第112章，豪宅(3/3)

首发：~第112章，豪宅

沈瑜看到她的动作，心中琢磨，这丫头刚才不会是故意拗造型吧？如果真是故意的，后面找机会，让她摆到吐为止。

刘姐说道：“270平米，去掉零头，430万。”

沈瑜心想，这个价格已经接近今年的最高价了。他已经有了决定，点头说道：“那就定这套了，那咱们怎么办手续？”

刘姐问道：“您想怎么办贷款？”她看向陈晨。

沈瑜说道：“全款吧。”

陈晨走过来说道：“沈先生，我建议您不要全款。因为这套房子并没有办理房产证，仅仅在房地产公司做了登记，只要你和房主做了交易，直接在他们置业公司内部换一个登记名，然后就可以按照新房，在房地产交易中心办理登记。

我建议您只付一半房款作为首付，另一半从银行贷款。”

沈瑜笑着说：“贷款是需要利息的。”

陈晨说：“这些利息可以用别的办法赚回来，比如这套房子是430万。你只付200万，剩下的230万，我建议你买两套小型的商铺，把它租出去，用商铺的租金来还贷款之后，还会有盈利，这样，您等于用同样的钱，买了一套豪宅和两套商铺。比你花钱买一套房子，要划算的多，资金利用到最优化。”

沈瑜对金融的事情一向比较头疼。说白了，属于典型的不懂金融知识的人。

他想了想，说道：“商铺不一定能租的出去。”

陈晨说道：“这就要看理财师的建议，和您的眼光了。我会推荐比较有投资价值的商铺，否则，理财师的价值体现在什么地方？”

沈瑜犹豫着说道：“我曾经想过买商铺的问题。但是，说实在的，我没有时间去打理，或者不想费这个心思去收租，也不想麻烦父母去办这个事，所以并没有考虑过这方面的投资。”

陈晨说：“你放心，我在这几天时间，按照您的情况，已经做了不少的功课。这个计划是我帮您想的，用买房子作为投资的，比较合理的一个计划，如果您不想花心思去管理的话。可以委托银行代租代收，手续费也不会太高。您看怎么样？”

沈瑜说：“我考虑一下。”

陈晨耐心的等着沈瑜。

沈瑜权衡利弊，又反复询问细节。觉得不妨听听陈晨的建议，即使按她的计划去做，出现的最坏情况，也就是商铺租不出去，需要自己要交贷款利息。

从长远的发展来看，自己买房、买商铺，只要选对位置，未来还能吃十年的红利。如果操作好了，或许会是一个长久的收入。

沈瑜想了许久，终于点头同意。

陈晨说：“咱们先办好这套房子的贷款，然后，就帮您挑两个合适的商铺。”

沈瑜说：“为什么要选两个？”

陈晨说：“选两个是为了降低风险，太大的商铺并不容易租出去。”

剩下的时间就是办手续。

简而言之，刘姐与陈晨，带着沈瑜办理一些列的手续。

由于沈瑜在银行有存款作为保障，所以贷款很顺利。

在悦海开发公司交款，更改姓名之后，就可以到房产交易中心去申请办理手续。