第414章 凤仪地产(1/1)

首发：~第414章 凤仪地产

徐凤仪已经年过三十，却愈加端庄秀美，已经是妥妥的美女企业家形象。

她已经有了一个苏振云的孩子。

但是她在江天娇面前，还是和从前一样，完全表现不出什么。

江天娇也能猜到一些，但是她并不去触碰这个话题。

现在徐凤仪已经是东州市人大代表，企业已经做到了东州民营企业的十强。

尽管公司的第一大股东仍是江天娇，但并不参与管理，企业的法人是徐凤仪，她完全主导企业。

凤仪地产的第一桶金是来自于黄北城市化进程中的拆迁，但是真正起步却是在南翠。

当时绿大地和华大润都在南翠开发有房地产项目，他们有两个位置较为偏僻的楼盘，而那里正是蒋婉清要打造的南翠新城所在片区。

为了尽快将人才和产业聚集，蒋婉清举全区之力，将所有优质资源向新城集中，而作为南翠金字招牌的教育自然也在其中。

按照蒋婉清最初的想法，她想将那几所顶尖的中小学整体搬迁，但是在过程中遭受到了巨大的压力，几所学校的学区房，基本都是附近省级医院的大夫以及各大银行、电力和移动、联通、电信等通讯巨头的省级总部的员工们买下的。

这一整体搬迁，他们面临两个选择，一个是要在不短的距离奔波送孩子上下学，一个是放弃优质的教育资源，这都是他们不愿意看到的。

何况，背后还有巨大的经济损失，精华地块的学区好户型的房价格已经到了四万，远超周边一万二三的房价。

在这里上学的还有各大省市机关的干部子女。

他们都通过各自的渠道来给蒋婉清施加压力，当然闹的最激烈的，还属于望子成龙的部分普通家长，他们掏光了两代人的积蓄才买了学区房，指望着孩子毕业以后，转手倒出还能赚一点，南翠这么一搞，等于让他们倾家荡产。

蒋婉清面对巨大的压力，安排苏振云去处理此事。

苏振云经过与各方的家长会谈，认识到这件事做成的可能性不大，如果强推，必将引起不稳定，不但是上访堵路，就连南翠的党政班子都有可能被调整。

他给蒋婉清做了详细的汇报，并提出了自己的建议，在新城区建分校，总校和分校是一个法人，校长两边跑，甚至可以稍微侧重一下新校，抽调部分名师过去，但为了避免引起家长们的不满和抗议，可以轮流过去，总量不超过总校的三分之一。

这样的话，老校倒不下，新校建起来，这样也有助于改变南翠的教育资源不均衡局面。

苏振云给校长们开了会，他说道：“老校是名校，你们是名校长，但是，你们是继承者，说实话，谁现在当这几所学校的校长，都会是名校长！因为这是学校的基础和实力决定的！可是新学校就不同了，你们每人负责一所新校，是骡子是马拉出来溜溜，到时候看看谁行谁不行！”

南翠的这些校长们平时就自视甚高，优越感极强，多少省市领导甚至对她们说话也是极为客气。

她们对面子，对荣誉，看得极重，所以对新校从规划建设到教学设备再到师资力量，投入了大量的精力和心血。

那年同时打造的三所新校青云、青山、青江，现在都已经是东州的前十名的名校了，和老校分庭抗礼，不分伯仲。

在这个过程中，苏振云干了一件私活，那就是让徐凤仪把前期所有拆迁款，以及现在厂房设备的抵押贷款，孤注一掷的拍了几块南翠新城的小地块。

苏振云知道楼盘多大规模就需要配建学校等设施，所以这几块小地并达不到配建标准。大的开发商都看不上这几块地，因为自己不配建的话，就要协调到其他小区的配建，这是个痛苦的过程。

苏振云让徐凤仪将这两块地压了两年，两年的高额利息压得江天娇和徐凤仪喘不过气来。

终于在第三年的时候，新建学校青云出了第一批毕业生，当年就力压群雄，拿了全市第一的宝座。

新校因为学生人数很少，教师资源又强而丰富，第一批学生，这两年来几乎是按盆景的标准来浇水施肥呵护成长的。

你种植一片树林，和搞几个盆景是完全不一样的，所以第一批毕业生的中考过线率极高。

第四年，青山和青江也有了第一批毕业生，同样的盆景式护理，同样的力压所有学校，夺了当年的第一名和第二名。

这在东州还是引起了不小的轰动，周边房价从一万五，迅速到了三万。

这三所学校成品字形，而徐凤仪拍下的三块小地都在其中。

“可以开工了！”苏振云对徐凤仪交代道。

一般来说，新建小区想要划到优质学区，有两大障碍，一是学校和教育局，他们要考虑承载力，承载过高必然影响成绩。二是原生源所在楼盘的业主和企业，他们更想独占，不想被别人分一杯羹。

但这两个问题，对苏振云来说并不是问题。

第一是开发商，华大润和绿大地尝到了甜头，他们拍的地块较大，现在才完成了两期，第二期的房价，比第一期已经翻番，他们还在继续拿地，并不停的找蒋婉清、高守墨和苏振云商量在新地块也建名校分校的事宜。

这是金字招牌的广告，只要一说和区政府已经签订合同，这里将配建某某名校的分校，房价立刻应声上涨五千，而购房者依然趋之若鹜。

当然后期，分校遍地，已经泛滥的时候，就不如当初最早有那么明显的效应了。

他们有求于苏振云，对于苏振云协调徐凤仪那几个小楼盘的孩子入学，自然也不敢拒绝，说到底，这和他们也关系不大，都是教育局决定，但是如果他们不配合，组织业主去反对，也总是个麻烦事。

至于第二个教育局的问题，那对苏振云来说更不是问题，燕非烟不可能在这种事上驳苏振云的面子，这几年苏振云一直大力支持教育，更支持燕非烟，尤其是老书记刚退，她在局里受到几位老资格副局长的架空时，也是苏振云出手帮她摆平的，两个人的关系已经超越了一般的上下级感情。

徐凤仪的第一个楼盘只有三座楼，都是十一层的小高楼，平均面积120平方，均价达到了三万五，一期销售额就近十个亿。

三期做完，徐凤仪的凤仪地产已经是三十亿规模的企业了，净资产也达到了十二个亿，尽管在房地产企业中算小体量，但在东州本土企业里，也算凤毛麟角出类拔萃了。

徐凤仪有段时间差点成了媒体的宠儿，幸亏她本人低调，