第461章 一针见血(1/1)

首发：~第461章 一针见血

关于控价部分，是宫疏雨定下的战略决策，甚至有建经济适用房与魏郡府衙交换的意思。

如果经济适用房的建设权限拿到手中，而又在开发区域实现，那对周边地区的打击是致命的，利用得当，再加上媒体炒作起来，对于那些想赚大钱的投资者，无异于致命一击，之后就可以有不少的操作空间。

当然，要实现这个目标，不说中间的难度，就是那些投资者及其背后势力的反弹，也是很麻烦的事情。所以说，说起来容易，做起来难。

也就是说，宫疏雨的想法已经不是放在这一次魏郡西城的开发经营上，而是规划了超过十年的长远发展战略，完全可以卷入杨一环提起的区域化经济圈中，自然大有可为。

如果得以实现，将对魏郡整个城市及周边的发展起到引导、干涉作用，甚至左右大局。具体的规划和方向，还在考虑、成型中，目前清平子也说不出来。

这只是玉虚公司目前计划中一个版块的生意，就已经规划了如此长远，再加上其他方面的起步与发展，清平子头疼职业经理人的事，也不是无的放矢。宫疏雨和他简单的说了一些规划和想法，他的脑瓜子到现在还嗡嗡响，完全懵的。

当然，如果按照宫疏雨目前的想法来做，在魏郡西城开发这个第一期的棋盘中，利润将很微薄，这也是清平子要力争分成的一个重要原因，毕竟吃饭的人不少，要有些交代。

区域控价？

杨一环眼睛一亮，这个理念，很多大型集团都曾提出过，甚至实施过，但目前也没有什么比较成功的案列。除非三大世家和王朝强势干预，强势定型，但这是通过王权实现，不能作为市场自由发展的标杆型操作成功案例，对公司经营来说，甚至是极其可耻的行为。所以，不上档次的公司企业及世家门派，连这个概念都很模糊，更别说操作。

而清平子这个小小的玉虚公司竟然有这般雄心壮志，成败先不说，能有这个想法，就是一条汉子。

这次王家拉四景集团来与玉虚公司合作，杨一环虽不知道具体原因，但已从王家得了明示，赚不赚大钱不重要，只要能和和美美的合作便成。

如果是这样，而清平子他们又愿意承担风险的话，出两三成、分两三成来见证一次或许成功、或者失败的地产控价操作，也不是不可以接受。

这是见证奇迹的时刻。

而宫疏雨之所以这么大胆，除了清平子目前的资金及可以弄到的资金可以支持玩一玩之外，也算是她的一次大胆尝试，一旦成功，将成为整个行业的领军人物，将来更有无限的空间与可能。更重要的，这是利朝、利吏、利民之举，至少魏郡目前那些掌舵人，肯定喜闻乐见。

当然，袁家、东宫家、北宫家参与进来，说白了，目的也不是纯为了赚钱，而是为了噱头，如果他们不愿意承担风险，大不了投资少一点，意思意思就行，没有什么影响。

又经过一番拉锯战，加上清平子不要脸的威胁，最后将组建公司的总经理职位捏在了手中，但王家和四景集团要派戚修远任第一副总。清平子看了木头人戚修远一眼，自己既然占了八成和总经理，不必再计较。

“道长看起来对区域控价策略很有信心啊！”宴后，鹿溪子走到站在包厢外阳台上的清平子身边。

刚才吃饭时，杨一环有意无意的，一直在旁敲侧击关于区域控价的事，清平子只模棱两可的随意说些废话，其实他也不懂。杨一环又和戚修远讨论了一番，倒是懂不少，只是没有纯市场成功的先例，谁也拿不准。

宴后，南溟和封小涵去安排王处静、杨一环他们午休，下午还要商讨及敲定合同细节，如果还有时间，杨一环提出要去开发区那边实地看一看，了解了解真实情况，倒是个商人的架势。

“现在说不好，如履薄冰，毕竟是银子嘛。”清平子转过身，看着鹿溪子。他们两人不考虑午休，随便聊一聊也行。

他当然不会透露太多，这事情能捅出来，不过是想四景集团能将这风声放出去，吓一吓那些来魏郡的投资商，要考虑清楚，说不定来魏郡会赔本。

之前做七夕草生意的时候，其实已经看的很清楚。

一个城区的建设布局，表面上似乎没有什么，你只要随便一瞅，一个个区域分出来，嘿，还不是穷人与穷人扎堆，中产与中产合流，富豪与富豪抱团，影响到的就是周边的房价以及其他附属产业的开发价值，这种泾渭分明的区域居住集群模式，就是实现控价的基础。

其实与一国大中城市间的布局与发展是同样的道理。

当然，成型后看起来简单，各个专家都能分析出个一二三四五来，要让你用自己的本领，绕过王朝实现自己想要的布局，成功实现控价，嘿，这就是之前那些想实现区域控价的集团，为什么最后都以失败告终的原因。

事后诸葛容易，做起来难。

就像现在的网民，说起古代人物、事件来，好像每一个人都是政治家、军事家级别，却不过是一群在底层苦苦挣扎的可怜虫罢了。那些真正有左右时局能力的大人物，有几个人有那时间到处乱刷，甚至还专门写些分析文章出来，人家自己的正事也忙不过来。

当然，宫疏雨也曾一针见血的指出，以前那些企业、集团之所以玩区域控价会失败，不是那些人没有能力、实力与远见，而是跳不出赚钱这个框框。要真正实现区域控价，就要有前期微利、甚至亏本的觉悟，跳不出来，除非你用王朝力量干涉，纯靠市场，绝对不可能成功。一旦成功了，那影响将会非常深远。

“道长在我面前不用如此谨慎，我只是一个不懂商道的供奉，也从不过问纯生意上的事，不过随便问问。”鹿溪子含笑摇了摇头，“我们一起在东宫家闹过事，在西宫家杀过人，嘿，何必如此见外呢！”

清平子看着含笑的鹿溪子，这家伙，看他现在的样子，不像是来诈自己，说不定真看到了自己在西宫家杀人，那他跳出来转移火力，值得深思。

“上仙说笑了，贫道杀条鱼也费劲，别说杀人。对了，上仙和东宫家、西宫家有什么梁子吗？捣乱、杀人，可不像是一般的怨仇。”

“那话说起来就长了，不说也罢。道长，我看王家似乎对你有些敢怒不敢言，你拿住了王家什么尾巴吗？”

“那倒不是，王家不过想要景门辛辛苦苦得到的一两样东西而已。”