第一千零四十八章 两百米高的成就感(2/2)

首发：~第一千零四十八章 两百米高的成就感

“海粟科技对8818网上商城持股，就不会再对卓域动心，他们想收购创域旗下地网吧连锁业务？”

地下两层，地下一层也是图书馆的主体，还有地下通道贯穿啬园路，连接道路两侧。

写字楼群北面最先建成地两栋楼其中一栋也都让锦湖整栋购下，首先会将材料分析及微电子设计测试与支持中心等对外开放的部门搬过来，一些新地研发部门会直接设立在这里。另一栋写字楼则主要提供给从创业园成长起来按照标准必须要出园的中小企业。

“主体以上的尖顶不需要多大的投资，只是市里不会同意让地标高楼上加太高的顶，会让兄弟城市耻笑……”邵至刚笑着说，“市里传出风声说要在北面要建六栋超高层大楼里，我就想到锦湖逃不过一劫，我想不争这第一高就好，一百六七十米，只要不超过两百米，问题都不会太大……”

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爱达图书馆经过近九个月的建设，选择八月十八日这一天举行落成典礼。虽说张恪习惯性的躲在人群之中，藏在不易给闪光灯捕捉的阴影之中，但是像东海省委书记陶晋、建市委书罗君以及东海大学校长李鸿鸣都会出席的落成典礼，还有国务院教育、文化部门的领导应邀列席，张恪要继续躲在新芜就有些不像话了——有陈信生、邵至刚、叶小桐等人代表锦湖站到台前接受媒体的关注，张恪则与杜飞还有唐婧、盛夏等人藏在人群之中。

罗君亲自拉张恪出来，倒不是商谈湖东商圈的建设进度——就是找张恪谈这些事，张恪也会将这些事情推到邵至刚他们头上去。

一到四层的阅览区各有一间大型电子阅览室，图书馆建成前后共投入到两亿四千万，建造成本倒是不高，包括内外部装饰在内，才一亿多些，而是内部软硬件设施以及数以百万计地图书音像资料才是最花钱的，仅四间大型电子阅览室地软硬件投入就是高达四千万——光那些正版软件的投入想想就让人心痛。

“那你们先拿个方案出来给大家讨论一下，”张恪又跟邵至刚笑着说，“要真没有什么问题，建一栋高楼就建一栋高楼，没事站在两百米的高空往下撒尿，还是蛮有成就感的。”

燕归湖东岸区域的商业用地转让价格为每亩还不到百万，百米以下的高层建筑每平方米分摊土地成本不过三五百元，除了钱太多骚包，谁高兴在这样的地价成本上建超高层大楼？

再过去就是规划中占地面积约六万平方米的湖东商圈中心市民休闲广场，此时已经完全开挖，世纪锦湖将在广场地下建建邺当前最大规模的地下商场，目标是吸引大型的综合性超市及大型餐饮公司入驻，再往东则是未来湖东商圈的商业区——商业区的建设对居住规模要求很高，世纪锦湖先要加快周边住宅群的建设，商品住宅市场已经渐渐有了热度，其他地产开发公司也更热衷于住宅建设，整体速度倒是不慢。

早听说市里决定要在湖东商圈北片建四到六栋一百五十米以上的超高层建筑群整体提升湖东商圈的形象与价值，没想到这么快就摊派到锦湖头上来，而且要锦湖承担地标的建造重任。

“行，我就跟他谈谈，”杜飞问道，“你说王海粟背后的那些家伙会有什么表情？”

建地下通道的建造成本要远远高过建人行天桥，但是地下通道两侧可能增建两排地下商铺，邵至刚这是想着尽可能的从燕归湖高校群超过十四万师生身上压榨更多的商业价值。

立秋是炎炎夏季的分水岭，过了立秋，建邺的夏季虽然还没有完全过去，却没有七月下旬时的酷热，在夕阳低垂的黄昏时分，出去打一场球感觉会十分的爽快。

当然了，张恪回到建邺，并不是因为建邺的暑热消退了大半，而是躲到新芜悠闲了这么多天，有一堆事情必须要他出面处理。

世纪锦湖将这里定位成文化休闲商业区域来开发——在湖东商圈建成之前。这里就是燕归湖区地核心商圈；湖东商圈建成之后。高新区地行政商业中心成型。这里地文化休闲商业地位也不会给其他区域替代。

