154. 泡沫游戏(1/4)

首发：~154. 泡沫游戏

听到竹之内昭仁这次报上的数字，岩桥慎一既满意又觉得不可思议。

给出远远超过抵押物价值的贷款额度，正常状态下的社会，恐怕绝不会出现这样的情形。从这种角度来说，泡沫时代本身就是畸形的，之后会跌入地狱也是必然之事。

不过，对缺钱用的岩桥慎一来说，这种畸形反倒方便了他。

贷款来得如此容易，他也忍不住在心里发散了一下，在竹之内昭仁说的这个《综合保养地域整备法》颁布以后，地价肯定还会再涨，拿到这一千二百万日元以后，干脆再去买块更大一点的地，加入炒地大军算了。

猪脚靠着一坪半地发家致富，本书紧急更改主题，从娱乐奋斗文变成地产土豪文——才怪。

一千二百万日元能买到什么样的地？

要是还按一百九十万日元一坪的价格来算，能买到大约六坪，要是算上建筑物，就要退到五坪左右，还是一块小得不能再小的地。

用这五坪地再贷款，假如竹之内昭仁还肯帮忙，往好处想，那就能换到差不多四千万日元。

但是，迷你土地有个大问题，就是难以脱手。他这种明显带有目的性的人会去买一坪半地，真正有需求的人不会买这样的地，除非他是土地左右要扩建的邻居。

所以，他最开始买到的迷你土地，实际上除了贷款以外不能带来任何价值，今后泡沫破掉，这两块地的一千五百万日元也是几乎收不回来的。

当然，可以在泡沫破灭前把这个手法借给别人用，丢给别人接盘，前提是有人接。

其实，在让别人高位接盘的时候，自己也要冒砸在手里的风险。

泡沫时代在1989年到顶，然后从1990年开始急转直下。

四千万日元，以现在的涨势，勉勉强强也只能买一套地段不那么好的二手小公寓，跟这一坪半土地上只会帮倒忙拉低价格的破烂香烟店不一样，公寓建筑物本身就是值钱的。

等到小公寓到手，1987年也所剩无几，留下一年处理房产的时间，接下来整个1988年全力以赴滚雪球，1989年连本带息还完贷款，并且假设手头两块迷你土地也都成功脱手。

即使如此，往好处想，也就赚个几千万日元、绝不会超过一亿日元。

初始本钱不够，想靠炒房发家也没那么容易。

1987年之前，贷款没有松到现在这种程度，一坪半的计划根本是天方夜谭，1987年之后，地价已经涨到半空，此时进场本身就稍显晚了。

要是在1985年就有个三千万日元或者在东京有套公寓，那倒是可以另当别论。说白了，这种钱也不是什么人都能赚的。

唐泽雪穗跟桐原亮司那么手辣心黑，也没在泡沫时代变成十亿富豪。

迷途小狗武藤晴美有未来人的指点，疯狂陪酒五年，拿出陪酒的三千万日元在1985年就买地进场，炒股理财一样不落，也没有到财富惊人的地步。

还是穿越晚了。

泡沫时代，是本身就有些资产的人，还有继续踏实做出口反而亏本于是在公司成立理财部专门炒房炒股的企业，是这些人把泡沫吹起来的。