第462章(2/2)

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就算如此，由于一批开发商跟风降价，也将青泉主城区的楼价直接调到七千左右，迫使万邦嘉龙滨江新城只能擦着盈亏线开盘。

即便如此，滨江新城三个月开盘销售才勉强有三个亿的成交量，四月份虽然还没有过去，但预计也只有一亿五千万左右的销售，加上江湾新城的销售，资金还能勉强维持运转，或许能拖过这一次的地产寒冬。

谁能想到南华捅出的这刀，是如此之狠。

南华不仅大幅下调南华花园城的销售价格，还将位于商东新城核心区的南华新城的新房价格大幅下调到每平方米七千左右，预计商东新区的大小楼盘都会跟着下调价格，将对万邦嘉龙的江湾新城、滨江新城两个超大项目，都造成强烈的压制。

方义新这一刻真正感受到势态的严峻，也顾不上此刻正值深夜，连忙将几个电话拔了出去，跟二伯方龙茂他们通告消息。

好不容易熬到天亮，等二伯方龙茂连夜从洛城赶过来，半宿没睡的方义新也是穿好衣服，草草洗漱了一下，开车往公司赶去。

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方龙茂、高俊蒙以及沐智荣这两年不怎么具体插手项目的具体建设跟运营，万邦嘉龙主要由万邦地产派出的余星伟与方义新领着张洪庆、杨朝林、刘牧楷他们在运营，但发生这么大的事情，方龙茂连夜从洛城赶过来，他们也是一早赶过来会合。

“南华已经做好部署，可能就是这两三天就会正式下调价格，”方义新将扣住脖子有些令他喘不气来的领带解开，说道，“我们要是决定跟着大幅降价，那江湾新城至少要调到五千五、滨江新城要调到四千甚至更低，才有可能保持现金流不彻底枯竭、断流，而且速度不能比南华慢。”

“万邦地产能不能考虑拆借一部分资金给万邦嘉龙？”高俊蒙有些不甘心，盯着代表万邦地产的余星伟问道。

要是照方义新的调价促销策略执行，亏损幅度太大了，他总觉得形势不会太差，要是万邦能拆借一部分资金过来，他们撑几个月形势就有可能好转。

“现在不是青泉楼市出问题，只是青泉的楼市要更严重一些，万邦一年内需要归还的短期债务总额高达二百亿，再抽资金补入万邦嘉龙，可能会比较困难。”余星伟说道。

万邦作为真正的地产大鳄，虽然有两百亿的短期债务即将到期，但手里还握手两百多亿的现金，即便后期项目产品销售严理下滑，也不用担心会出什么问题。

不过，韩子睿那边就算没有明确的表示，余星伟心里也清楚，万邦这时候怎么都不可能将宝贵的几十亿资金低息拆借给万邦嘉龙渡过难关的。

“还是降价先回笼部分资金看情况再说。”方龙茂拍板说道。

他知道谁都是要吃肉的主，万邦虽然持有万邦嘉龙30的股权，但真正需要万邦投入巨资来救，方龙地产与嘉和不割舍点实际利益出来，是不可能的。

“考虑青泉楼市的成交量持续下滑、低迷，降价促销效果也未必理想，三家还要考虑准备好十亿的资金，以防万一。”方义新蹙着眉头说道。

“好的，是要做最坏的打算。”沐智荣现在很后悔当初没有跟新潮锐合作，看胡国铭除了大成建设蓬勃发展外，除了通过新潮锐置业对新锐城、新潮锐商业、大商资本、新潮锐房产持股外，零六、零七年还额外从上市新锐城减持套现出二十亿，沐智荣的肠子都快悔青了，但他现在已经陷入万邦嘉龙这个坑里，也只能硬着头皮继续扛下去。

方龙茂看向高俊蒙。

高俊蒙大感头痛。

方龙地产是方家跟高俊蒙他联手组建的地产公司，联手持有万邦嘉龙40的股权，在万邦嘉龙组建之后，方龙地产独立开发的楼盘项目就屈指可数，万邦嘉龙每次遇到注资，实际上都是方家或高俊蒙以丰元集团的名义额外筹集。

洛城是方家经营好些年的地盘，除了实业外，还有额外的地产公司。

这几年洛城的经济发展，没有青泉崛起得这么快，但在省内还是排第三，市里大规模推进新城建设，楼市发展也相当强劲，这使得方家在洛城的经营，还算可以，抽两个亿出来，问题不是很大。

高俊蒙这边的丰元集团以高端汽车贸易及汽车配件生产为主营业务，虽然这几年发展也不错，但或直接或间接已经为万邦嘉龙承担到二十亿的注资，有相当一部分是高息拆借，这时候还要继续再抽两个亿出来，实在是有些力难以为继了。

“这个只是作最坏的打算，暂时不急。”方龙茂见高俊蒙不吭声，也没有催逼他的意思，当下就转为商议万邦嘉龙渡过当前难关的其他细节。

上午十点钟，会议室里烟雾缭绕，余星伟搁在桌上的手机震动起来，他拿起来看了一眼，跟方义新说道：“是陶秘书的电话，可能是郑省长有什么事情找我……”

“……”这时候大家都被南华的动作搞得风声鹤唳，不知道郑聪这时候有什么事情，会绕过韩子睿直接找余星伟。

“嗯，陶秘书，你好，你好，有事情找我？啊，是郑省长想找我，我在商都，方龙茂方总，他也在商都，好的，好的，郑省长想了解万邦嘉龙的情况，我跟方总马上到郑省长办公室去一趟，”余星伟挂了电话，跟方龙茂说道，“郑省长想了解万邦嘉龙的情况，想要我陪方总您过去一趟。”