第329章(2/2)

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任何一家企业要做大规模，难免要联合更多的人跟势力，新潮锐目前是如此，万邦地产是如此，南华集团自然也不会例外。

陈立不想揣摩太细，所以才没有应邀参加国展中心的揭牌仪式，没想到这时候还是躲不过去。

陈立跟着向秋凝往一号展厅的南入口走去，从侧门坐电梯到三楼的观景大厅。

这时候国展中心往东四五公里的纵深，都还没有开发，再往南就是江湾嘉龙城所在的江湾区域，今日天气晴好，透过圆弧形的玻璃穹顶，凭栏能看到商江的浩然水面，风景怡人。

“我昨天还在电话里跟向总说好，一定要过来参加揭牌仪式，临时有事情耽搁了，”陈立走进观景大厅，笑着跟林翰修、葛明辉他们致歉，“我刚刚走进来，今天的揭牌仪式以及房展大会，很成功啊。”

又经向秋凝介绍，陈立跟南华副董事长赵雷握手，算是正式见面：“赵董事长昨天就到商都了吧，这次打算在商都留几天，让我跟老钱也尽尽地主之谊？”

现在什么重要活动，新潮锐这边基本都是钱万里出席，所以钱万里刚才也正跟林翰修、葛明辉、赵雷他们聊得热火朝天。

赵雷四十岁左右，国字脸，身材高大，穿着也颇为随意，但整个人显得精力充沛，眼睛这时候也炯炯有神的打量着陈立。

谁能想象作为新近几年才快速崛起，有望成为中原省地产业龙头的新潮锐置业，幕后的掌门人是这样的年轻？

年轻得让人妒忌。

陈立在葛明辉与钱万里之间坐下来，陪着林翰修、赵雷聊了一些无营养的话题，接着又一起动身走到国展中心正北侧、南华新城cbd中区的建设工地去参观视察。

南华新城cbd西区，与秀山新锐城毗邻，此时已经建成正逐步对外销售，接下来就将动工兴建cbd中区、东区，而这两个区域包括一批超高层建筑，投资体量异常巨大。

其中cbd中区紧挨国展中心的南部组团，包括一座五星级酒店、六栋超高层写字楼、一栋大型商业综合大楼的建设，总建筑面积达一百二十万平方米，投资预计将达到六十亿，将为南华集团未来两年在商东新区投资建设的重点。

南华集团在商东新区的投资，能不能大获成功，主要还是看中区。

超高层的建造成本极高，特别是规划中总建筑面积达二十五万平方米的五星级酒店，南华集团建成后计划自持运营，建筑加装修成本将达到每平方米八千，仅这座五星级酒店的建设成本就高达二十亿。

而之前南华新区cbd西区总建筑面积达七十万平米的二十四栋高层，建设成本也就十五六亿而已。

在接下来的参观视察当中，赵雷既肯定了向秋凝主持cbd西区建设、经营的成绩，也不时流露出来对中区、东区建设运营的担忧，甚至当着林翰修、葛明辉他们的面，除了要向秋凝做一份国展中心运营亏损的预测报告外，还要做一份更详细的cbd中区市场策划运营报告，让南华董事会有个底。

商都市之前在宝塔区、金水区就各建有一座规模不小的会展中心，故而南华国展中心的运营压力极大，短期内很难盈利。

南华集团投资建设国展中心之初，就没有指望近期内能盈利，其建设投资也早已摊算到南华新城的土地成本之中，但这么大体量的会展中心，建成后每年的运营、维护开支极大，仅靠不多的展会收入，是难以维持运营及日常维护的。

中午用过餐之后，赵雷便跟着林翰修、葛明辉等人离开了，钱万里也有事先走了，站在国展中心主楼的酒店大堂里，陈立见向秋凝脸色郁郁的，笑着说道：“这个赵雷，是够招人厌的啊。”

赵雷在林翰修等人面前，公然表示南华新城后续建设、运营的担忧，说白了还是担忧向秋凝的能力能不能掌控这么大的项目，换作谁都不可能心情愉快。

“他说得也有道理，南华新城西区建成，距离成功还有相当大的距离，中区及东区的投资体量，差不多是西区的十倍，而商都市投资性房产的销售，跟住宅市场的火热还是存在一定的差距，董事会那边有所担心，也是正常。”向秋凝将垂到脸侧的一缕秀发撩到耳后，朝陈立笑笑说道。

“南华集团的公开资料里，除了向董事长之外，有关第二大、第三大股东的介绍就很少，”陈立问道，“赵雷这次过来，难道还有什么额外的投资，要跟商都市委市政府洽谈？”

用过午宴，赵雷将向秋凝撇到一边，陪同林翰修、葛明辉他们离开，陈立就觉得有些奇怪。

“南华集团上市后，以增发的形式，将赵雷华元投资旗下的地产业务并购过来，使得华元投资成为南华集团的第二大股东。此后，赵雷因此在南华董事会兼任副董事长，不过，华元投资的体量巨大，在造船、电子代工、证券金融等方面都有很大的投资，这次他过来应该是找商都市谈其他方面的投资，”向秋凝介绍起赵雷及他名下华元投资的情况，临了又说道，“当时我并不主张跟华元投资有什么牵连，但是在南华发展过程中，支持过南华的一些老领导希望南华集团能接手华元的地产业务，而南华集团当时又没有足够的收购资金，只能以增发新股的形式进行并购，以致华元投资成了南华的第二大股东。”

“这么说，当初就是赵雷坚持要求我这边拿股权质押借贷的？”陈立问道。

“嗯……”向秋凝点点头。

陈立这时候知道向秋凝为何排斥赵雷了。

他虽然跟赵雷的接触时间就中午这顿饭，但能看出赵雷是野心及进攻性极强的一个人，目前赵雷名下的华元投资控制着南华集团17的股权，虽然跟向经义家族所控制的股权有些差距，但谁知道赵雷对南华集团的控制权有没有企图心？

向秋凝防备赵雷的应该是这个。

“唉，”向秋凝伸手将自己皱起的眉头抹平，说道，“还以为应付今天的差事，能给自己放一天假呢，没想到还要回去写报告——真是命苦。”

“我没有开车过来，你捎我回去，我可以给你提供参考啊。”陈立说道。

“这份报告可是我们南华集团最核心的商业机密，你这么轻松就想偷看过去？”向秋凝呶着嘴问道。

“要是新潮锐参与南华新城cbd中区的建设运营，报告能不能让我偷看一眼？”陈立笑着问道。