783.第八百二十五章 选址(3/3)

首发：~783.第八百二十五章 选址

“随便你，不过房租一分钱不能少。”杨东旭开口说道。

“小气，你也是网吧联盟的股东还不好？”李一航撇了撇嘴。

这么早把杨东旭拉出来就是看房子的，原本网吧联盟开会决定在魔都重新开一家旗舰店，当做联盟总部来打造，同时再在魔都一次性开三家分店。

原本按照之前的房价旗舰店肯定直接买下来，免得租赁过程中出现什么合同纠纷。其他三家分店可以租赁，要是资金充足买下店面也行。毕竟国内的房价一直再涨一铺养三代的投资也不吃亏。

可谁曾想今年上半年全国房价突长，尤其是魔都这样的一线城市，那房价涨的简直让人看不懂。如此旗舰店购买店面计划不断，其他三家分店就只能租赁了。

而无论是买店面还是租房子杨东旭既然在魔都自然被拉出来帮帮忙，毕竟无论是从飓风建筑手里买房子，还是找目前已经红遍全国中介当之无愧的老大万能中介购买房子，把杨东旭的拉出来都能打折。

先去了万能中介，毕竟飓风建筑虽然在魔都拿地建房不少，但魔都不止他一家房产公司。论房源的万能中介这边更全面一点，无论哪个地段的房子都有。

现在万能中介已经和全国十多家大的房地产公司签订了营销合同，房地产专心建房子的，万能中介帮着出售那点中介费，目前来说双方合作都挺愉快的。

毕竟这么多年的经营万能中介手里掌握着大量的优质客户，而这些优质客户都有一个共同特点购买力不错，所以他们也是十分优质的购房客户。

“我不提倡把旗舰店建在太过繁华的地段上。网吧和其他行业不一样，其他行业需要繁华的地段的人流量来增加潜在的客户群。

而网吧直接开业的时候坐坐宣传，然后四周交通方便即可。只要机器和环境足够优秀，上网也算实惠。一般情况下除非是换工作离开这片区域，不然一个客户可是持续的给网吧输血，甚至还能帮着带来更多新的客户。”看李一航选地方专捡贵的挑杨东旭开口说道。

虽然对李一航准备弄个奢华的旗舰店出来树立网吧联盟的招牌他同意，但对于地面必须选择黄金地段他有点不敢苟同。

毕竟网吧这个行当，无论是开到犄角旮旯里，还是开到地下室只要交通方便基本上生意都不会太差。

只要网吧自身不出问题，很多充值会员至少都是以年起步的忠实会员。更何况网吧联盟还有一个其他私立网吧没有的优势。

那就是充值会员可以在全国任何一个联盟网吧中消费，而不是你在这个网吧充值只能在这个网吧上网，去其他地方网吧里充值的钱基本就白扔了。

所以既然有这么大的一个优势，旗舰店装修的奢华一点没什么，非要黄金地段真的没有必要。

这还牵扯到以后网吧网费定价的问题，比如说黄金地段的店铺门面价值达到上千万收入的时候。

光把手里的店铺租赁出去一个月都是几十万稳稳的利润，结果你开个网吧做生意只能赚十多万一个月。

这不是在赚钱显然是在亏本，可你要是涨网费把损失的钱弥补回来，肯定会造成大量会员的流失，可谓是杀鸡取卵。

所以选择交通方便位置偏僻一些的地方开网吧才是最划算的，你非要在黄金地段开一个网卡，说真的会员去的真的不是很多，基本上就是一个摆设。当然你要是只是借助网吧投资房地产另当别论。