大地产商

第119章(1/1)

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第119章

为了腾出时间参加大哥陈兵的婚礼,原计划下午的月度总结会,陈立提前到六月三十日的上午。

由于雁鸣湖的环境改造,锦澜花苑二期作为商都市除滨湖佳苑外唯一的湖景房源,从开盘预售的第一天起就备受关注。

首期推出的六十套高端湖景复式公寓,也是陈立对市场试水,前两次推价会就售出三十四套,之后加上售楼处及地产经纪公司名下的中介门店联动,六月上旬剩下的二十六套也都全部销售出去,为锦苑国际回笼房款三千六百万。

按照之前与锦苑国际签订委托协议,新潮锐置业获得六百万售房分账,但在之后,陈立并没有急于推出更多的房源进入市场。

锦澜花苑二期的高端房型,明确面对的是商都市高端业主,在推介会上联动推出的观澜商业街也同样受到关注。这次,陈立是将归属于锦苑国际的那一批商铺拿出来销售,同样捆绑十年包租反利协议,两次推介会一共销售掉四千多平的商铺,再度为锦苑国际回笼三千万的房款。

新潮锐置业门店在商都市新开门店七十家,经过半年来的迅速拓展,新潮锐置业名下地产经纪分公司即将达到陈立预期,距离陈立当初订下的一百家分店计划只差三十家。

观澜山业街、创业园区改造持续推进中,陈立再拨款一百万投入新办公地装修,作为首家入住创业园的公司,新潮锐置业及新潮锐商业公司的总部装修将在七月中旬完工。

到六月底,观澜商业街外部改造接近完成,重新铺设的柏油路面,种了道植树、摆上花箱,两边的厂户外立面也进行新的装潢,以保证观澜商业街的整体风格一致。

观澜商业街靠近中大西校门的东段,招商工作进行得比较慢,又因为五月中下旬及六月主要是进行外部改造,即便有几家签约协议的商户,暂时还没有办法进场装修,但位于锦澜花澜一二期之间、靠着湖东景观大道的西段,包括新潮锐超市在内,这次统共有二十多家商户开业。

由于已经将中大新校区的人流引了进来,商家的经营完全不成问题,这一批商户的招商,就没有装修补贴的优惠,不过前三年会在年租金每平米一千元的标准上,减半收取。

由于这批商铺前三年应返回给购房者的租金收益,已经直接在房款里扣除掉了,即便是对入驻的商户减半收取租金,也将成为新潮锐商业公司的纯收入。

即便是观澜商业观改造完成之后,前三年的出租率仅有一半,租金还要减半征收,计算下来,新潮锐商业的收入也相当惊人。

最大的问题,是到第四年开始,商业公司每年要保证拿出近三千万的租金收入返还到购房者的手里,到时候商业公司还想有盈利,就需要观澜商业街的外部建设能持续进行下去,将观澜商业街真正打造成雁鸣湖大学城区域的核心商业区之一。

陈兵与赵灵珊的婚礼,中午是在青泉普天佳韵大酒店举行,陈立上午开完会,就与周斌、赵阳开完全,就开着那辆极骚包的奔驰s500,赶回青泉参加婚礼。

下午,大家又赶回商都,参加沈兴邦、沈定国、沈建红三兄妹为陈兵在商都举办婚礼晚宴,晚宴会将赵灵珊家里的亲朋一起招待了。

老爷子沈敬堂退休回青泉就深居简出,很少再来商都露面。

沈兴邦这次总算是借着亲外孙结婚的由头,将老爷子给搬了过来。

陈立、周斌、赵阳陪着老爷子进去酒店,那场面让陈立都怀疑这个月大舅沈兴邦没干别的,纯粹到处发请柬了。

酒店楼下大宴会厅里,都是赵灵珊家的亲戚朋友,楼上九个大小包间,从十人桌的清净小厅到三十人桌的豪华大间也都全包了下来,都是用来招待老爷子及沈家在商都的故旧亲朋。

陈立陪着老爷子上楼,到给自家人预留的包厢里坐下,大哥陈兵和赵灵珊也折腾了一天,也躲在里面休息下,但老爷子到场后,就见大舅、二舅以及大哥沈伟业他们,就陆续陪同着老爷子以前的故旧下属,跑过来打招呼。

陈兵不可能有休息的机会,陈立也陪着一起跟客人聊天。

这些客人仍是以省煤炭厅的旧人为主,如今有的还在省煤炭系统就职,有的已经分散到了其他省市厅单位,大多数人的年纪,也都跟大舅沈兴邦他们相仿,职位也都在科、处级别上下,要比老爷子早年主持省煤炭系统工作时所往来的圈子,差了许多。

