第二十五章 矛盾重重(2/2)

首发：~第二十五章 矛盾重重

林泉撇着嘴，嘴角挂着邪恶的笑容，他出席股东大会，与其说给丽景最后的机会，不如说是以讽刺的面孔刺|激陈明行、张楷明等人更仓促的做决定。

静海建总贷款十二个亿，用来支付静南运河南岸两千多亩土地的余款，与原先的一千亩土地，将用来开发丽景世纪城。这个开发计划抛出来，仿佛给静海的房地产投资人注入一股强心针，当连陈明行这样的大开发商也不能保持清醒的头脑，那些中小投资人脑袋都自然都要给烧昏掉，促使静海市二手房交易价突增10，期房售价增加5。

不管如何，静海市民却是真正欢迎南港新城的这次声明，在省城上半年增幅高达20的同时，静海市率先推出稳定房价的政策与措施，才符合市民真正的利益。

“星湖实业摊子一下子铺这么大，当然就要从今年开始收手，以前忽视星湖物业那一块，如今就是要做强那一块，这也是我一直让顾良宇兼任星湖物业总经理的用意，不过他们的力度还不够，四季集团12的股权，对星湖实业的产业结构没有什么影响，我给骆益同、顾良宇去了电话，四季集团对宾馆物业的经营相当稳健，在国内有二十多年的发展历史，人力资源与管理资源相当雄厚，星湖实业应该大举注资，支持四季集团扩张，至少要获得四季集团30以上的股份，之后才能谈及秀水阁的整合问题。”

季娅听他们的薪酬，惊得连吐舌头：“这么高工资，工作一年，可以在国内过一辈子了。”

“你……”田丽给他一句话堵住。

出乎众人意料的，林泉亲自出席静海建总七月二十四日举办的股东大会，在股东大会力陈利弊，要求静海建总放弃这项大而无当的计划，将精力投入到新区两个重点区域的开发建设中去。当日出席股东大会的主要是静海建总董事会的成员，控制静海建总35股权的大股东陈雨缺席，全权委托第二股东张楷明（34）处置股权权益（这是陈明行与张权早就议定的条件），第三股东丽景集团（15），丽景控制着84的股权，林泉代表联投（6）的声音没人理会，临行股东大会通过丽景世纪城的开发计划。

离开记者召待会现场，林泉随手将墨镜丢到垃圾筒里，有些沮丧，他这一刻并不觉得彻底击溃丽景有多少值得期待。

林泉目光凝视着田丽给激怒的俏脸，变得锐利起来，压低嗓子：“我没想得逞什么，你们回去给我警告张楷明、陈明行，五一桥的问题，我就不追究了，谁敢再破坏游戏规则，我要他们好看。”

丽景世纪城完全复制南港新城的模式，但是规模要小一些。

看着电梯门上的红绿灯显示，凝视着光可鉴人的不锈钢电梯门上田丽、张涛疾步走来的影子，电梯门倏然打开，林泉没有回头，直接跨进电梯，田丽伸手挡住即将关阖的电梯门，与张涛一起走进电梯。

“房价会不会在明后年出现拐点？”在林泉身边这些年，方楠的能力增长是众目所睹的，但对宏观经济的判断，却需要异常敏感的嗅觉与分析力。

“拐点？谁知道呢！”林泉轻笑起来，“我只能说房价每年10左右的增幅是上面可以忍受的。当然，在调控政策比较密集的时间段，房价的表现可能会犹豫、迟疑，这会进一步加大开发商的压力，星湖那边借此机会调整产业结构，也是顺势而为。”

静海媒体早就出现对南港新城的批评声音，指责他们的垄断行为破坏市场经济规则，南投集团总裁顾晓玲同日发表电视声明，代表南港新城欢迎开发商的这份声明，电视讲话里说开发商开发出来的住宅应该卖给真正有住房需求的人，而不卖给投资者。

虽然说丽景世纪城的规模只有南港新城的三分之一，但是局限于自身实力，以及错过最佳的开发时机，丽景世纪城现在规划设计开发，一切都有顺利的话，大规模的预售期要拖延到零五年之后，初步形成居住规模会拖延到零六年、零七年之后。

