第一千一百二十五章 杯酒释恩仇(1/2)

首发：~第一千一百二十五章 杯酒释恩仇

香港楼市遭受重挫，内地经济稳健，种种政策又促使内地房地产市场迅速崛起，即使受挫惨重但是根基深厚、元气未伤的香港房企都纷纷转向内地中心城市寻求突围，就连永盛影业、英王国际这些香港娱乐产业幕后的财东都纷纷拥到内地投资房地产，唯有嘉信地产屋漏偏逢连夜雨，这两三年间连遭重挫，在锦城地产上的投资被宏信狙击，又遭科王、精典背叛，如今的市值跌破十八亿港元，甚至不足鼎盛时的十分之一。

“说起来轻巧。”谢意伸手敲了敲子嘉的脑壳，他的确考虑过在还没有生存压力之时将海泰电器出售，只是在如此的行业格局之下，除了盛鑫电器之外，大概也只有那些海外家电连锁业巨头才是潜在的买家，只是怕将海泰出售给海外企业会激怒到锦湖。

3月12日，谢剑南从马来西亚考察通讯市场后返回香港，锦湖入主之后嘉信地产第一次股东大会也已经召开完毕，正式向香港联合证券交易所递交更名申请，将上市公司更名为世纪锦湖地产集团（香港）公司，正式成为是世纪锦湖地产控制的上市公司，而锦湖则更深的隐藏在背后，孙尚义出任世纪锦湖的董事局主席，邵至刚担任集团总裁。

谢剑南主动解释道：“精典的林雪，她或许知道我到建邺了……”

孙尚义、葛明珏夫妇都是葛氏家族成员葛明德也是葛家旁支，由于锦湖旗下的核心成员企业从不对外公布财务资料，外界只能初步估计孙尚义、葛明珏夫妇以及葛明德名下的总资产超过四十亿港元。

谢剑南苦笑了一声，当初要不是闹绝裂，更多的可能是抱成一团一起沉入深渊，他舅舅去世，葛明信、葛荫均父子也彻底没落再没有折腾的能力，两边的恩怨才淡了，大姐也应该起了很大的作用。

作为香港的老牌投资银行，汇丰银行近两年来也看到内地房地产市场的发展，只是找不到合适的合作对象与媒介；另一方面，汇丰银行在嘉信地产上的股权投资也遭受重挫需要找到合适的合作对象帮他们解套。汇丰银行友才将葛明信、葛荫均父子质押给银行的嘉信地产30的股权只以比市值稍高的价码出售给锦湖。除此之外，还以购买公司债的名义向锦湖入主后的嘉信地产提供十二亿港元收购世纪锦湖地产在海州的部分商业地产资产，改善上市公司的资产结构。还与国裕投资联合向锦湖商事提供三十亿港元的贷款用来收购上市公司旗下永嘉大道烂尾项目，帮助上市公司解掉这两年来最沉重的包袱。

“差不多有，即使没有，也相差不远了，”谢剑南说道，“别人或许要说锦湖是虱子多了不怕咬，你我都清楚正是锦湖这种引人望而生畏的融资能力支撑其在多领域快速的扩张，我估算着锦湖商事这两年的投资规模将高达四五十亿美元，这还不包括爱达、盛鑫、香雪海、新光、世纪锦湖在各自产业领域内的扩张……即使宏信能从海粟科技上套出海量的资金来，也会让锦湖远远的甩在后面啊。”

可惜，这一切跟葛明信、葛荫均父子再没有任何的瓜葛了，能想象到葛明信、葛荫均父子咬牙切齿的模样，只可惜，他们再不是游戏规则的制定者了，只是商场被吞食的对象而已。

汇丰银行与国裕投资一直都在为嘉信地产寻找有实力的接盘人，锦湖不仅以世纪锦湖地产的名义入主嘉信地产，将其改组以利于向内地房地产市场进军，还将以锦湖商事的名义收购永嘉大道项目待项目建成后作为锦湖商事在香港的新总部。只不过收购永嘉项目所需的三十亿港元巨资，国裕投资与汇丰银行将分别提供二十亿港元、十亿港元的融资；国裕投资倒是可以从嘉信地产收回之前借出的二十亿港元。

“那个女人！”谢子嘉一脸的不屑。

即使香港绝大多数楼盘市值都遭到腰斩，嘉信地产名下的商业地产价值都不止十八亿港元，只是在亚洲金融危机爆发前夕，嘉信地产在香港正大肆扩张，受挫颇重，在亚洲金融危机中强行推出两栋写字楼都发生亏损，在中环永嘉大道开发一栋五十二层的摩天大楼在结构封顶之后由于缺乏后续资金投入而烂尾，因此而产生的巨额财务成本而使嘉信地产这两年来连续亏损。

