

“牛小姐，我们押金就是一年的租金，309万元。”

刘刚听到这个数字后眼皮子不听话的抽动了几下。