1363 妥了(2/2)

首发：~1363 妥了

张晨刚和小米说了，把办公室租在金茂大厦的想法，小米就和张晨说，龚雪已经是他们公司，人尽皆知的人物。

张晨骂道，我才不关心她是谁，我关心的是你这里私人订制的客户，金茂大厦里面的公司为她们服务，配得上她们了吧？

小米笑着，不停地点头。

上海分公司的人不多，也就五六个人，其中有一个美容师，一个从杭城派过去的设计师，之所以要两百八十多平方，张晨是按照休闲会所的格局设计的。

上海不比杭城，在杭城，他们公司的名字就是实力的象征，所以私人订制部门的空间逼仄一点，甚至简陋一点都没有关系，在上海，就必须依靠这些外在的，人家一眼就可以看到的东西，来证明他们的实力，增加客户的信心。

张晨虽然嘴上说不关心，其实心里，他也还是很关心，这个同在金茂大厦的龚雪，到底会是谁？

……

杭城的楼市，在经历了上半年的冷清之后，不管是购房者还是房地产公司，似乎都慢慢开始回过神来，真正需要买房的，已经憋了半年，也觉得现在房价应该是已经降到位了，不准备再等，每家公司的售楼部，人渐渐开始回潮，销售虽然离火爆还远，但也渐趋正常。

那些扛不住的房地产公司，已经在上半年的时候，倒闭的倒闭，跑路的跑路，被兼并的被兼并，能扛过上半年的公司，基本也找到了自己的活法，同时，银行对这些还存活着的公司，也感到放心了，帮着想办法巧立名目，给他们继续开敞口。

看着每个售楼处传回来的报表，刘立杆和谭淑珍松了口气，觉得真正困难的时期已经过去了，这个时候出手买房的，基本都是钢需，他们等着的钢需开始出手，市场就肯定会慢慢回暖。

上半年因为宏观调控，房交会没有开，土地拍卖会也没有举行，到了八月，土地收储中心实在是憋不住了，准备在杭城最热的天气里，举行一次土地拍卖会。

这次拍卖会，普遍不被大家看好，大家口袋里没有余粮是一方面，心有余悸是更重要的原因，放眼望，虽然销售开始回温，但这宏观调控，到底什么时候是个头，谁心里都没有谱，这个时候，谁还敢贸然出手，再去拿地？

这次的拍卖会，刘立杆本来连报名都不想去报的，但储主任打电话给他，连你要是不来，我他妈的就和你绝交这样的话都说出口了，刘立杆只能去报个名，就当买张门票看个热闹。

“不许光看戏不唱戏！”储主任又和刘立杆说。

刘立杆大骂：“你这个不是强买强卖吗？”

“对，就强买强卖了。”储主任说，“你他妈的还能大碗喝酒大块吃肉，我再不卖几块土地，我这里都揭不开锅了。”

刘立杆和谭淑珍商量，谭淑珍说，现在各地回笼的资金，买一块地还是可以的，储主任既然话都说到这个份上了，我们光看热闹，好像也不对，再说，就今年这个状况，地价大概也不会贵。

刘立杆说好，那就准备拿一块。

但等到拍卖会开始，却让所有准备来看热闹的杭城房地产公司大吃一惊，这一次的杭城土地拍卖会，同时出现了三个香港重量级的地产大鳄，一个是华润，一个是新鸿基，还有一个就是嘉里建设。

这三个大鳄，一定是嗅到了血腥味，知道现在大陆各城市，在宏观调控的背景下，土地的价格不高，房地产公司又普遍缺钱，正好是他们出手的机会，所以他们毫不犹豫地就出手了。

刘立杆坐在第一排，他看看台上的储主任，储主任看着他一脸的坏笑，看样子他那个悲情戏，是故意唱给刘立杆听的，也怪不得他们会在八月，来举行土地拍卖会，这完全是给香港的地产大鳄们搭的台。

刘立杆朝储主任比划了一下拳头，储主任得意地笑着，还朝他张开了手掌，比划了一下。

滚，我和你玩锤子剪刀布啊？刘立杆在心里骂道。

刘立杆谭淑珍在上海，可以说是和新鸿基地产打过一次交道，这次应该是第二次了，虽然来的人，他们一个也不认识，但刘立杆和谭淑珍，知道对方的实力，轻易不能和他们单挑。

拍卖会开始，华润联合新鸿基，以11002亿元的价格，很顺利地拿下了位于杭城cbd钱江新城的e地块，也就是后来的万象城项目，当时拍下的楼面价，仅1981元一个平方米。

这一块地，等到了二零零八年下半年万象城·悦府开盘时，光住宅就卖了近30亿的销售额，几乎能抵上他们在整个万象城项目的所有投资成本。

最后的结果是，华润新鸿基在整个万象城项目上的毛利润，达到了上百亿元，这是后话。

刘立杆和新鸿基、华润、以及嘉里建设的交锋，在浙大湖滨校区，也就是延安路边上的，原来的浙医大这块黄金宝地展开，几方频频举牌，抬到了1973亿的时候，谭淑珍把刘立杆的手紧紧抓住，他们退出了竞争。

但三个香港地产大鳄的竞争没有结束。

经过了102轮的竞价，这块黄金宝地，最终以“浙江新地王”的身份，被嘉里建设用246亿元的高价揽入怀中。

浙大湖滨校区的出让，不仅刷新了整个浙江竞拍土地的成交价新高，也以102轮的轮次，创下了竞价轮数之最。

嘉里建设虽然拿到了这块黄金宝地，但这里却并没有给他们带来黄金，这个名为“杭城嘉里中心”的项目，因为紧挨着西湖，谁都觉得，不能在拆掉了原来浙医大的邵逸夫大楼，这幢高层建筑之后，在原来的地方，再出现又一幢高层建筑，这会直接影响到西湖的天际线。

反对的声浪排山倒海而来，这个项目的设计方案，一直被延宕着，直到十年之后的二零一六年，“杭城嘉里中心”才在降了建筑高度的基础上终于建成，当然，这更是后话。