要是六栋超高层建筑中能任选，张恪情愿选最矮的一栋来建。

王维均差点一口血喷出来，路南面最高的住宅公寓楼都接近一百米高，张恪心目中地理想地标建筑竟然是一百米高的主体加一百米高的尖顶，新浦电视塔是差不多接近两百米的超高建筑，可是新浦电视塔从下到上都只是个圆筒型尖塔，建筑面积才两千多平方米，总投资只有两千万元—他跟罗君也只能面面相觑，心想着这工作还需要慢慢的去做。

“是啊，尽快形成超高层建筑群规模，对世纪锦湖承建的湖东商圈项目也有极高地增值作用，”王维均非常热切的说道，“你觉得这座地标建筑要多高才合适？”

不考虑未建的写字楼与商业建筑，这块区域即将建成的八栋写字楼总建筑面积就高达二十八万平方米，出租压力还是很大的。

“这里做为建邺第二副城市中心，市里其实更希望这里能建成新的城市中心——新市街那里已经不堪重负，府南河路又受地形狭小的限制，很难有大的发展，唯有这一片区域，我们可以重新的规划蓝图……你说这里是不是需要有一两座地标建筑将投资与建设的热情提振起来？”罗君站在湖东商圈北面的东华大道，看着东华大道北面的一片空地问张恪，这片空地上暂时种满了手臂粗细的白杨树。

日后在新市街寸土寸金的地段会此起彼伏的竖起一栋栋超高层建筑，在燕归湖东建两百米的高楼暂时能拿东海第一高楼的虚名，不用三四年就会给别人相继超越——这钱还真是舍不得往外掏。

很可惜，概念资产再优质总归还是概念资产，又没有互联网产业的长远成长性，再过两三年，就会暴露出门槛过低易引发激烈竞争的弊端；另一方面，网吧产业的社会负面效应也会受到公众与媒体及政府越来越多的重视。此时能有机会高位套现，更何况还是严文介、林雪这些潜伏在阴影里的毒蛇着蠢蠢欲动，焉有不推一把的道理？

创域直营加上加盟的连锁网吧总规模超过一万台总机台，占到当前建邺市合法网吧产业的三分之一强。在当前网吧产业一片火爆的情况下，创域旗下的网吧直营连锁业务绝对要算当前新科技浪潮中的极优质概念资产。

“电子阅览室也收费，虽然低一些，但是电子阅览室里既不能打游戏，也不能登录色|情|网|站、又没有盗版的电影能看，又没有盗版的音乐可以下载，纯洁得跟十五六岁的处女一样，怎么会抢网吧的生意呢？”张恪不负责任的说道。

唐婧在后面轻轻的掐着张恪地腰肉，不让他在那里献宝。

“计算市值，他身家是不是要上亿了？”张恪笑着说，“可真要算成功人士了。”

张恪在新芜避暑住了十天，等过了立秋，才返回建邺。

为了缓解交通压力，也为了避免交通事故的频繁发生，在图书馆北面建人行天桥或地下通道是建图书馆之初就考虑的事情。

图书馆地下二层为停车场，地下一层为公共服务区，啬园路地下通道就直接与地下一层相连，地上一到四层为大型阅览区，共十六间大型阅览室，能同时容纳八千人，五六两层为藏书区与借阅区。

参观过电子阅览室，杜飞感慨道：“这附近要说还有谁会痛恨这图书馆，我看主要就是那些网吧业主了——这附近的网吧总机台也不过六七千台，一下子就多了近两千台高速上网机，你说你遭不遭人恨？”

剪彩仪式结束之后。爱达图书馆就正式对外开放。参加落成典礼地嘉宾与媒体记者自然是第一批参观者。

高楼建筑分高层与超高层，世纪锦湖规划设计中的建筑楼群多为百米以下的高层建筑，超高层建筑的成本要远远高过高层，只有当地价过高时，为了分摊土地成本，在经济上才考虑建超高层建筑。