第857章，六千万的老别墅，计划开始(1/1)

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文安路二号。

拱形的铁艺大门被推开，发出了吱呀吱呀的声音。沈瑜和这里的原房东，并肩走上了条石铺成的台阶，鹿欣、陈晨等人跟在后面。

他购房的手续已经办妥，今天是交房的时间。

台阶有五阶，一行人来到庭院中。

环顾大院，东西围墙两边有成排的树木和，院子中间和北面是主建筑。因为地势的关系，整个院落比外面的人行道，高出五层台阶的高度，从外面看围墙很高。从院子向南看，视野开阔。

原房东姓罗，是位五十几岁的男子，儿女在国外安家，所以打算把这套房产出手之后，也去国外安家。房子已经卖了一年，一直没有卖出去。如今，沈瑜用4200万的价格买下，让这位罗老先生非常高兴。

他把一串钥匙递给沈瑜，说道：“沈总，现在，您就是这里的房主了，恭喜您。”

沈瑜结果钥匙，对原房东说的：“恭喜您去和儿女团聚，另外，这压力可都到了我身上了。”

罗先生笑着说道：“以您的财力，这不算压力。另外，这处房子位置朝向俱佳，设计合理，面积够大，绝对是一笔划算的投资。我给你仔细交代一下。”

沈瑜点点头，回头看去。

除了鹿欣和陈晨、胡云霞之外，负责办理博物馆具体事务的华经理，还有刘壁云公司的设计师们也跟了过来。

沈瑜对几个人说道：“几位，你们的测量可以先开始，具体的要求，我已经对胡经理和华经理说过，如果还有问题，咱们再具体协商。”

设计部门的几个人，开始各自忙碌，其他人跟着沈瑜和原房东开始了具体交接。

这栋文安路二号的老建筑，有一个长方形的庭院，庭院的中心和北部是两栋老式别墅，一南一北，中间并不连接。

两栋别墅都是南北向，东西长，因为形状的原因，南北两栋别墅，围成了一个口字形。两栋别墅中间形成了一个小型的庭院。总体来看，外层有围墙，中间是花园，两栋别墅在花园中，中间又有庭院。

整体设计有西方别墅的风格，但又融合了中式的元素。

别墅的南边院落宽大，北边别墅到围墙的距离，只有一条长廊。别墅的西面院落有停车位。

几个人在院子里转了一圈儿，罗先生引着沈瑜来到南边的别墅。

他一边打开门一边说道：“沈总，房产证上写的都是a栋和b栋。我们通常叫南楼，北楼。您可以给两栋别墅另起名字。

别墅两层，房高都接近4m，南面有回廊通道，北面是房间，大部分房间有南北窗，东西两面有楼梯。”

沈瑜听着罗先生的交代，同时观察房屋细节。庭院保护的不错，虽有杂草，还算整齐，但是建筑内部就有些寒碜了。能在各个房间里看到遗留下来的许多破烂儿。

“最初的规划图还有吗？”沈瑜问道。

罗先生顺：“房屋的结构没有变。不过这里曾是某协会的办公地，也做过酒吧，现在我们看到的这些设计，经过了几次改变。”

沈瑜一遍小心的走动，避开杂物：“如果我后期要把一些房间联通起来，是否可以改动？”

王先生打开另一扇门，说道：“现在我们看到的这些墙，从建好之后，就都没有动过，我还有最初的图纸。等一会儿，也移交给你，除了承重部分，其他地方应该是可以改的。”

三人来到了南楼最中间的一处厅堂，厅堂有四十几平米，极为宽大。

沈瑜推开房间南面的窗。

窗也是有些老旧样式，上面糊了满满的灰。他用手一碰，满手是灰。

罗先生看到这一幕也有点儿尴尬，“之前一直没人租用，闲置的太久，但是稍休整一下，还是很好。”

沈瑜看向窗外，从这里可以看到文安路的马路以及一片老式建筑和远处的海岸线，算得上风景极佳。

几人又走到了北楼。北楼的结构和南楼是一样，他们熟悉所有结构之后又来到了北楼的二楼。

透过北窗可以看到后面是鳞次栉比的建筑，楼后面有一条绿荫长廊，种植的是紫藤。

罗先生说道：“下面这条紫藤长廊，到了花开的季节，特别美。从这里看往南看，有海景，往北看有建筑和山景，周边还有各种职务，可以说一年四季风景不同，和旁边的房屋有围墙树木间隔，保证了清静和私密。

沈瑜想了想，走到了北楼的西边，这里有间辅助房，打开窗户往西看去，恰好可以看到自己的画廊也就是文安路六号？门派数字差的不大，距离更近，中间只隔了一栋建筑。因为他站在北楼的关系，其位置更像是从侧后方看画廊的北面。

罗先生也跟了过来，之前的交易过程中，两人有过交谈。他指着画廊的方向说：“您的画廊和这里的距离特别近。如果有机会您拿下中间那个一个门牌，就可以把这一排全部连起来了。”

沈瑜笑着说：“那一户更麻烦。”

罗先生笑呵呵的说：“您如果真能做到，这半条街可都是你的了。”

沈瑜说道：“这话可不能乱说。”

他心想，幸好这人还不知道自己在文安路支路，还有一个画室。否则，买卖过程不知道会不会出问题。

如果算上文安之路的画室小楼，自己的三处房产，真的有可能形成一个口字形，现在就差那口字的最后一笔，没有连接上。

他收回思绪，跟着罗先生把所有的房间看过一遍。

罗先生说的：“沈总，房子也交接完毕，您看看还有什么问题。我在滨海还会待半个月，如果你有事情，就给我打电话。各类的证件，各类的手续单据，都留给您了，如果没什么事儿，我就先回去了。”

沈瑜说道：“罗先生，麻烦您了。”

罗先生说：“这是应该的。”他离开的时候，回头深深地看着这院子，终究有些不舍。

送走了罗先生，沈瑜看到几个设计师还在测量。他默默计算，文安路二号和六号再加文安支路的画室，自己在这里的房产价值，已经超过六千万。不过，资产多了，花销会更多。

他来到院中石桌旁，用手拂去石凳上的灰，示意鹿欣和陈晨也坐下。

陈晨坐下后，问道：“沈总，恭喜您。这处房产以后会升值，而且，您的计划顺利开展。

沈瑜说：“房子是好，可惜价钱太贵。我现在又多了二两千万的贷款。”

陈晨说：“以您的财力，这些都是小意思。别人都担心无法贷款，您反而觉得是压力。别的不说，您的酒店和画廊的盈利，还款绰绰有余。”

沈瑜给自己点了一支烟。“还有博物馆的建设和运营，那也是吃钱的窟窿。”

正在说话的时候，他听到了游戏提示音。