第三十六章 租写字楼(1/1)

首发：~第三十六章 租写字楼

“这里是义兴广场a栋的11层，下边就是街面，视野非常好，而且日照什么的都不错。整层面积1200平，租金是42元/平/天，一年是184万的租金，物业费是15元/平，也就是52万一年。这一层只支持整租，如果嫌弃价格稍贵的话，这栋的16层有半层500平，18层有200平空间，都是可以零租的。”

想要租的那层是个毛坯房，也没有什么好看的，所以郑芸也就在这家简餐餐厅给陆白介绍了。

“这样啊。”陆白听完以后，手指敲打着桌面开始沉思，计算一下租用那一层比较合适。

租金的话都没有问题，最贵的一年也就230万左右，自己的2000万资金完全够用。如果是买楼的话，这边写字楼的均价在48万左右，一层买下来要6000万，自己虽然也买得起，但完全没有必要，毕竟买完也就40年的产权，而换算成租金也够20多年的了。

而自己的公司现在基本算是个空壳，可以算是三个人，也可以算是光杆司令。毕竟陆瑶还要去上学，而徐明也是扎根在了东山分局那边，算是东山分局半个合同工。

如果要建一个工作室，18层的200平就够了，而且层数还很吉利。但自己要建立的是一个公司，什么策划、销售、公关、财务等等等等的部门都应该建立一下，那么就只能租用11层比较大的这层了，平均一个部门分200平的面积。

“这样吧，你先带我去11层看一看，还有你们认不认识专业的装修公司，也一块叫过来吧。不出意外的话，这一层应该是肯定要租的了。”陆白思考完毕，然后对郑芸吩咐道。

“好的，没问题。我们公司也有一些小户型的房子出租、售卖，倒也认识几个专业的装修团队。”郑芸应了一声，开始拿出手机拨打她认识的装修公司经理的电话，然后让他在这边集合。

三人到达11层的时候，大楼的甲方经理已经在这里等着了，而且吩咐物业抬过来了一张桌子，还有几把椅子过来。

三个人中，甲方经理一眼就看出是以陆白为首的，郑芸是个销售经理他认识，而徐明看起来又不像有钱人，所以也只能是陆白想要租房了。

“陆先生吧，我是甲方的经理陆有德，咱们几百年前可能是一家子呢。”甲方陆经理先是开了个小玩笑，拉进了一下关系。“你想要租用11层整层是吗？租金还有物业费刚才郑经理应该跟你说过了吧，如果能一口气租用三年的话，租金可以给你打9折，物业费也可以免一年，你可以考虑一下。”

陆白计算了一下，三年的费用一共是600万，也不算太贵在可以接受的范围内。

“11层应该是没有问题了，就按你说的，先租三年吧。我想再问一下，18层的那200平还空着吗，因为我这11层可能要装修一阵子，所以可能要先在18层应付一下，可以租半年吗？”陆白点了点头然后继续问道。

“当然没问题了，如果先租半年的话，我可以做主给你免了物业费，只需要支付15万的租金就行了。”陆有德爽朗的说道。

“那好，就这两层吧，可以签合同了。”

陆有德急忙下楼去打印合同，留下陆白三人在这里等待。

过了不久，陆经理没有等来，装修公司的人倒是先来了，给陆白介绍了几个装修套餐，这种写字楼一般都是按面积算的，有三个档次，888/平、1088/平和1688/平。

陆白看了一下，最终选择的是1088/平的套餐，总体下来160万，都快赶上一年的租金了。直接签订了装修合同，预付了100万定金，剩下60万尾款等待装修完毕以后再给。工期大概是三个月，以后再放置三个月的甲醛，就可以正式入驻了。

又过了一会，陆经理也拿着合同过来了，陆白一并签署完毕，今天的花钱大业算是完成了2/3，接下来还要去买一些办公用品，先将18楼的公司简单收拾一下。

一旁的郑芸则是在那里偷偷计算自己的提成，租房一般是收取一个月的房租为中介费，由户主和房客分别支付半个月，陆白这次一共租用了1400平的写字楼，公司一共可以收到176400元中介费。出租和出售不同，销售可以拿到80的提成，也就是14万1120元！

也就是说，今天光在陆白一个人身上，郑芸就赚到了30万9千的中介费，简直恐怖如斯，已经相当于沪海大部分白领的年薪了。

要知道平时光靠卖房、租房，一套普通户型的房子到手最多也就18000，租房更是只有几百元，平均每个月都卖不上一套房子，一年加起来20万算是顶天了，而且这在房屋中介当中，都算得上是金牌销售级别的了。

由此可以看出郑芸今天的高兴以及兴奋，小脸红扑扑的，好像吃了兴 奋 剂一般。

“那个，不知道郑经理下午有没有时间，方便的话可以陪我们去买一下办公用品吗，你应该在这边挺熟悉的吧，知道哪里卖东西比较便宜。”陆白向郑芸发出了邀请。

“没问题，当然有时间！”郑芸急忙答应了，这可是个大金主，跟金主保持一个良好的关系是必要的，有利于兜里的收入。

18层的办公面积并不大，所以要买的东西也不太多，陆白准备先构建一个简单的班底，二三十人就够了。等半年以后11层能够入住，到时候再将人员配备齐全，差不多一两百人就足够用了。

所以陆白也就简单的购买了二三十张办公桌和椅子，中等配置的电脑二十多台，电话座机、传真机、打印机这样的设备也都买了一些。最后再定制了一个公司的标志，今天的购物之旅就算结束了。