050 真心得拥护(2/4)

首发：~050 真心得拥护

这些资料我要公开，那就是集团当初以360元/平的地面拿低价，获得了采煤村片区的棚改项目地块，是当时东州的地面低价，这是我公公，林董生前的大功劳。

还有更关键的是，极低的拿地成本，还获得生地熟挂的特殊照顾，即政府先以生地挂牌，让开发商预交土地费，用以拆迁和土地整理，待完成以后再转让熟地，这极大降低了开发商的拿地成本。

我们东州还有优惠政策，只要预交25的工程款，就可以取得预售证对外销售。

现在，我们集团从拿地带一区的总共20栋楼盘的开工，投入了接近十五亿的投入，按照我公公，林董生前设想，要撬动的是五百亿以上房地产项目。

这么好的计划，加上这么大的规模，我们新世界小区凭什么卖不出去?

卖不出去，就是管理，发展思路出了问题，大问题！”

这话就是炸弹直接投向之前霸占董事长职位的韩家立。

“你才有问题！我们信你，就是笨蛋，你这个董事长把集团发展当儿戏，明明卖不出的楼，在这里信口雌黄！

你再说得天花乱坠，房子卖不出去，集团就垮了！

靠你嘴巴?

韩副总为了楼盘的销售，日夜操劳已经探妥了二一一系统的团购，那是一整栋楼，两个多亿的销售量，你可不要因为认识什么南阳商会的人，把韩副总的功劳抢喽！

功劳该是谁的就是谁的！”周真真发泄着昨天的怨气，也在会场明目张胆巴结韩副总。

“嗯，周真真，你作为一个营销策划经理，你的眼光规模只盯着卖一栋楼?

新世界小区的房子只能一栋楼一栋楼的找客户?

你那韩副总的能力和才华看得也太低了吧！

各位，我劝你们把眼光放长远看，我们东州老城一环以内，实际居住密度很高，整个圈也显得太小，用一环这么一小个圈，承载一个我们东州省会城市应有的气度?

那我们就是名副其实的落后城市了。

那怎么办？

我们的眼光看过去，东州地方政府手里是真心没钱。想要平地起高楼，政府手上能打的牌，基本就是土地承包。

我们东州本身的经济和产业优势都十分不明显，能够提供的就业岗位数量少，质量低，收入自然也上不去。

新世界小区如此巨大面积的旧城区，当地有能力接下这么大项目的企业，本身就凤毛麟角。

我们集团从香港来，已经投资进了十五亿，我们是有响铛铛实力的。

我们开发商也不是慈善家，出力也是为了赚钱。

在有限的土地面积上，尽可能多盖楼；每一栋楼上，尽可能多住人。

所以，大家要明白，新世界小区项目的根本目的，也并不是打造什么高端宜居生态楼盘。