第242章 投资意向(1/1)

首发：~第242章 投资意向

第二天，我睡了个懒觉，昨天还觉得精神状态挺好的，只是这一躺下居然一直睡到九点多才起来，还是安安醒了的动静让我也醒过来了，不然估计还能睡会。

安安应该是尿了，我直接起床把尿不湿换好，然后抱着安安到书房给媛媛：“你抱一下，刚换过尿不湿了，我洗漱一下。”

“行，早餐放在厨房，另外图片的事情我已经安排他们在做了，等做好你检查一下看有没有问题。”媛媛接过安安道。

“晚点说，还没洗漱。”

等我吃完早餐回到书房，安安又伸出了小手，我也是连忙接过并擦掉安安的口水道：“哟，安安这几天是没怎么见到爸爸想爸爸了吗，这口水都流出来了，爸爸可不是吃的。”

这么复杂的估计安安也没不能理解，只是挥动小手表示要出去，于是我也抱着安安又来到露台，媛媛也是拿了件安安的长袖跟了出来，给安安披上后才说道：“你得尽快确定一下投资方向了，现在账上躺着二亿多现金了，这不投出去总感觉亏了，虽然放到银行一年也有几百万利息，但是相对投资这个明显是亏的。”

“嗯，箱包城的项目这几天就确定下来算了吧，这里可以投资将近六千万，只有仓储物流这块没有做调研了，基本上没问题了，这几天我集中调查一下路桥那边，如果觉得可行，赣江大桥我们也投资几千万，这压力就不大了，总得留几千万以上做预备资金才好。”

“有合适的项目就多考虑一下，预备资金严格意义上说不需要多少，我这两天看了下，银行给我们的授信都有接近五千万了，如果紧急需要的话可以直接使用授信额度的，有四千多万作为预备资金应该是没问题了。”

“不着急，现在投资部也没有成立，得有真正合适的项目才动，不然直接亏了或者陷在里面都不好，实在不行你研究一下股票，但是要稳健型的，我们不选择那些高风险的。”

“股票其实我最近因为带安安时间比较多也重点了解了一下，长期看确实有些还是可以选择的，不过我们不懂，但是历史上有两次股灾，都是直接掉七八成的那种，我有点怕这种事情，所以如果有其他投资最好还是投资项目比较稳当些。”

“县城这边的可投资范围少了些，很多我们都不熟悉，如果是在这个范围里面选，其实可以选择的也不多，这个行不说了，先把手头的两个项目集中搞定再说，这两个搞定也就投了一个多亿出去了，没有多少压力了。”

“这个你作主就好了，我只是提醒一下，确实不能急，不了解的项目可能比股票风险更高，股票掉八成也有个渣，但是项目投资错误可能渣都没有甚至还得去擦屁股。”

我们正聊着，我手机便响了，我把安安递给媛媛，接起电话：“林书记，有啥指示？”

“小夏，下午有一个赣江大桥的投资说明会，你要不要过来听一下，我记得你上次提过有意向投资赣江大桥的。”

“没问题，正想找时间去了解这个项目的，如果有说明会我一定准时到。”

“行，下午两点，你直接过来县政府这边会议室就好，有二十多个投资意向的单位或者个人参加，你一起过来听听，省得有些问题得单独说。”

“好，我准时到。”

“对了，箱包城的项目你决定好了吗？”

“这两天出了点意外事情在处理，还没来得及去调研物流仓储这块，不过项目作为整体是基本上没问题了，林书记是要先确定这个项目还是？”

“倒不是催你的意思，只是今天下午有一个项目签订投资意向合同，如果是你确定了就可以一起签约，如果没有确定就随时单独签约就行，这个不着急，我只是看你平时的风格估计差不多了所以问一句。”

“签约项目的投资意向书倒是没有问题了，这个毕竟不是正式签约，下午可以一起签了，毕竟也确实是基本上确定投资这个项目的了。”我稍微想了一下还是回答道。

“那好，那下午你一点半左右过来，先签投资意向书再去参加说明会，基本上时间刚好。”

“你不准备先调研仓储物流这块了？”媛媛在旁边基本上也听到了，所以直接问道。

“投资意向书不是最终的投资协议，这个可以先签的，反正也基本上算确定了，我们有投资需求，风险其实也集中在林书记身上，所以还是先签吧，只是除了这两个项目要找投资几千万到上亿的项目好像不容易，听说县城准备推一个商品房项目，还不确定是作为箱包城项目一起或者是单独的楼盘，只是这商品房说实话我兴趣也不大。”

“商品房其实也挺赚钱的，我觉得这三五年的房地产这一块基本上没有风险，如果实在没有项目其实是可以考虑的。”

“商品房我知道作为投资赚钱的方向其实是没有问题的，不过我还是相对倾向这种商业、工业性的项目投资，这个才是长期发展的方向，商品房毕竟是一次性的，做完最多就是物业这些顺便赚点钱，不是长久之计，如果是走商品房这条路线，我们就得不断地寻找项目，做完一个甚至一个没做完就得找下一个项目，这有点走上房地产商的道路了，我们现在的项目虽然说起来也是房地产，但是我们基本上是一半左右的资产用于回笼资金，一半左右的资产可以作为长期出租，这种项目就相对省事一些。”

“商品房项目如果真做的话，其实也可以配套商业功能，这部分也是可以长期出租的啊，只是比率可能不高，得去了解。”

“行了，安安好像快要睡觉了，等安安睡了我先在网上了解一下路桥项目，免得下午去参加说明会跟个白痴一样只能听着，甚至还听不明白。”

每天的时间都是有限的，所以我也不纠结这个问题，安安还小，睡觉就跟玩似的，说睡就睡了，我这边话音刚落，小家伙便睡着了。