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首发：~第0200章 当不动产一动不动的时候
日本人在国外的投资，如果你一定要说成功。除了投资怀特系的那些钱，真就没有什么成功案例。
“好吧，好吧，告诉你们一个秘密。知道为什么叫不动产吗？”见到三人都很关注，威廉怀特无限装13地说道：“不动产，就是在你想动的时候，动也不能动。
运气好一点的，七折吧。就这样，金额还不能太大。如果你打算贷款十亿美刀，拿出二十亿估值的物业吧，否则，绝迹没有可能。
天哪，这些钱如果用来造航母。这就太尼玛壮观了，和火烧赤壁的老曹有一拼。
嘿嘿，真以为小日本那么好心，不对投资设限。五十年后，你缴纳的赋税，基本和你的楼价相当。
是不是应该征收这个税收呢？
是的，你没有看错，不是跌不跌价的问题，这就是尼玛的负资产。
利息低，楼价低，租金尚可的情况下，为毛没有人买房，道理就在这里了。
是，东京的楼价比魔都便宜。这样看起来，确实属于价值洼地。
不过这不重要，住友银行这是脑袋抽了，菲尔逊告诉我，日本财团正在大规模撤资。”
存款零利率这么多年，如果买房能养老，日本的银行系统，那里来的那么许多钱。
哈哈哈，动也不能动，我要抱住你，直到感觉你的发线，有了白雪的痕迹”听着慌枪走板的歌声，三人齐齐晕翻。卧槽，您能不能好好说话啊！
啥，你年薪十万美刀。
还有啊，不会有什么人一次性付款的，贷款年限五十年，这在日本稀松平常。五十年后，利息即便再低，至少也要翻一倍。
至于日本模式？
如果可以，他们愿意购买股份，或者，您用开心农场这个项目融资也可以。”
“投资魔幻农场项目？咳咳，藤田，我打算叫它开心农场的。
持强凌弱本就是他们的传统，上位者欺辱下属，高年级欺负低年级，这在日本根本就是常态。你看日剧就会发现，大多数人其实是不以为然的。
“咳咳，老板，当时也就是一个估值。如果真的卖掉，这就有些……”
日本是按照物业的估值来收钱。理论上说，回报率低于2，你就别惦记以房养房了。所以，即便贷款利率很低，也不会有什么人投资。
至于现在？
这尼玛要是在其它国家，制片方估计会吐血。你这种三观不正的东东，怎么可能让你播放。
然并卵，即便你不需要贷款，也未必划算的。
“好吧，好吧，不要房产就不要房产。啧，你还别说，有这个税收挡在前面，日本真没有可能搞地产。”
假设你在东京有一套价值三十万美刀的公寓。这差不多是你不吃不喝十年的收入。一年的税费大致五千，十年五万。
最近倒下的这些银行，基本都是在这个上面出问题。”
没钱交税啊！
就这，居然也能吸引日本人投资了。传奇世界的东京新总部，它难道不香吗？
藤田的嘴角有些抽搐，这几位还没搞清楚状况。对于现在的日本财团来说，房产和土地属于负资产。
“好吧，藤田，我们就进行a轮融资吧。唉，最近可是损失惨重呢，看看能不能补点血，菲尔逊，你和藤田合计一下吧。”
咳咳，这种价格的房子，租金也就是两千不到。问一下，这是吃傻了才会去买吧？
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