第425章 新风口(1/2)

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425、新风口

得到消息的大飞笑了，现在鱼儿都上钩了那就好办了。对于这些缺钱的人大飞才不会怕她们不还，只要她们敢来借大飞自然是有办法搅黄她们。

这次的新“金融危机”让许多原本富裕的香江“房东”苦不堪言，没办法他们习惯用高杠杆加上高利贷去炒房那也不是一天两天了。

这次的事情更多的就是他们活该了。

为什么这么多人愿意用高杠杆甚至不惜动用高利贷去炒房呢？那就还要归功于香江畸形的房价了。

例如说一间80平的房子售价大约是800万左右，首付一般是3成也就是240万。贷款560万加上利息差不多要1000万出头。

但是这样一间80平的房子他们可以铛出4间甚至5间房。一间最低都是4000块以上一个月那就是一个月收入2万左右。

一年就是24万的收入，减去自己的的装修费用大概10年一个首付钱就回来了。如果是用高杠杆那就更可观了。

只需要拿出一套房的首付，然后铛好之后抵押给金融公司拿到一部分钱继续去购买第二家房子。

这样两套房的人一年关租金就能收回40万。银行贷款和金融公司那边一年的利息大约是30万左右，也就是说一年他们能回本超过10万。

所以只要房子的面积够大位置够好，他们的这个“套路”那就是等于只要支付一套房的利息而已，也就是人们传说中的以贷养贷。如果资金有问题，继续找金融公司贷款全款卖出一套房，然后还清贷款。

但是这里面最大的“漏洞”就是房价必须得涨。如果房价跌了他们的资金链就会受到毁灭的打击，如同多米若骨牌一样倒塌。

这次的事情让香江的铛房人“龙哥”损失惨重。他手里靠着杠杆拿下了15套房子一共铛成了70间左右，本来他一个月房租就足足30万左右，但是他的利息也是高的吓人。这15套房子一年的利息就要超过300万。

可惜现在他已经无力支付高昂的利息了，随着香江房价的跳水他的房子已经是腰斩。但是他还欠着银行巨额的利息，此时的他已经是心如死灰了。

这段时间内，香江像龙哥这样的人那可是大有人在。他们大多都是之前以高利息或者高杠杆来撬动大量的资金，但是现在这些都是足以致命的毒药。

如果说哪里的人胆子最大，香江的这群炒房的炒股的那足以排的上名。不过现在让人惊讶的是炒股的反而赚钱了，炒房的却是血亏。

随着华夏改革的消息传出，“敏锐”的香江股民们纷纷买入华夏的一些制造业，现在赚的几乎都是盆满钵满。

华夏这边制造业也是非常给力的交出了一份满意的答卷，随着制造业的兴起不收外贸的订单都被拿下，一时间颓靡了一段时间的股市竟然有点龙抬头的意思。

哪怕是一些外资看到这个情况都纷纷想要加入华夏的股市分一波羹，但是这些早已经买入的股民哪里舍得，反正就是不卖。