第188章 我需要一些可以细水长流的实业(2/2)

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车窗是打开的，陈然对着孙凯招了招手。

“我靠，陈然……你什么时候回东洲市的？”孙凯回过神后，手里的手机差点掉在地上

陈然微微一笑，然后招了招手：“回来有段时间了，你小子快上车。”

“你……兄弟，你这车太寒酸了吧，怎么还开大众？”孙凯一脸鄙夷，“至少保时捷吧，我爸都开保时捷。你都是闻名全国的大球星了，怎么能输给我爸这种土鳖老板呢？”

“你爹知道自己儿子这么吐槽他老子的吗？”陈然一个劲地摇头，“这不是我的车，是经纪公司的。”

这个年代的公子哥，尤其还是高中时期，心里其实没什么优越感。

面对那些成绩优异的同学们，孙凯心里还带着几分自卑。

东洲中学里多得是家境优越，成绩又突出的学生。

不少同学出身于富商或者高干之家，条件甚至比孙凯还好。

如果让这家伙自己决定的话，宁愿去一所普通高中潇洒，也不愿意来东洲中学。

主要还是他爹为了面子，一定要让孙凯来东洲中学。

不过好在这家伙的性格除了平时喜欢装逼外，还是比较豁达，与陈然之间比较谈得来。

孙凯并没有因为陈然如今的功成名就而变得拘谨起来。

“兄弟，我跟你说……”这家伙刚上车，语气就变得激动起来，“你在迈阿密的决赛和布兰妮合影是什么感觉？”

“我可羡慕坏了啊！”

的确，在小甜甜布兰妮红透半边天的年代里，无论是在美国还是在华夏，亦或者在其他国家，她都是许多少年心中所幻想的女神。

这种风靡全球的现象级偶像，以后都没有再出现过。

不过陈然却很平淡地说道：“我是一点感觉都没有。”

没人比他更懂这个婆娘在未来会有多疯批。

“你……我跟你说，如果能和小甜甜共度良宵，我愿意折寿三年！”孙凯这家伙眉飞色舞。

等小甜甜变成了牛夫人，你tm连三天都不愿意。

“不谈这个……”陈然转移了话题，“有件事，你之前不是说你爸希望我去给他站台、剪裁吗？”

“你这是答应去了？”孙凯露出激动之色。

“先听我把话说完。”陈然打断了对方，“我现在有一些积蓄了，想投资一些可以细水长流的实业。”

他虽然知道未来的房价会疯狂飙升，但陈然并不想做这样的一锤子买卖。

万达老王曾经说过万达从地产开发退出不是看空华夏房地产，而是本身因为这一行业有周期性，政策的变化又难以预测。

所以老王后来就做商业地产，安心地当一个收租的包租公，这个虽然不能暴利，但细水长流。

即使国家政策无论如何调整，总不能干涉我租金设置的高低吧。

十年，二十年，甚至三十年，这租金肯定能慢慢涨上去，哪怕遇到经济不景气的时期，也基本能保持不下跌。

如老王所说，居民住宅房造了这么多，供过于求，将来很多楼盘都卖不出去，因为老百姓的需求量是在下滑的。

但人们对于娱乐、饮食等各种消费的需求是日益增加的，这是长久而稳定的。

陈然知道孙凯他爸建过几处商业广场，地理位置非常不错，即使有些较偏的地方，将来也会繁华起来。

他想趁着房价未飙升之前，收购一些商铺，将来安安稳稳收取租金，这也是陈然刚重生时的梦想。

至于居民住宅，陈然就不凑这个热闹了，这也有助于自己的公众形象。

很长一段时间内，华夏民众对于那些炒房团是深恶痛绝的。

毕竟居民房的价格被炒的那么高，老百姓心里不可能没有怨言。

但陈然运营的是商铺，只和商家产生联系，只负责收取租金，那就不算炒房团，相反还为人民群众带去了便利，丰富娱乐生活。

作为公众人物，这不仅不会带来负面影响，甚至还起到一些积极作用。

届时再让媒体外面宣传一波：看看陈然从来不炒房，收的都是一些商铺，不是居民住宅，这格局就不一样啊。

商家可以租他的商铺开餐饮、住宿、ktv、电影院，甚至包含“特色”服务的足浴、桑拿等等，都跟他没多大关系。

尤其是在2003年，商铺的价格普遍不高。如果以十余年后的租金来分析，估计七八年的租金就足够回本了。

陈然最大的优势是目前现金流是相对足够的，而且在未来很长一段时间里，每一年都有相对可观的收入，所以这些商铺无需急着套现。

等到陈然某一天都老得走不动路了，每一年都还会有一笔笔丰厚的租金进入自己的口袋。

……