首发：~第146章 改造京城的大项目
“郡主对燕王的表现满不满意？”银浅期待的突然询问。
顾昭认真的想了一下，摇头道：“我只是对燕王有一个底线，在他没有突破这个底线之前，我都是满意的。未来的日子，我主要靠我自己，只要我自己够强，就不用依赖任何人，其他的顺其自然吧。”
顾昭从来就不对皇权时代的任何男人抱有过多期望，她只是最基本的定下一条底线，仅此而已。
她最主要做的是让自己变得越来越强大，自己拥有的实力才是对自己人生最大，最可靠的保障。
“郡主，您对自己的要求太苛刻了。”银浅忍不住叹息一声。
“我这样不好吗？”顾昭歪着头问银浅。
“……”银浅一时不知道该说什么好，顿了一下，她也只是在心里面暗叹：郡主你这样，会没有爱情的。
……
下午的时候，玄始帝传召顾昭入宫。
第二次北征草原凯旋已经有一个多月，玄始帝预计未来还将进行第三次北征草原。
因为这一次只是击溃草原可汗的主力骑兵，没能抓住可汗，也没有真正将草原扫荡一遍，许多草原部落并未向大齐送来降书。
第二次北征草原花了一千三百多万两银子，其中七百多万两出自内帑。
如今内帑只剩下三百多万两，国库在秋税收上来之前，更是一两银子都没有
玄始帝愁第三次北征草原的军费问题。
现在玄始帝已经着令户部按照顾昭的建议进行一些改革，预计能从每年可攒一百多万两银子，变成可攒二百万两左右，但是想要攒够如第二次北征的花费，也要五六年时间。
玄始帝今年已经快五十岁了，他并不想等那么长时间，他怕自己再老五六岁，连战马都骑不动，更别说御驾北征了，不彻底征服草原，玄始帝心有不甘。
“昭姐儿，当初你和朕说，还有比眼镜铺子更赚银子的生意，能告诉朕是什么吗？”
顾昭看着玄始帝，这个已经登基十二年，年近五十的皇帝。
如果说天底下谁最希望玄始帝长命百岁，那么一定是顾昭。
玄始帝叹息一声，期盼的道：“朕只想在还有力气的时候，再进行一次北征，彻底解决北方草原问题。朕最怕的是，过个五年，朕连骑马的力气都没有了，想带兵北征都做不到。”
顾昭理解玄始帝的意思，如果只是按照户部现在这样攒法，至少五年以后玄始帝才能凑够第三次北征的军费，玄始帝想更快一些，最好两年、三年就能凑够。
顾昭想了想，开口说道：“改造京城，拆迁棚户区，金融等几项结合，前期先投三百万两银子……，整个项目涉及流动资金过亿两，五年之内从中赚三千万两不难，五年之后，每年还能赚一二百万两，持续二三十年。”
玄始帝直接被顾昭的大口气镇住了。
就算是皇帝他也忍不住在心里连声说不可能，不可能，照顾昭这样算法，前后二三十年，能在京城赚到六七千万两银子？
现在就把整个京城打包卖了，可能都卖不了这么多银子。
“昭姐儿，你说的是真的？不会在骗朕吧？朕虽然是皇帝，见过的东西很多，但也想不出你怎么可能从京城赚得到这么多银子？”无法想象，不符合逻辑。
顾昭笑出一排白牙，自信道：“皇上先听我说，等我说完了皇上再重新想象一下。”
玄始帝心跳都不由自主的加速，他就算是皇帝，以前也没体会过现在这种心情，因为他意识到顾昭或许真的不是空口大话，无的放矢。
想到顾昭曾靠一年时间，用眼睛赚了上千万两银子，玄始帝又觉得二三十年赚六七千万两，似乎也并不是完全不可能。
“昭姐儿你说，朕听着。”
顾昭的这个项目，以房地产为主体，前期自己出钱先投出第一期示范性项目，后面逐步完成整个京城的扩建、改造。
整个过程，建立以内帑为核心的‘皇家银行’，推出房贷，给普通京城百姓分期付款买房的机会，原本五百两银子的房子，分期三十年下来，总共要还一千多两。
再建立房贷交易所，把大量房贷合同打包成一笔笔年利润百分之一到百分之二的‘优质资产’。
别以为这个利润低，在大齐存钱进钱庄不仅没有利息，还要付保管费。
京城大，居不易，大齐开国近二百年，京城有超过百万人口，是全天下达官贵人最多，最有钱的地方，这里的每一栋房子都很昂贵。
有京城房产做为抵押的房贷合同，绝对是整个大齐所有地主老财眼中的香饽饽。
边建房子，边卖房子，边打包房贷合同形成的‘优质资产’换成现银，再建房子，形成一个闭环，最终把整个京城向外扩大一圈，并且所有破旧区域拆建个遍。
同时，建造过程中，拉动各行各业发展，带来大量工作岗位，繁荣京城的经济。
“……”玄始帝的三观直接被刷新，他做梦都没想过，还能这样子赚钱。
整个过程，似乎从朝廷到最底层的百姓，所有人都‘赢了’，所有人都或多或少从中分到一杯羹，偏偏主导者还能从中‘榨取’几千万两银子出来。
后面隐藏的另外两座金山，顾昭都还没有说出来。
那就是，将来皇家银行成体系之后，还可以从内帑剥离出来，独立运行，向着现代化银行演变。
交易所成体系之后，也可以慢慢转变为股票交易所，吸引企业作坊上市融资，将来交易所的每一笔交易，从中征收千分之五做为手续费，最终变成一个超级聚宝盆。
不过，单单是前面画的大饼，已经让玄始帝这个皇帝都忍不住血液沸腾，亢奋不已。
“昭姐儿，你是怎么想出来的？”
顾昭挑了挑眉，后世什么妖魔鬼怪没有，太多的方法搬到这个时代，都是属于降维打击般的存在。
彩票这种坏良心的东西，顾昭都没忍心说出来，否则单是这一项，推广到整个大齐，每年又能赚上百万两银子。
只不过这玩意主要是赚最底层穷苦百姓的钱，给无数底层穷苦老百姓一个美丽的期盼，然后把他们手里每个月仅存余的几个铜板榨出来，顾昭怕死后下十八层地狱。
“就平时随便想想，也就那么几个步骤，有什么难的。”顾昭随便找了个借口应付过去，继续道：
“皇上如果放手让我去做这件事情，那么前期可能还好，可中后期随着如何从中赚到巨额利润的方法，逐一暴露出来，一定会引起无数人眼红，达官勋贵，皇亲国戚，只要是有点能力的，怕是都想从中分一杯羹……”
顾昭没有说下去，但她知道玄始帝听得懂。
“他们敢！朕不砍了他们的脑袋！”玄始帝冷哼一声，尽显皇帝的霸气。
顾昭却没一味的迎合玄始帝，她毫不客气的道：“人为财死，鸟为食亡，他们或许无法明着和皇上作对，但却可以在背后使无数绊子，有太多的方法让皇上妥协。”
“现在告诉皇上这些，主要是让皇上有时间想好到时候的应对手段，做好预案，有准备到时候才不会乱……”可以想象到时候压力会有多大，那种压力当然最好是拥有至高无上权力的皇帝来扛，反正顾昭肯定是扛不住的。
