第10章：南京客深圳购房(1/3)

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“周先生，你真是太有眼光了，这两套房子是全深圳难找的，总价低，租金高，最适合投资。一套房子出租不到10年就能收回成本。”张英菊怕冷场，一路走，一路用培训中刚学到的地产销售语言跟周先生展开话题。

“不是我有眼光，是我对深圳根本就不熟，但我觉得买便宜的肯定不会错，即使错了，也不会亏很多钱。”周成涛没有接张英菊的茬，只是根据自己的判断，实话实说。

“那也没有关系，反正我们看的这两套房子是最划算的。”无法反驳，张英菊只能重复词汇。

张英菊虽然只有20岁，但因为在工厂的两年时间，干的是三班颠倒的工作，再加上平时缺少营养和运动，所以此刻她陪周先生才走了几百米坡地，就显得气喘吁吁，明显是体力不支。

“周先生，你的身体真好，走路也特别快。”张英菊一路小跑，跟在周成涛的身后，以至于上了电梯，到达房间，介绍房子时，她还在喘气，所以对周成涛发出由衷的赞叹。

“小张，你们年轻人，不要光顾着赚钱，也要适当运动。你看我，上下坡轻松自如，丝毫不费力，这是因为我常年坚持跑步、健身等运动的结果。”看到张英菊费力地跟在他身后爬坡，周成涛洋洋得意的说出自己身体好的缘由。

“谢谢周先生，我以后一定加强锻炼。周先生，我给你介绍下，这套2楼的两房单位，房产证建筑面积是60平米，典型的正南朝向，业主卖价是12万元。原业主是一位女士，她买来后是自住的，所以装修还不错。现在因为她到福田上班了，嫌这里有点远，才卖房的。”张英菊并不清楚房主的实际情况，这些话是刚才陈杰在她走之前，跟她简单介绍的。

“房子的户型还算方正，就是建筑材料太一般了，你看这墙体，好薄，敲一下，都能掉灰。”周成涛因为建过房子，对材料特别熟悉，此刻也似行家一样，握紧拳头，用力在墙体上锤了几下。墙上不仅掉了一点灰尘，还传来“咚咚”的回音。

“周先生，这个我不太清楚，但是建筑质量肯定没有问题，有问题政府也不给卖啊。这个房子你买来后可以立刻出租。松柏公寓这种户型的月租金现在是1000元左右，配好全部家私家电可以租到1200元。所以用不到10年都能回本，剩下几十年都是赚的。”

“我大老远的从南京过来深圳，下飞机没回酒店休息，就是冲着价格来的。”

“周先生，原来你是南京人啊。南京可是个好地方，六朝古都，多少人向往啊。”

“小张，去过南京吗？”周成涛听到张英菊语气里的景仰，问她。

“没有。”

“欢迎你过来南京玩。”

“谢谢。”张英菊谢完，心想，自己现在连温饱都解决不了，哪有什么闲心去南京玩呢。

“周先生，你看这套房子的户型结构和使用率都不错，两个房间和客厅全部朝阳，方方正正，厨房和卫生间的面积也不小。”张英菊转过话题，继续说着房子的优势。

“整体看来还可以，我们去看看另外一套吧。”周成涛进入房间后，先是在房间和厨卫之间，来回走了几圈，然后站在阳台上往前方看，他最后说出的这几个字让张英菊看到了希望。

“好。那我们下楼吧。”

“周先生，这套4楼的房子跟刚才2楼那套房子的户型一样大，但是因为朝向东北，所以业主便宜2万元出售，总价10万元。”上到隔壁一栋的4楼，张英菊继续介绍。

周成涛看了一圈没有说话。张英菊觉得他可能看不上这套房子。

“周先生，这两套房子，你喜欢哪套呢？我觉得朝南的那套虽然贵2万元，但是深圳冬天有点潮湿，南向阳光充足，是买房人的首选。”看着沉默不语的周成涛，张英菊试探性发问。