第500章 加快拿地速度(4/4)

首发：~第500章 加快拿地速度

赵一只需要拿出来1万亿元用来购买土地，就可以购买到1000亿平方米，也就是10万平方公里，按照平均每座城市1000平方公里计算的话，可以在100个城市拿地了。

而赵一由于去年有大量的结余，再加上今年的收入预期，他让中国房屋公司在今年花费2万亿元用来拿地，剩下的钱推进目前的建设计划。

因为过了这个村就没有这个店了，如果现在不花费巨大的资金购买土地，后面可能就是他也购买不起，他的居者有其屋计划就要大打折扣。

而且这种大规模拿地后，地方政府就有足够的资金提前进行基础设施建设，等到中国房屋公司开发的时候，也能够少很多事情。

对老板这种疯狂拿地的行为，秦红旗听后也是目瞪口呆，这比起之前的计划要激进的多，又让他对老板的实力有了新的认识。

他现在也不问赵一的资金能不能支撑的了这个计划，而是在心里默算了一下，如果真的按照目前的低价大规模拿地的话，未来的收益率是多少。

由于这几年经济发展速度非常快，百姓收入大幅度提高，同时又有大规模的农民进城务工，城市的平均月房租价格已经达到了05元每平方了，还有继续上涨的趋势。

等到中国房屋公司的第一批城市化建设完成之后，估计每月平均房租价格会达到2元每平方米以上。

这样的话，到时候就算是以1元每平米的价格出租，按照当前的建筑成本来算，二三十年就可以收回成本，这里面就有很大的利益可图了。

因为房租到底是多少，是需要根据国内百姓的收入情况来决定的，按照赵一的认知，房租的价格不能够超过平均月收入的20。

也就是说，如果平均月收入是1万元，那么一套100平方米的房子，房租价格大约在2000元左右，合计每平方米10元左右。

如果是双职工家庭的话，这点房租价格基本上不会对他们的生活产生太大的影响，对国内经济的发展也会产生太大的负面影响。

而且这还只是按照最高房租比率计算，具体的房租定价，还需要根据国内经济发展、货币通胀情况等综合指标进行计算，未来普遍会小于15这个比例。

至于失业了会不会租不起房子的问题，这个根本就不用担心，一是会提供相应的保险业务，二是会提供政策性援助，三是提供延期支付服务，反正不用担心会被赶出去。

正是因为未来中国房屋公司的经营不能够完全按照市场规律来，为了避免未来的经营风险，就必须要尽量降低房屋成本，缩小收回投资的周期。

如果从这个角度来看的话，赵一趁着自己手上有大规模资金的情况下，这么着急拿地和缩短整个城市化建设周期就很好理解了。

因为这么做是成本最低的，未来的土地成本和人工成本只会越来越高，而他的剩余利润又不是无限增加，未来可能就算是他，也无法支撑起这个计划。

纵观全世界，基础建设高速发展的时期，都是经济高速发展不久才开始的，等到经济发展到一定阶段，想要高速发展基础建设，难度是非常的大。

一是土地成本非常的高昂，这方面我国的体制还算好的，至少土地是国家的，具备统一规划的能力，成本高低可以根据实际情况来调节。

二是人工成本高昂，这一点才是最致命的，最重要的是，经济条件好了，大家都不愿意从事这种辛苦的工作，就算高待遇，也不一定能够招募到足够的人手。

在排除大规模使用机器人的前提下，目前这个阶段是我国搞基础建设最合适的时期，而且根据我国经济发展速度来看，这个周期还不能够拉的太长。

因为根据计划，未来的货币供给速度会在较长的时期保持较高的水平，继续扩大内需，这样的话，各项成本自然而然的就会继续提高了。

之所以采取这种看似激进的政策，主要是因为我国的技术依赖度非常的低，能够在自身科学和技术的支持下，消化货币供应激增带来的副作用，不仅不会带来危害，反而为实现高速发展提供了强大的动力。