“你不就是想偷鸡又怕蚀米吗？”谢子嘉一针见血的说道，“既然要将海泰这摊子丢掉，择高价而售，天经地义，盛鑫要是出价高，将海泰出售给盛鑫也不是不可以，你哪来那么多顾忌？”

汇丰银行额外购买公司债向嘉信地产提供12亿港元的资金并不是用于永嘉大道项目的后续工程，而是用于收购世纪锦湖地产在海州的部分商业地产资产，这一点让谢剑南颇感意外，但是他心里清楚锦湖与汇丰银行肯定还会有更大的后续动作。

谢剑南将烟屁股掐灭在路边的草丛里，转身上了车，让司机送他去机场。下山时看到葛荫均驾驶着一辆银色法拉利跑车错身而过，他旁边坐着位穿红衣的女子。一瞥的印象也是相当的艳丽，谢剑南隐约记得这张面孔在屏幕里看到，说不定是香港的什么小明星。

谢意也是觉得悲哀，要不是得知科王即将成为锦湖的采购商，晚上要不要与谢剑南一起吃饭，他都会犹豫，谁能想象那人在潜意识里给自己有这么大的压力？他与谢剑南碰杯喝酒，说道：“当初要是咬一咬牙也就挺过去了……”

谢剑南并不想涉足手机业务的决心给华夏电子、nec或给nec背后的三井物产干涉到，组建手机部门的事情，他都严格防止泄露风声。为此许多事情他都亲自去做，准备待前期的筹备工作进行差不多时，再知会华夏电子、nec，那样能将阻力减到最少。

事情颇有戏剧性，在葛家分裂之前，孙尚义曾担任嘉信地产执行董事、副总裁等高级职务，葛家分裂之后，孙尚义离开嘉信地产，没想到这一圈转回来孙尚义又代表锦湖担任董事局主席，倒不知道葛明信、葛荫均父子心里有什么感想。

就算孙尚义、葛明珏夫妇以及葛明德等人在锦湖占有的权益只有10，那他们名下的财富估算也差不多在30亿美元左右，也要超过葛家顶峰时期的水平了。

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锦湖从头到尾就没有花一分钱，锦湖商事得以收购永嘉大道一栋五十二层的摩天大楼作为新总部大厦，世纪锦湖地产控制一家香港上市公司持有30的股权，并将部分资产置入上市公司，母公司转手又获得十二亿港元的流动资金。

嘉信地产更名为世纪锦湖地产集团，后续的重组方案一经公布，股价就有了强劲的反弹，重新步入市值超五十亿港元的大公司行列。

锦湖从汇丰银行手里收购嘉信地产股权的六亿港元资金是由香港国裕投资提供的融资，锦湖只不过将这部分股权抵押给国裕投资罢了。

香港国裕投资从爱达电子借壳上市时就是锦湖的合作伙伴，之前的合作体验相当愉快，在亚洲金融危机时，也由于紧盯锦湖的操作而减少了许多损失，这次将锦湖拉进来，主要也是为了解决他们对嘉信地产的二十亿港元债权危机问题。

谢剑南不虞给葛荫均认出来，见葛荫均此时依旧不忘豪门子弟开跑车、玩明星的排场，不知道这种生活他还能坚持多久，等车子转过弯将那辆银色的跑车彻底里的甩在视野之外。谢剑南也将葛荫均这个故人完全丢掉记忆的角落里去。

嘉信地产30的股权本是他们名下的财产，只是被质押给汇丰银行抵债，过了时限丧失了处置权，又给汇丰银行低价出售给锦湖，股权收购资金刚好抵销掉他们欠汇丰银行的债务（汇丰银行并没有替他们卖个好价钱的义务），在嘉信地产实际控制权发生转移之后特别是锦湖商事与汇丰银行、国裕投资签以及上市公司签署对永嘉大道项目的处置协议之后，那部分被交易的股票市值在短时间内就激增了三倍，逼近十八亿港元。

“有什么好唉声叹气的？”谢子嘉说道，“海外家电连锁业巨头对国内市场虎视眈眈，不如将海泰出售给他们，看他们跟锦湖在一个盆里抢饭吃到底谁抢得过谁。”

谢剑南读过这些财经新闻，只是微微地叹了一口气。

永嘉大道项目要完工还需要投入十二三亿港元的资金，只是现在香港楼市萋靡不振，再加上嘉信地产大股东葛明信、葛荫均父子的商誉在香港金融界受到普遍的质疑，哪家金融机构愿意向他们提供这笔巨资？这当然也不排除背后有人给嘉信地产设置障碍。