这也不能说是老爷子退休之后人走茶凉,实是他两个舅舅没了老爷子的照拂,经营人脉都远不如当年得势。老爷子还是离开商都市太久,一大把年纪又不想厚着脸皮,去请那些此时真正正得意的故旧出席婚礼,却也因此,比起老爷子在位里的荣光,这样的景象已经有些寂寥了。

陈立心想罗荣民与张浩然一会儿过来,大概会添色一些吧,正想着这事,他兜里的手机震动起来,掏出来见是张浩然打来。

陈立心知是张浩然跟罗荣民过来了,给小姨夫沈立青使了一个眼色,一边接电话,一边拉着小姨夫沈立青往楼下走去。

沈兴邦、沈定国都是好眼色,拉着两个儿子沈伟业、沈庆华“刷”的跟在陈立、沈立青后面出了包厢往楼下走去,走到大厅的扶梯转角,就看到罗荣民与张浩然走进来。

看着大舅、二舅、两个表哥撒脚下楼梯,陈立都有些哭笑不得,就与小姨夫沈立青站在楼梯口,跟罗荣民、张浩然打了声招呼,由着大舅他们簇拥着罗荣民到楼上去见老爷子去。

小姨夫沈立青还要去陪市规划局及城建局的同事,陈立这时候懒得挤到姥爷跟罗荣民身边去,就跟刚在宴会厅里张罗完事出来透气的周斌、赵阳,站到酒店大门前的台阶上抽烟。

这时候又有好几辆小车一起过来,打头是两辆车型修长稳重的黑色奔驰。

“呦,钱胖子和老周也过来了!”周斌看着车牌号,跟陈立一起过去迎着。

大哥陈兵结婚,虽然大舅沈兴邦千叮咛、万嘱咐,但陈立就没有想着跟钱万里、周正荣他们提这事。没想到钱万里、周正荣、何婉,还有刘同江、李钧锋、苗静、冯歆都赶过来参加婚礼来了,陈立掰着脚趾头,也能想到是两个舅舅或者是小姨擅作主张。

周正荣跟钱万里都是一副地产老总的大富派头,下车后跟几个官样派头的人一起过来,中间簇拥着个留着平头的中年人,后面公司里除了刘同江、李钧锋稳健些,何婉、苗静、冯歆,还有今天随份的高灿,个顶个耀眼,看到陈立跟周斌站在酒店门口,小跑过来立时成了大门前众人关注的焦点。

陈立与周斌走下去,跟冯歆、苗静、高灿她们开玩笑说道:“你们今天过来,是砸我嫂子的场子啊?我嫂子估计能恨你们一辈子!你们赶紧到卫生间都把妆给卸掉,给我嫂子一个面子,要不然,我可要让周斌端盆水泼你们一脸啊!”

“也要他敢啊?”苗静鄙视的横了周斌一眼。

跟苗静、冯歆开了两句玩笑,让她们先进去找沈彤,陈立与周斌就往钱万里、周正荣那边走去。

被周正荣、钱万里簇拥的是金水区区委书记葛明辉。

锦荣地产在大学城的项目虽然是区长陈宏昌在主管,但也少不了跟区里其他人物打交道。而钱万里原本就是靠着金水区已经退休的老书记起家,从去年开始背后有了常务副市长罗荣民撑腰,在金水区又重新活跃起来。

陈立之前就被钱万里拉着见过葛明辉一面,但谈不上熟悉,没想到钱万里会把葛明辉都拉过来参加大哥陈兵的婚宴,猜想葛明辉跟老爷子没有交集,能被钱万里拉过来,应该是间接借了罗荣民的面子。

陈立拉着周斌,跟钱万里、周正荣、葛明辉,以及随葛明辉一起过来的金水区委秘书长等一堆官员及锦苑、荣光地产的副总们打过招呼,又跟钱万里、葛明辉、周正荣说罗荣民、张浩然也才刚上楼。

由周斌负责招呼两家公司的副总跟金水区里的其他官员,他陪着钱万里、周正荣、葛明辉到楼上,跟老爷子、罗荣民见面。

这会儿沈建红与沈立青正站在大厅里,陪规划局的几个同事聊天,看到葛明辉、钱万里、周正荣他们一起过来,都吓了一跳。

沈兴邦、沈定国、沈建红三兄妹在吩咐过陈立之后,还缠着沈立青出面给钱万里、周正荣打了电话,从钱万里、周正荣的口气里,他们知道陈立压根就没有钱万里、周正荣跟前提婚宴的事情。

他们就想着陈立这浑小子给他们打马虎眼提都没提,钱万里、周正荣两人在电话里说得再客气,也应该不会参加他们外甥侄的婚礼,毕竟关系隔得远了。

沈建红没有想着钱万里、周正荣不仅带着公司的几名副总过来参加婚宴,还将他们暂时都没能搭上关系的金水区委书记葛明辉一起过来。

到了这会儿,沈建红才恍惚感受到当年老爷子在任时候的荣光……

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