但是整个房地产业不是几家开发商就能左右的，丽景世纪城的风险，也不是林泉个人的努力就能消弭的。

而零五年、零六年将是静海建总、丽景最虚弱的时候。

“我们又不是去工作，名义上考察欧洲分部的筹建情况，其实就是欧洲十日游，顺便将小初送给英国，看看她在英国的生活情况，回来好向我爸妈汇报。风机技术的引进，由他们专业人士去谈，我们横竖帮不上忙，你要是不陪我过去，那我就将思雨劫持过去。”林泉拍老季永的肩膀，“老季，你也过去玩玩，帮你家丫头也带上，看她英语水平能不能帮我们点忙。”

欧洲分部是全资子公司，业务上归市场部管。

天星湖地产确定缩减零五年以后的投资规模，足以应付房市爆涨带来的风险，房市爆涨，只会让天星湖在今后三年时间里的收益最大化。

张涛问他：“联投的势力到底有多大，连天星湖、南投都站出来配合你，为什么要操纵静海的房市，不给其他开发商机会？”

林泉笑道：“要到欧洲分部工作，除了经得起考验的工作能力之外，还要求精通英、德两国语言，他们拿高工资是应该的，你来欧洲分部工作，还得专门给你配两名翻译，工资都让翻译分走了。”

林泉对田丽的质疑有些疑惑，看着她，不说话。

“谁逼他们了？”林泉轻轻拿起方楠的手，放在掌心里揉着，“你怎么又不愿意跟我去欧洲了？”

张雅总管欧洲分部的业务，小半时间在国内，大半时间在国外。

“你决定缩减规模，星湖实业今年只上马两个项目，却要结束三个项目，从湖山别墅园、力维大厦、精金大厦收回的大量资金没有出路，星湖实业那边已经很积极在跟四季集团的股东们谈判，只是要控制30以上的股份，难度很大，还是给他们一些时间吧。”

联投的减持计划一直维持到七月上旬，由于静海建总再次向丽景集团增发总值两亿元的限售新股，并适时宣布丽景世纪城的计划，企图重新拉抬股价。与此同时，五一桥的延期通车引起媒体对工程质量的无限遐想。

杨得志在静海建总主管项目开发将近八年，静海建总在重组之前，没有陷入最后的危机，他可谓劳苦功高，在中层技术人员相当有威信，他的离开，给静海建总带来的人力资源损失，差不多将重组后的人力资源优势给抵消掉了。

如果说驱逐投机性资金、缩减零五年以后的投资规模，是众人的共识，维持现有房价，却是林泉努力说服众人的结果，以南港新城目前的状况，不积极的主动推高房价，已经很对得起自己的良心了。

“你不会得逞的，”田丽恼怒的说，“联投至少无法改变游戏规则。”

一番话惹得众人大笑，袁鑫也忍不住笑起来，倒是英德籍雇员在听过翻译之后，会心的笑起来，带着民族传统的幽默含蓄性格。

就算如此，林泉还是力主控制零五年之后的投资规模，零五年之后，主要精力就是进一步完善南港新城的社区、商业开发，消化空置住宅，以及向外持续的扩张。在林泉的努力下，以天星湖为首的三大开发商所达成的如上共识，如今三大开发商手里的项目都交给星湖营销的静海分部统一做营销，可以说南港新城开发主力的实力比静海建总要强两三倍，南投经过三年的发展，利用政府的优势资源迅速扩张，资产超过三十亿，也是南港新城开发的主力之一。

林泉说道：“国家明年不出台措施调控，局面就会越演越烈，以至于最终难以收拾，林琴南先生被告之，今年下半年研讨的议题将集中在房地产业发展之上，我看最迟明年底就会出台调控政策，调控政策最先要震慑的就是开发商与房产投资者。”

林泉笑起来，说道：“那一定将她带上，挫挫她的锐气也好，现在跟小初混在一起，见了我也没大没小的，一到欧洲成了哑巴，回来能老实点。”

袁鑫请林泉为全体员工发表讲话，林泉沉吟了一会儿，说道：“日本的圣斗士想必大家都有些熟悉，文凭就像圣衣，博士是黄金的，硕士是白银的，大学是普通的青铜，大专也就是黑暗圣斗士；你们应该算是海斗士、冥斗士，看着唬人，到了关键时刻，还是看小宇宙－－－人的素质。我看青铜的要是一急，领悟了第七感，什幺黄金斗士都不照！！！当然，要赶上个老总瞅哪个顺眼，就沾了雅典娜的血，那青铜也变神圣衣，n个黄金也白给，外国货也不在话下；当然，想让我看顺眼，关键还要看你们小宇宙爆发……”