第511章 居者有其屋(2/4)

首发：~第511章 居者有其屋

如果不是国家已经明确了货币扩张计划，将会有大量的资金放水，以便于繁荣我国内部市场经济，让银行的贷款压力非常的大，不然的话，肯定拿不到这么优惠的利率。

现在国内比较优质的贷款项目就是国企参与的国家基建项目，另一个就是中国房屋公司进行的城市化建设项目了。

而且相比起国企贷款，各大银行其实更信任中国房屋公司，他们的贷款不仅数额巨大，同时安全性还要高很多，算是一项非常保本的贷款项目。

至于国内其他民营企业的贷款，国有银行都非常的谨慎，反而是民生银行稍微要宽松一些，在民营经济贷款比例上，民生银行占据着全部贷款一半的份额。

和各大银行谈完之后，中国房屋公司就开始派遣工作人员赶往各大主要城市，和当地政府部门商量购买土地的事宜。

在此之前，关于中国房屋公司将会大量购买土地的消息可是一点都没有传出来，知晓这件事情的人对外都是守口如瓶。

中国房屋公司希望在和各地政府部门土地购买谈判没有尘埃落定之前，不打算让这件事情闹的沸沸扬扬，如果各大城市联合起来哄抬地价，受伤的就是中国房屋公司了。

所以在没有消息走漏的情况下，中国房屋公司派遣的各个谈判团队受到了当地热烈的欢迎，都希望早日和中国房屋公司达成合作。

各地政府之所以这么热情，主要还是亲眼看到了之前的10座城市的城市化建设正在如火如荼的进行，他们眼馋了。

很多当地政府工作人员，都是前往这10座城市做过调研和考察的，看到仿佛是钢铁森林一样的起吊机，简直是羡慕的不要不要的。

各大建筑公司为了加快项目的建设，基本上是采取三班倒的模式，日夜不停的在进行施工，晚上观看的话，带来的震撼效果绝对是巨大的。

没有对比就没有伤害，看到这10座城市轰轰烈烈的新城市化建设，作为主政一方的官员，怎能不羡慕，只是中国房屋公司早就对外发布了公告，会按批次推进城市化建设项目。

也许是因为由中国房屋公司来承担城市化建设，而且也有能力承担城市化建设，所以土地政策也就没有前世那么开放，政策就相对保守。

这么做是有原因的，不提中国房屋公司有实力来快速推进国内城市化建设，就是国内财政目前也不需要过度依赖房地产，也就对自由发展房地产市场不是那么热衷。

当然，中国房屋公司获得了这么优厚的政策条件，自然是有束缚条款的，那就是今后他们的房子主要是以出租的方式进行，而且出租的价格需要和当地政府协调商议。

也就是说，今后中国房屋公司的租金不是想要涨多少就涨多少，而是会根据当地居民的收入情况和当地政府的经济发展政策，协商来完成的。

如果没有这个条款的话，政府不会允许中国房屋公司一家独大的，后面会给政府造成非常被动的局面，本着居者有其屋的理念，赵一自然是同意了这个条款。

当然，中国房屋公司的房产主要是以出租为目的的经营方式，但是也没有限制居民购买中国房屋公司的房子，这就是俗称的商品房。

不过如果中国房屋公司的房子销售出去的话，那么政府征收的税率就非常的高了，达到了50，也就可以预料到，未来想要购买商品房的话，价格肯定非常的高。

这么做的目的，一方面是让高收入人群有自由购买房产的权利，并且也能够提高政府税收，另一方面则是抑制囤房炒房的出现。

因为高价购买房产，如果是出租的话，出租回报率太低了，还不如存在银行获得利息来的高，也就不会出现前世那样，整栋整栋楼的购买了。

按照之前的规划，今年中国房屋公司会开启各大省会城市的城市化建设的序幕，所以各大省会城市政府对于中国房屋公司这么早就前来商谈购买土地的事宜并没有太意外。

但是其他地级城市就不同了，如果按照原来的计划，想要轮到他们，还需要好几年之后，这几年时间里面，他们都要过苦日子了。

没有想到的是，中国房屋公司这么早就开始和他商谈土地购买事宜，中国房屋公司给出的理由就是，希望他们拿到购买土地款之后，尽快修建相关的基础设施，减少整体工期。

这个理由也说得过去，并没有欺骗他们，像现在正在施工的10座城市，道路都没有修建好，给整个城市化建设带来了比较多的麻烦。