第二百六十八章 帮你还是踩你(3/3)

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许安阳一不小心说漏嘴了，他知道以后南京的房价是肯定会涨的。

卢正强道：“哎，你要是想买房子，可以找郭总啊，郭总手上的楼盘还是不少的吧，有没有在华工附近的？”

郭启明忙道：“啊呀卢总，我手上当然有楼盘，不过我那房子，我怕小许看不上啊。”

刚刚还称呼许安阳为许总，在听卢正强说许安阳还没有在南京定居，那基本上就能确定，肯定和什么这个家族那个高官的没有关系了。

既然没有关系，那自然是许总变小许，说是看不上，其实就是不想帮忙呗。

想到卢正强一直不肯答应投资江北开发区的事，郭启明心里一阵烦闷，再想到许安阳刚刚还带了个雪白的美女进来，心里更不痛快了，所以在这件事上不想接手，就没继续搭茬。

而卢正强本来就只是拿这个话做个引子，因此也没在意郭启明的反应，继续对许安阳道：“小许对房地产，有没有什么了解啊？”

许安阳一听，房地产！我的老本行啊！

虽说在银行，许安阳做的最得意的项目是液晶厂，但接触最多的还是房地产。

没办法，中国在10年内，大量的资金都蓄在了房地产行业中。

就像建国后国家搞工业化用剪刀差从农民那里积累原始资金一样，在新世纪中国的快速发展和建设中，地方的大量建设资金，都是来自高额的土地出让金。

归根到底，就是老百姓掏出来的房本钱，拿来支持城乡建设、国家发展了。

作为国家金融政策的执行机构，银行自然大量承接和土地、房产有关的金融项目。

一边在土拍账户续存大量的土地转让金，一边用储户的钱发放贷款给房地产商进行商品房建设，一边再用储户的钱发放贷款给老百姓，贷款买房。

反正银行作为资金中介机构，把一块块象征资金的猪肉左边递到右边，右边递到左边，然后沾了满满的一手油。

许安阳当时手下就有一个资金量巨大的土拍账户，还有好多房地产客户，同时个人房贷也是行里的收益大头，可以说房地产是整个支行的收益支柱。

所以，你说许安阳能不懂房地产吗？

“这个…稍微有一点了解吧，因为想在南京定居，所以稍稍有点理解。”

“是吗？那我倒是要考考你，你觉得南京的几个地块，未来房价会有什么样的走势？”

许安阳一听，这tm考的什么啊，这种大问题也太虚了。

我就算是说对了又怎么样，过几年您还能打个电话来夸夸我？

不过许安阳还是思考了一下，说道：“这个房价走势，肯定是会往上升的。未来几年，南京的经济总体会向好，几个大型的工业投资项目会落地。当然，最重要的还是南京的基建，特别是地铁建设，会进一步带动房价。其实房价抬升的关键是人口流入，南京虽然对苏南、苏东地区吸引力不是很够，但对安徽地区有很强的虹吸效应。还有，南京大学多，很多毕业生毕业后会留南京，这也是重要的购房人群，我也是其中之一嘛。所以，房价肯定会涨，而且…会在某几个阶段，有跨越性的增长。但具体的板块嘛…河西肯定是涨势最好的，接下来是秦淮、鼓楼几个老区，尤其是靠近学区的地方。至于外围的新区…”

许安阳一说到外围新区的时候，原本有些心不在焉的郭启明耳朵一下子竖了起来。

他突然想，难不成卢正强是在故意让这个小许谈一谈江北新区的事，难道这件事会有传记吗？

“小许，新区会怎么样啊？”郭启明见许安阳不说话，有些着急问道。

许安阳在来之前也不知道两个人在谈什么，但既然这个郭启明是房地产公司的老总，那自然是在聊和房产有关的事情了。

难道是在聊房产投资的问题？

于是，许安阳接着道：“江北新区、江宁新区，还有句容方向，我看都有各自的发展特点，一两句话也说不清楚啊。”

许安阳这么一说，郭启明反倒是急了，道：“哎呀，随便说说嘛，你就说说看，江北新区的房地产市场，怎么样！”

听郭启明一说，许安阳心里明白了，原来是江北新区的项目啊。

江北新区…到底是帮他一把，还是踩他一下呢？

许安阳思考着，他知道，自己的意见，有可能会决定郭启明是否能得到卢正强的投资支持。

许安阳和郭启明之间没有交情，而且从刚刚短暂的接触来看，两人应该臭味投不到一块。

但如果踩他一脚，许安阳也得不到好处啊，损人不利己的事，许安阳不想干。

许安阳想了想，还是觉得应该知道更多信息才能判断，于是问道：“江北新区那么大，不知道您想听听我分析哪块，是商品房呢，还是商业中心？还是别的什么？”

郭启明心说，这臭小子好像一副懂得挺多的样子啊，急不可耐道：“就商业中心吧！那种大的综合广场！”

许安阳一听是商业中心，心里已经有数了，呵呵一声，心想，10年想在江北搞商业中心广场，估计你要亏得血本无归啊。

不过许安阳没有直说，道：“江北未来会是本市的重点发展区域，六合、大厂都会被整合起来，地价会升，楼盘会涨，相应的，商业中心肯定会有大的发展，绝对是可以投资的。”

听许安阳这么说，郭启明脸上笑开了花，道：“小许总还是很有眼光的啊，年纪轻轻，没想到对这些东西这么了解，真是后生可畏啊。”

什么有眼光，许安阳就是随口说了两句，不过是对上了他的胃口而已。

卢正强没有表态，他从池子里起身，道：“一个池子泡的时间不能太长，换一个吧。”

许安阳心想，老子还没跑热呢！但没办法，老头子起来了，他也跟着一起起来，换一个池子继续泡一会儿。

从池子出来时，许安阳注意到卢正强的眼色，心想，这老头估计想单独和我谈一谈吧？

正好，我也有这个意思。

环宇基金的事情，许安阳还想请教请教老卢总呢。